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加拿大安大略省奥克维尔7卧9卫的独栋别墅

128 Balsam Dr, Old Oakville, Oakville, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 8,988,888

约¥ 4,763万

咨询交易费用

建筑面积: 486平方米
土地面积: 1409平方米
房型: 7 卧 9 卫 9 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:71466186

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位于加拿大安大略省伯灵顿的房产。

这个物业是奢华生活的缩影,它以对细节的全面把控创造出了一个非凡的生活空间!这个占地6000多平方英尺的居住空间建有4 间卧室(每间卧室都配有独立浴室和步入式衣帽间)、Barnard品牌和 Speziale品牌装饰装潢、Hunter Douglas品牌定制百叶窗、8 英尺宽的石英石厨房中岛、Electrolux品牌双烤箱、超大冰箱/冰柜、5口炉灶、红酒柜等高端电器设备及完美融合功能性和娱乐性的底层设计,这座住宅堪称为完美融合了设计性和奢华感的杰作!户外是住户的私人天堂,那里有一个巨大的地下游泳池,新建的小屋(2023 年)也是这栋房子其中一个私密的休闲天堂,住户可以在小屋的屋顶上体验泳池瀑布倾泻而下的宁静氛围,如此的环境为这个户外绿洲增添了一抹神奇的色彩。这座非凡的住宅占地面积超过半英亩,巨大的参天古树鳞次栉比,为住宅增添了几分私密和宁静。从设计师的精心设计到地下游泳池、精装地下室和厨房等区域,处处都证明了它就是奢华生活的巅峰之作。

欢迎选购/了解 加拿大安大略省伯灵顿房产。

配套设施

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代理公司: RE/MAX Escarpment Realty Inc., Brokerage
服务代表: Lynn Hoffman

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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