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澳洲昆士兰迈尔斯总占地1277平方米的办公室

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房屋价格:

AUD 1,330,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 619万

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建筑面积: 439平方米
土地面积: 1277平方米

居外物业ID:72437843

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巨大更新!! 2 年租赁保证 - 8.5% 净收益率! 呈现所有优惠!!
租给澳大利亚证券交易所上市公司 - Origin
年收入 - $113,108 + 支出 + GST
1,277 平方米土地 - 14 个现场停车场
业主听取了市场的意见,将在当前租约到期时保证再提供12个月的租金。 这就是他们对 Origin 将继续存在的信心!

穆里拉街 105 号一直是长期租户 Origin Energy 的所在地,该公司拥有广泛的业务网络,并在迈尔斯和达令唐斯地区扎根稳固。

这座维护良好、外观精美的 A 级房产已准备好立即出售,并具有以下特点:

- 439 平方米 A 级场地,设有接待处、开放式空间、办公室、厨房和员工设施。
- 1,277平方米的土地,设有14个现场停车场
- 每年租金增加 4%
- 租赁价格为 $113,108.52 + 支出 + GST
- 租约有效期至 2025 年(2026 年有业主担保)
- 租户负责所有支出

该地产是 Origin Energy 的中心,用于社区咨询、员工轮用办公桌设置,也是管道和钻井团队的基地。

该房产的净收益率为 8.5%,现价出售!

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默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:72437843

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代理公司: HEDELE PTY LTD
服务代表: Guy Elan

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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