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澳洲澳大利亚首都领地4卧4卫特别设计建筑的公寓

澳大利亚澳大利亚首都领地的公寓,编号72927438 澳大利亚澳大利亚首都领地的公寓,编号72927438 澳大利亚澳大利亚首都领地的公寓,编号72927438 澳大利亚澳大利亚首都领地的公寓,编号72927438 澳大利亚澳大利亚首都领地的公寓,编号72927438 澳大利亚澳大利亚首都领地的公寓,编号72927438 澳大利亚澳大利亚首都领地的公寓,编号72927438 澳大利亚澳大利亚首都领地的公寓,编号72927438 澳大利亚澳大利亚首都领地的公寓,编号72927438 澳大利亚澳大利亚首都领地的公寓,编号72927438 澳大利亚澳大利亚首都领地的公寓,编号72927438 澳大利亚澳大利亚首都领地的公寓,编号72927438 澳大利亚澳大利亚首都领地的公寓,编号72927438 澳大利亚澳大利亚首都领地的公寓,编号72927438 澳大利亚澳大利亚首都领地的公寓,编号72927438 澳大利亚澳大利亚首都领地的公寓,编号72927438 澳大利亚澳大利亚首都领地的公寓,编号72927438
房屋价格:

AUD 17,800,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 8,635万

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建筑面积: 647平方米
土地面积: 719平方米
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 0
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:72927438

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位于澳大利亚澳大利亚首都领地的房产。

墨尔本(Melbourne)首家国际酒店品牌顶层公寓

这将是一次改变生活的体验,Seafarers将成为澳大利亚(Australia)首个1 Hotel及其生活方式品牌1 Hotel & Homes配套的所在地,使Seafarers成为墨尔本首个国际酒店品牌住宅。

坐落在墨尔本原始海滨的最后一个地块上,这座位于18楼的顶层公寓给予了欣赏墨尔本Yarra River无遮挡景色的最后机会,位于中央商务区(Central Business District, CBD)边上。在这里,每天都像是住在世界一流的五星级酒店,有200名专职员工,全天候确保您每一个需求都得到满足。

您的宏伟河畔之家将私密安全的生活与精英酒店服务和设施的便利性结合在一起。日常需求将由专业团队妥善处理,让您能够尽情享受真正对您重要的事物。不仅是奢华,这是一个生活的全新卓越时代。

顶层公寓占据719平方米经过精心规划、精致转变的奢华空间。顶层公寓是一个宏伟的、阳光普照的庇护所,拥有广阔的空间:

带室内温室的私人入口
面向河流且壮观的125平方米主人套房
三间带连接浴室的客房
宽敞的72平方米户外露台,可俯瞰全景(在其高度和规模方面是一种罕见的选择)
专业且厨师级厨房
不同形式的正式和非正式用餐区
鸡尾酒休息室和娱乐空间
个人办公室/图书馆
四个专用停车位

这座超凡脱俗、宏伟规模的住所更进一步提升了澳大利亚首个1 Hotel的五星级服务和设施的享受:
厨师承办的晚餐
有机烹饪食品供应
客房服务和个人购物
住宅客房服务和spa护理
24小时礼宾、代客停车和行李员
商务服务和会议室
植物护理和按需维护服务
Signature 1 Hotel墨尔本酒吧、餐厅和生活方式节目
泳池、健身中心、桑拿、蒸汽
澳大利亚首个Bamford Wellness Spa
全球1 Hotel的优先访问权
仅限居民的露台、图书馆和私人餐厅
宠物护理和遛狗

酒店200名员工将为您服务,一个完美策划的生活方式正等待着您。您的每一个愿望都将被预见并完美执行。这是一个体验奢华无限的机会,绝无仅有。

在Seafarers,奢华不仅仅是一个词,而是一个承诺,一个致力于只接受非凡的人的承诺。

施工进行中-2024年入住

欢迎选购/了解澳大利亚澳大利亚首都领地房产。

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10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚澳大利亚首都领地的公寓,编号72927438

居外物业ID:72927438

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服务代表: Steven Chen Steven Chen

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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