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澳洲新南威尔士州悉尼6卧4卫的独栋别墅

41 Collector Dr, Harrington Park, Sydney, New South Wales, Australia

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房屋价格:

AUD 3,150,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,518万

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咨询交易费用

建筑面积: 720平方米
土地面积: 720平方米
房型: 6 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 5

居外物业ID:73112172

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位于澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产。

欢迎来到这栋可谓豪华家庭缩影的物业,这座精心打造的宏伟住宅内的每一个细节都是为了提升您的生活方式而设!

这座非凡的住宅位于宏伟的Michelia庄园,它可以满足您的所有需求,为孩子、客人、车辆、业余爱好提供充足的空间,并配有大量的储物方式供选择。

室内,从华丽的檐角到专门的媒体室,再到巨大的健身房/游戏室和吧台区,一系列的生活空间能让住户在此尽享放松和娱乐。这些配置都是打造终极家庭度假胜地的完美选择。房子的厨房配备了Ilve品牌1200mm烤箱/燃气灶、Miele品牌一体化冰箱、石材台面、配有长凳的中岛和水槽,同时该区域也设有可通向三车位车库的配餐间。

该物业建有5间卧室外加一间书房(可作为第6间卧室)。精巧的规划为楼下预留了一间套间客房。豪华的主卧套房配有巨大的步入式衣帽间和套房,所有卧室均配有带充足储物空间的步入式衣帽间。

户外的私人绿洲配有设备齐全的厨房、烧烤设施和一个9 x5米的温水泳池,泳池内设有水滑梯和地下泳池盖。这里全年都是亲朋好友理想的娱乐场所。

免责声明:此处包含的所有信息在我们的理解范围内都是真实且正确的,但是,我们仍建议所有感兴趣的人随时自行核实内容,切勿完全依赖此处所提供的信息和照片以及与代理商或其相关人员的讨论。

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,41 Collector Dr,编号73112172

居外物业ID:73112172

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代理公司: LJ Hooker Camden & Bringelly
支持语言: 英语
牌照号码: 10059334
服务代表: Gary Tomlins Gary Tomlins

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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