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澳大利亚塔斯马尼亚Smithton的独栋别墅,编号71083179
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澳大利亚新建项目 - Smithon House & Land Packages

详细地址:

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居外物业ID: 71083179
其他属性:
房屋价格:

AUD 680,000 - 770,000

约¥ 330万 - 374万 贷款计算器 澳元汇率 VS 置业
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位于澳大利亚塔斯马尼亚Tasmania的房产。

提供房屋+土地配套:
房子配套1 - 售价68万澳元
房屋配有3客厅1厨房4卧室3浴室2车库321.99㎡。该房屋拥有充足的居住空间,为追求优雅、风格和功能的家庭或个人提供舒适奢华的居住体验。

房子配套2 - 售价72万澳元
房屋总面积327.92平方米,包括4间客厅、1间厨房、5间卧室、4间浴室和2个车库。 设计底层面积183.82平方米,首层面积144.1平方米。 还包括14+6平方米的阳台和6.8平方米的玄关。

房子配套3 - 售价70万澳元
房屋配有 2 客厅 1 厨房 4 卧室 3 浴室 2 车库 322.02 平方米。房子是一栋宽敞而现代的轻钢框架房屋设计,这座美丽的别墅拥有两个起居区、一间厨房、四间卧室、三间浴室和两个车库。

房子配套4 - 售价70万澳元
房屋配有2客厅1厨房4卧室3浴室2车库309.5平方米令人惊叹的现代房屋,提供舒适奢华的居住体验。
一楼面积为170平方米,包括舒适的客厅、宽敞的厨房、充足的柜台空间和橱柜,以及明亮通风的用餐区,可通往大型户外露台。 底楼面积为139.5平方米,包括四间宽敞舒适的卧室,包括一间带连接浴室的主卧室和两间额外的浴室。

房子配套5 - 售价70万澳元
房屋配有2客厅1厨房4卧室4浴室2车库面积:333.42平方米。这座宏伟的住宅建筑完美结合了优雅、功能和现代设计。 宽敞的布局和对细节的一丝不苟

房子配套6 - 售价77万澳元
房屋配有2客厅1厨房5卧室4浴室2车库面积:394.4平方米。这栋房子是一个非凡的别墅设计。这个建筑奇迹展示了优雅、功能和现代设计的完美融合。 凭借其宽敞的布局和对细节的细致关注,

房子配套7 - 售价69.5万澳元
房屋配有1 客厅 1 厨房 4 卧室 3 浴室 160 平方米。这所房子是典型家庭住宅的卓越体现。 宽敞的 160 平方米,提供和谐的起居空间,包括设备齐全的厨房、宽敞的起居室、四间舒适的卧室和三间优雅的浴室。 这种布局充分说明了其设计中的深思熟虑的规划,既满足个人隐私又满足公共聚会的需要。

欢迎选购/了解澳大利亚塔斯马尼亚Tasmania房产。

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  • 房产总价:
  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

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配套设施

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代理公司: Ann-Tas Pty Ltd
服务代表: Robert Remedi Robert Remedi

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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