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加拿大安大略省多伦多多伦多的公寓

Finch Ave E, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 600,000

约¥ 317万

咨询交易费用

房龄(年): 尚未竣工

居外物业ID:67111370

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物业特色

北约克Finch地铁旁新公寓楼花Olive Residences即将开盘!

Olive Residences是由开发商Capital Developments推出的豪华公寓楼花项目,位于多伦多北约克的Willowdale社区内,近Yonge St和Finch Ave的交界处。

【楼盘地址】31 Finch Ave E, North York
【楼盘开发】Capital Development
【楼层高度】29层
【单位总数】350套
【交房日期】预计2027年

1. 日常生活极其便利。——Yonge&Finch是一个充满活力的成长型社区,周围遍布着许多美味的餐馆、购物和娱乐休闲场所。知名快餐店有Swiss Chalet、Harvey等,还有许多美食特色餐厅及新晋网红餐厅可以光顾,包括Eateries on Yonge、MeNami、Pastel Creperie & Dessert House和Jung Soo Nae Restaurant和Kori Sushi等。娱乐休闲设施包括:Toronto Centre of the Performing Arts、Mel Lastman Square、Two movie threatres、North York Public Library和Gibson House Museum等。

2. 投资自住两相宜,升值空间大。——Olive Residences地处北约克中心的Willowdale社区内,步行可至Finch地铁总站、各大超市、银行、餐厅、购物中心,乘坐公交车可直达约克大学或Seneca College,是上班族及高校学生最佳居住选择,可投资或自住。

3. 家庭友好社区,学校和休闲娱乐场所众多。——Olive Residences所处社区学校众多,包括Finch Public School、Cummer Valley Middle School、Blessed Trinity Catholic School、Bayview Village和Royal Crown Academic等,休闲娱乐场所包括:Bayview Arena、Bayview Bike Park & BMX Park、Bayview Cummer Shopping Centre、Willowdale off leash Dog Park以及Bishop Allotment Gardens等。

4. 近地铁及未来轻轨6号线,交通满分。——Olive Residences步行可至Yonge&Finch地铁站,通勤一族只需不到40分钟即可抵达多伦多市中心联合车站或核心办公区域。Finch地铁站被公认为多伦多市内最繁忙的公交枢纽,与地铁一号线、VIVA、GO(Old Cummer GO通勤火车站)和YRT系统无缝接驳,居民前往大多伦多地区的其他区域极其方便。而且,目前已开工的6号线Finch West LRT距离本项目不远,预计将于2023年建成通车。此外,若选择驾车出行,只需几分钟即可进入401和404高速公路,可以让您轻松前往大多伦多地区的各大主要城市。

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配套设施

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居外物业ID:67111370

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代理公司: Homelife New World Condomax Realty
支持语言: 普通话 英语
服务代表: David Lin 林典(微信:david6331) David Lin 林典(微信:david6331) 微信咨询

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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