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澳洲新南威尔士州Ocean Shores3卧2卫的独栋别墅

16 Eloura Court, Ocean Shores, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 128平方米
土地面积: 882平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:73685820

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位于澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的房产。

在这栋位于海滨的壮观的3卧室住宅中,您将获得深层的宁静海滨生活。这里的水景一览无余,每一刻都是宁静的升华。无论您是在波光粼粼的地下咸水泳池中漂浮,还是在后花园中泛舟,抑或是在吊床上静静地摇摆,您都会被在水面上舞动、千变万化的光线所吸引—欢迎您来到这片天堂。

快来探索吧!
当您踏入这座庄园那令人惊叹的景观入口时,您就一定会爱上这里。郁郁葱葱的热带花园会帮助您将所有的烦恼抛诸脑后。走进室内,宽大的落地窗将波光粼粼的泳池和宁静的运河美景带入室内,也让自然光线洒满整个空间。

该住宅的设计与周围如诗如画的环境完美融合,起居空间充分体现了周到的设计。每一个角度都经过精心考虑,以最大限度地展现海滨景观,室内空间沐浴在阳光下,高高的天花板和闪闪发光的浮动地板则散发着精致的气息。推开房门,徐徐微风和悦耳的鸟鸣声也将扑面而来。

这里有两个独立的起居区和一个宽敞的露台,露台上可以俯瞰运河边的泳池,家庭成员们都可以在这里放松身心,尽情享受海滨生活。想象一下,在宽阔的露台上品尝一杯美酒,看着皮划艇从身边滑过的惬意时光吧。喜欢冒险?那就在后花园的下水平台上立桨冲浪或划小船吧。没错,这里有着自己的游船通道!在这里,每天都像是在度假一样。

除了无与伦比的海滨位置外,这处房产的亮点还包括:

- 宽敞的起居空间:现代的设计为家庭生活和娱乐提供了充足的空间。这里有一个开放式的用餐区和起居室,还有一个独立的起居室,所有起居室都能欣赏到宁静的水景,并可通往宽阔的露台。现代化的LED内置灯具点亮了整个空间,空调系统也时刻为您带来凉爽,让您全年都能享受舒适的生活。厨房拥有烹饪爱好者所需的一切,包括充足的橱柜和凳子空间、燃气灶和洗碗机。

- 睡眠殿堂: 想象一下,这是您每天醒来都能看到这样的美景!这真的很神奇。主卧室是一个私人圣地,配有通向露台的玻璃门、步入式衣帽间和套房。另外两间宽敞的卧室均配有内置衣柜和宁静的花园景观。

- 朝北的单层住宅: 在这座阳光充足的住宅中,您一年四季都能享受到充足的自然光。朝北的朝向在凉爽的季节带来温暖,在夏季带来清爽的微风。

- 安静的死胡同: 该住宅坐落在洪水位以上的独特区域,私密性和宁静性俱佳。

- 海滨生活方式: 在这里,您可以欣赏到一览无余的水景,还拥有通往当地水道的私人通道,是水上运动爱好者的理想选择。我们应该还没提到下水平台吧?您可从自家后院下水,并探索马歇尔溪(Marshalls Creek)和布伦瑞克河(Brunswick River)的神奇魅力,一切易如反掌。

- 您喜欢咸水游泳池吗?您可以跳入波光粼粼的地下泳池、在俯瞰溪流的小屋中擦干身体或在日光躺椅上看书,沐浴阳光,然后到露台上享受日落美酒。这,就是生活。

- 自然美景:该地区以其迷人的本地野生动物、澳大利亚鸟类和丰富的海洋生物而闻名,这将为您带来更丰富的河海生活体验。漫步在漂亮的层叠花园中,您会发现这里处处隐藏着惊喜。您还可以坐在水边,静静地思考人生的重要事件。成熟的半热带植物也将带来更高的私密条件和更低的维护成本。

- 储物空间充足: 超大的双车位车库为汽车、水上设备和高尔夫球具提供了充足的收纳空间。

就如我们之前所说,能在如此优越的地理位置上建造壮观的海滨住宅是极为罕见的,但这套住宅真的很特别。

探索您的社区
哇,很难想象您会舍得走出您的海滨圣地。不过,若您真的走出了家门,那么只需5分钟车程,您就可以到达Ocean Shores购物中心,那里有您所需的一切便利设施。您步行五分钟即可送孩子去Ocean Shores公立学校上学,或到Ocean Shores乡村俱乐部打高尔夫球。

想体验冲浪的乐趣吗?您只需骑车几分钟即可到达美丽的南黄金海滩。不远处就是布伦瑞克角(Brunswick Heads),那里有许多极具风格的咖啡馆,而这个物业距离拜伦湾(Byron Bay)的璀璨灯火也只有20分钟的路程。

还有想去的其他地方吗 (真的,还有比这更好的地方吗?)黄金海岸机场(Gold Coast Airport)距离这里也只有30分钟车程。

准备好了吗?
让我们帮您实现梦想。MANA 房产公司- 为本地房地产注入灵魂。今天就致电 Julie-Ann Manahan(0411 081 118)以了解更多详情。

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的独栋别墅,16 Eloura Court,编号73685820

居外物业ID:73685820

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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