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澳洲新南威尔士州Ocean Shores3卧2卫的独栋别墅

16 Eloura Court, Ocean Shores, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的独栋别墅,16 Eloura Court,编号73685820 澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的独栋别墅,16 Eloura Court,编号73685820 澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的独栋别墅,16 Eloura Court,编号73685820 澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的独栋别墅,16 Eloura Court,编号73685820 澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的独栋别墅,16 Eloura Court,编号73685820 澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的独栋别墅,16 Eloura Court,编号73685820 澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的独栋别墅,16 Eloura Court,编号73685820 澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的独栋别墅,16 Eloura Court,编号73685820 澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的独栋别墅,16 Eloura Court,编号73685820 澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的独栋别墅,16 Eloura Court,编号73685820 澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的独栋别墅,16 Eloura Court,编号73685820 澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的独栋别墅,16 Eloura Court,编号73685820 澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的独栋别墅,16 Eloura Court,编号73685820 澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的独栋别墅,16 Eloura Court,编号73685820 澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的独栋别墅,16 Eloura Court,编号73685820 澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的独栋别墅,16 Eloura Court,编号73685820 澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的独栋别墅,16 Eloura Court,编号73685820 澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的独栋别墅,16 Eloura Court,编号73685820 澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的独栋别墅,16 Eloura Court,编号73685820 澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的独栋别墅,16 Eloura Court,编号73685820
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 128平方米
土地面积: 882平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:73685820

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位于澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的房产。

在这栋位于海滨的壮观的3卧室住宅中,您将获得深层的宁静海滨生活。这里的水景一览无余,每一刻都是宁静的升华。无论您是在波光粼粼的地下咸水泳池中漂浮,还是在后花园中泛舟,抑或是在吊床上静静地摇摆,您都会被在水面上舞动、千变万化的光线所吸引—欢迎您来到这片天堂。

快来探索吧!
当您踏入这座庄园那令人惊叹的景观入口时,您就一定会爱上这里。郁郁葱葱的热带花园会帮助您将所有的烦恼抛诸脑后。走进室内,宽大的落地窗将波光粼粼的泳池和宁静的运河美景带入室内,也让自然光线洒满整个空间。

该住宅的设计与周围如诗如画的环境完美融合,起居空间充分体现了周到的设计。每一个角度都经过精心考虑,以最大限度地展现海滨景观,室内空间沐浴在阳光下,高高的天花板和闪闪发光的浮动地板则散发着精致的气息。推开房门,徐徐微风和悦耳的鸟鸣声也将扑面而来。

这里有两个独立的起居区和一个宽敞的露台,露台上可以俯瞰运河边的泳池,家庭成员们都可以在这里放松身心,尽情享受海滨生活。想象一下,在宽阔的露台上品尝一杯美酒,看着皮划艇从身边滑过的惬意时光吧。喜欢冒险?那就在后花园的下水平台上立桨冲浪或划小船吧。没错,这里有着自己的游船通道!在这里,每天都像是在度假一样。

除了无与伦比的海滨位置外,这处房产的亮点还包括:

- 宽敞的起居空间:现代的设计为家庭生活和娱乐提供了充足的空间。这里有一个开放式的用餐区和起居室,还有一个独立的起居室,所有起居室都能欣赏到宁静的水景,并可通往宽阔的露台。现代化的LED内置灯具点亮了整个空间,空调系统也时刻为您带来凉爽,让您全年都能享受舒适的生活。厨房拥有烹饪爱好者所需的一切,包括充足的橱柜和凳子空间、燃气灶和洗碗机。

- 睡眠殿堂: 想象一下,这是您每天醒来都能看到这样的美景!这真的很神奇。主卧室是一个私人圣地,配有通向露台的玻璃门、步入式衣帽间和套房。另外两间宽敞的卧室均配有内置衣柜和宁静的花园景观。

- 朝北的单层住宅: 在这座阳光充足的住宅中,您一年四季都能享受到充足的自然光。朝北的朝向在凉爽的季节带来温暖,在夏季带来清爽的微风。

- 安静的死胡同: 该住宅坐落在洪水位以上的独特区域,私密性和宁静性俱佳。

- 海滨生活方式: 在这里,您可以欣赏到一览无余的水景,还拥有通往当地水道的私人通道,是水上运动爱好者的理想选择。我们应该还没提到下水平台吧?您可从自家后院下水,并探索马歇尔溪(Marshalls Creek)和布伦瑞克河(Brunswick River)的神奇魅力,一切易如反掌。

- 您喜欢咸水游泳池吗?您可以跳入波光粼粼的地下泳池、在俯瞰溪流的小屋中擦干身体或在日光躺椅上看书,沐浴阳光,然后到露台上享受日落美酒。这,就是生活。

- 自然美景:该地区以其迷人的本地野生动物、澳大利亚鸟类和丰富的海洋生物而闻名,这将为您带来更丰富的河海生活体验。漫步在漂亮的层叠花园中,您会发现这里处处隐藏着惊喜。您还可以坐在水边,静静地思考人生的重要事件。成熟的半热带植物也将带来更高的私密条件和更低的维护成本。

- 储物空间充足: 超大的双车位车库为汽车、水上设备和高尔夫球具提供了充足的收纳空间。

就如我们之前所说,能在如此优越的地理位置上建造壮观的海滨住宅是极为罕见的,但这套住宅真的很特别。

探索您的社区
哇,很难想象您会舍得走出您的海滨圣地。不过,若您真的走出了家门,那么只需5分钟车程,您就可以到达Ocean Shores购物中心,那里有您所需的一切便利设施。您步行五分钟即可送孩子去Ocean Shores公立学校上学,或到Ocean Shores乡村俱乐部打高尔夫球。

想体验冲浪的乐趣吗?您只需骑车几分钟即可到达美丽的南黄金海滩。不远处就是布伦瑞克角(Brunswick Heads),那里有许多极具风格的咖啡馆,而这个物业距离拜伦湾(Byron Bay)的璀璨灯火也只有20分钟的路程。

还有想去的其他地方吗 (真的,还有比这更好的地方吗?)黄金海岸机场(Gold Coast Airport)距离这里也只有30分钟车程。

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让我们帮您实现梦想。MANA 房产公司- 为本地房地产注入灵魂。今天就致电 Julie-Ann Manahan(0411 081 118)以了解更多详情。

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州Ocean Shores的独栋别墅,16 Eloura Court,编号73685820

居外物业ID:73685820

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代理公司: Mana Real Estate
服务代表: Julie-Ann Manahan

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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