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澳洲维多利亚州Deanside总占地60124平方米的住宅用地

258-274 & 276-288 Sinclairs Road, Deanside, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Deanside的住宅用地,258-274 & 276-288 Sinclairs Road,编号68431169 澳大利亚维多利亚州Deanside的住宅用地,258-274 & 276-288 Sinclairs Road,编号68431169 澳大利亚维多利亚州Deanside的住宅用地,258-274 & 276-288 Sinclairs Road,编号68431169 澳大利亚维多利亚州Deanside的住宅用地,258-274 & 276-288 Sinclairs Road,编号68431169
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 60124平方米

居外物业ID:68431169

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墨尔本市区30公里内黄金地段的优质地块
产量:113+ 住宅用地 (STCA) 和 4300m2 商业用地

该物业是一个难得的机会,具有非常高的增长潜力,30 分钟即可到达墨尔本中央商务区、著名大学如皇家墨尔本理工大学、蒙纳士大学、墨尔本大学等,体育区如罗德拉沃竞技场、墨尔本板球场等美丽的植物园等等 通过西部高速公路。
位于战略位置的高需求填充站点,毗邻墨尔本钦教堂、佛教寺庙和其他三座印度教寺庙,步行即可到达。 所有规划工作已经完成并提交给梅尔顿市议会批准。

• Kororoit PSP 1080 约 14.85 英亩(6.01 公顷)
• 258-274 Sinclairs Rd - 2.95 公顷或 7.3 英亩 - 100% NDA
• 276-288 Sinclairs Rd - 3.06 公顷或 7.55 英亩 - 88% NDA
• 276-288 有 1 英亩(4300 平方米或 0.43 公顷)商业 2
• 距阿特金森山拟建的火车站和韦斯特菲尔德购物中心仅 2 分钟车程。
• 驱车 4 分钟即可到达拥有 19000 多个工作岗位的即将到来的墨尔本商业园。
• 5 分钟车程到 Caroline Springs 和 Rockbank 火车站。
• 20 分钟车程到机场和墨尔本中央商务区。
•步行即可到达学校和运动场
• Deanside Village镇中心和Coles超市近在咫尺

* STCA – 须经理事会批准
* NDA – 净可开发面积

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  • 房产总价:
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:68431169

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代理公司: Benchmark Real estate
服务代表: Lakhwinder Singh Lakhwinder Singh

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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