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澳洲新南威尔士州梅特兰总占地2106平方米的酒店

373 High Street, Maitland, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州梅特兰的酒店,373 High Street,编号75549157 澳大利亚新南威尔士州梅特兰的酒店,373 High Street,编号75549157 澳大利亚新南威尔士州梅特兰的酒店,373 High Street,编号75549157 澳大利亚新南威尔士州梅特兰的酒店,373 High Street,编号75549157 澳大利亚新南威尔士州梅特兰的酒店,373 High Street,编号75549157 澳大利亚新南威尔士州梅特兰的酒店,373 High Street,编号75549157 澳大利亚新南威尔士州梅特兰的酒店,373 High Street,编号75549157 澳大利亚新南威尔士州梅特兰的酒店,373 High Street,编号75549157 澳大利亚新南威尔士州梅特兰的酒店,373 High Street,编号75549157 澳大利亚新南威尔士州梅特兰的酒店,373 High Street,编号75549157
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 3920平方米
土地面积: 2106平方米
楼层: 共 4 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:75549157

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物业特色

位于澳大利亚新南威尔士州梅特兰的房产。

2024年7月竣工,这个优质投资机会位于新南威尔士州梅特兰市高街373号(373 High Street, Maitland, New South Wales)。

该物业占地2,106平方米*,包括49套服务式公寓(76间钥匙),67平方米*的零售空间(正在谈判中),以及37个停车位。

该物业已租赁给Punthill Maitland Pty Ltd,租期为10年,协议内有延长至2059年的选项,确保长期租金收入。

投资亮点:
- 稳定的年租金收入:每年约1,520,000澳元,另有来自零售咖啡厅空间的潜在收入(约每年50,000澳元)以及太阳能收入(约每年5,000澳元)
- 专业管理:由知名酒店品牌Veriu集团运营,以高入住率和运营成功著称
- 灵活的住宿选择:提供多种房型,包括单间、一居室和两居室公寓,以及23套双钥匙公寓,满足不同客人的需求
- 中心位置:位于梅特兰繁荣的中央商务区,距离悉尼仅160公里,距离纽卡斯尔35公里,靠近重要基础设施,确保住宿需求旺盛
- 折旧福利:由于该建筑于2024年7月竣工,投资者可以充分利用澳大利亚税法下的折旧福利,可能减少应税收入

现代设施包括会议设施、客人健身房和电动汽车充电设备,并享有澳大利亚税收折旧福利。对于寻求在新南威尔士州增长最快的区域市场之一获得长期稳定回报的投资者而言,这无疑是一个绝佳机会。

更多信息,请联系我们独家代理:

Rudy Kelemen
Kelemen Commercial
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rudy@kelemen.com.au

Henry Porte
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*大约

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州梅特兰的酒店,373 High Street,编号75549157 澳大利亚新南威尔士州梅特兰的酒店,373 High Street,编号75549157

居外物业ID:75549157

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代理公司: Response Projects
服务代表: Cara Donovan Cara Donovan

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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