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澳洲西澳大利亚州珀斯3卧2卫的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:55675276

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物业特色

NV 公寓项目由两栋各具特色的建筑共同组成,整栋建筑的设计理念是向生活致敬。 项目既包含了带有餐饮娱乐一体化的城市酒店,同时也为追求卓越生活品质的业主提供了401套高品质别墅。其中,280套为一房公寓,71套为两房公寓,另外还有50套酒店式公寓。 它们共同构成了NV-这一最令人向往的新地标性建筑。 拥有靓丽外形以及美丽空中花园的NV apartment像宝石一样脱颖而出,让城市的景致更加靓丽多姿。

NV公寓项目拥有三十多层坐落于珀斯市中心的Murray Street的新地标项目,401套公寓让您拥有401中不同的选择,让居住于此的您始终置身于这座城市繁华与欢乐之中。CBD,精品店,购物中心,酒吧,餐饮,博物馆,无数的惊喜都与您近在咫尺。

五层设施

21米户外泳池,同时配备户外Spa
阳光房
设施先进的健身房
干桑拿房
热蒸桑拿房
天台花园设施

25米无边泳池
阳光房以及户外休闲设施
公公会客厅与休闲餐厅
屋顶花园,可俯瞰市中心景致
户外影院
户外烧烤
地理位置

His Majesty’s 剧院 ~260米
国王街时尚购物区 – 160米
Raine Square 购物中心~240m
Northbridge Link ~ 250m
Perth Arena体育馆 ~ 450m
Northbridge 综合娱乐 ~ 900m
China Town 唐人街 ~ 850m
State Theatre Centre西澳剧院 ~ 800m
Western Australian Museum西澳州博物馆 ~1km
Art Gallery of WA 艺术画廊~950m
Perth Train Station 珀斯中央火车站~650m
Perth Underground Train Station珀斯地下火车站 ~350m 13 Forrest Chase ~550m
Enex 购物中心 100 ~550m
University of Western Australia 西澳大学~6.2km 16 Kings Park ~1.5km
Brookfield Place 购物中心~450m
Future Elizabeth Quay 天鹅河港湾 ~ 600m
Council House 市政府 ~1.1km
St George’s Cathedral大教堂 ~1.1km
Royal Perth Hospital 珀斯皇家医院~1.4 km
Langley Park 公园 ~ 3.2km
WACA 体育场 ~ 3.2km
Trinity College 学院 ~ 3.3km
Belmont Racecourse跑马场 ~ 7.9km
Crown Casino Perth珀斯赌场 ~ 5.8km
价钱

酒店式套房 由$334,000.00起
一房一浴 由$380,000.00起
两房一浴一车位 由$576,000.00起
三房一浴一车位 由$1,090,000.00起


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贷款计算器

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  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:55675276

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代理公司: Stage Property | 澳洲司德居地产咨询
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Vera Zhang

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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