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澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,编号71099289
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澳洲新南威尔士州悉尼总占地2158平方米的新建房产

详细地址:

咨询详细地址

居外物业ID: 71099289
占地面积: 2158平方米
房屋价格:

AUD 16,000,000 - 21,000,000

约¥ 7,776万 - 10,207万 贷款计算器 澳元汇率 VS 置业
咨询交易费用

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位于澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产。

悉尼 - West Pennant Hills - 发展潜力 -

悉尼新房需求介绍

悉尼大都会中央商务区对新住宅的需求巨大。
新南威尔士州政府预计未来 5 年内需要 120 万套新公寓/住宅。
西彭南特山(West Pennant Hills)是悉尼较为独特的地区之一,房屋价值从 250 万美元到 2000 万美元以上不等。
新公寓单位的价值约为 140 万至 180 万美元。

西彭南特山/切里布鲁克(Cherrybrook)地区在悉尼这座全球城市中处于独特的位置。 距悉尼中央商务区 20 分钟路程。

该地区的当地人既享受绿树成荫的郊区氛围,又可以通过定期的悉尼地铁服务轻松前往更广阔的城市。

居住在这里的人们拥有两全其美的优势——轻松的生活方式,以及充足的经济机会和人脉。

西彭南特山/切里布鲁克(Cherrybrook)地区的房价潜力年增长率中位数为 2.51%。

然而,当地政府自 2022 年 12 月 16 日起实施的地区战略将实施一项结构规划,允许未来 20 年呈指数级增长。

我们的土地位于绿区,该绿区将被重新分区以提高密度。

投资建议
1、合资企业
地址 - Carioca Court, West Pennant Hills NSW 2125
土地面积 – 2,158 平方米
价格 – 49%。 投资者根据 FSR 等级支付土地进展价值的一半

2. 收购总额
地址 - Carioca Court, West Pennant Hills NSW 2125
土地面积 – 2,158 平方米
土地收购价格 - 2100 万美元

未来潜力
有可能收购相邻的街区,合并成面积超过 4,450 平方米的更大土地。

欢迎选购/了解澳大利亚新南威尔士州悉尼房产。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,编号71099289
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代理公司: Ann-Tas Pty Ltd
服务代表: Robert Remedi Robert Remedi

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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