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加拿大安大略省多伦多多伦多的公寓

23 Spadina Ave, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 950,000

约¥ 499万

咨询交易费用

房龄(年): 0

居外物业ID:66368945

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物业特色

CN塔旁湖景社区Canada House新一波单位全新来袭,枫叶之国新地标

Concord Canada House 位于多伦多市中心安大略湖畔滨水区。作为Concord Cityplace 社区的一部分,Concord Canada House与Rogers Centre、加拿大国家电视塔並肩勾勒出多伦多最美的天际线。

【楼盘名称】Canada House
【 开 发 商 】Concord Adex
【 地址】23 Spadina Ave, Toronto, ON M5V 3M5
【 总 栋 数 】2栋
【 总 层 高 】72与 83层
【 交楼日期 】预计2024年底

CityPlace雍景豪城地处市中心沿湖地带最尊贵最富裕的地段之一。Spadina Ave和Bremner Blvd交界处,周围生活,休闲,娱乐活动十分丰富。北面是Rail Deck Park, 南有The Bent Way Park;西有Fort York, 东面是多伦多著名地标性建筑CN Tower 和多伦多蓝鸟棒球队主场Rogers Centre。
邻近Gardiner高速公路,交通方便,四通八达,地处多伦多市中心绝对核心位置!举步CN塔和加拿大里普利水族馆(Ripley’s Aquarium of Canada)。俯瞰安大略湖,邻近Gardiner, QEW高速公路。

1 分钟步行至Bremner Blvd车站
10分钟步行至交通枢纽Union Station
2分钟步行至CN Tower国家电视塔,Rogers Centre罗渣士中心、加拿大里普利水族馆(Ripley’s Aquarium of Canada),邻近林顿码头(Jack Layton Ferry Terminal),俯瞰安大略湖;
离唐人街只有3分钟路程,离金融街仅10分钟路程;数分钟车程可达湖心岛机场。距离湖边和娱乐区更是咫尺之隔。
行驶到Gardina Expressway只需一分钟,邻近QEW

Concord Canada House项目位于Concord Cityplace社区内,是多伦多市最大的住宅开发项目。 Concord Canada House建成后,将包括31座住宅楼,共10,000套住宅,可容纳20,000多名居民。除了住宅外,Concord Canada House社区还拥有12 万平方英尺的零售空间、占地 8 英亩的独木舟社区娱乐中心。Concord Canada House是一个时尚的新兴社区,居民以25至44岁的年轻夫妇和家庭为主。更值得一提的是,Concord Canada House步行得分为高达96分,这意味着社区生活圈规划合理,步行可以满足“衣食住行,文体教卫”等生活日常所需。徘徊在多伦多钢筋水泥砌就的丛林,很容易让人忘记这里有一湾动人心魄的湖水。 Concord Canada House 坐标多伦多滨水社区上游水岸,它不仅承载了城市的过去和现在,还为未来定义了人居榜样。

公共设施:
这里是加拿大同类型住宅中最高的设施俱乐部,您可以真正陶醉于此处的奢华。位于79层的Skylounge让您叹为观止,欣赏到原本只属于CN塔游客的美景。天空健身房和天空SPA位于68层,专门为享受休闲和健康时光的人所设计。在您的日历上标记某个下午,然后在运动完后前往室内游泳池、热水池和冷水浸泡池彻底放松。Concord加拿大房屋提供一种全新的生活方式,为每个人创造在美丽夏日外出散步或冬季活动期在户外庭院玩耍的机会。我们的社区提供给您优渥的生活方式,让您可以一年四季都享受其中。有孩子的家庭会喜欢位于10楼、全年可用的室内和室外设施空间,而所 有的住户将享受巧妙重新设计后围绕CityPlace Schooner的设施。Concord加拿大房屋不仅便利,如楼内的洗车服务让车辆维护变得轻而易举,而且还努力创造与众不同之处。让您在优雅的环境中居住,在酒柜、品酒室和烹饪活动厨房等中与所爱之人庆祝生活并分享故事。

雍景豪城Concord City Place,是由著名发展商Concord兴建的大型项目。它不仅是多伦多史上最庞大的发展计划,也是配套最完善的住宅发展项目,它为住户兴建的配套设施无微不至,普通独立住宅大厦实在无可比拟,包括:一个耗资800万元兴建的8亩大型公园,内有一英里长的缓跑径和大型球场等设施;另有多个休闲庭院,休闲用地占去CityPlace雍景豪城超过一半的土地,令雍景豪城犹如CBD中的绿洲。每座住宅大厦自设豪华住客会所,设施一应俱全,例如游泳池、按摩浴池、蒸气浴室、健身中心、瑜伽室、电影院、台球室、宴客厅等,部份会所甚至设有攀石墙、保龄球场、篮球/排球/羽毛球场、壁球场、宠物沐浴间等。与此同时,耗资4,000万加元兴建的光纤线路,可为住户提供全加拿大最快的上网速度,最高网速可达惊人的100Mbps,较加拿大一般的高速Cable上网快达50倍之多。

室内设计:
独家定制设计,精选三种室内配色方案,无一不是大师之技,匠人之心。从智能恒温到窗帘、再到宽幅地板,细节之处仅限品质与奢华。从厨房拉门的静音关闭,到智能恒温系统,毫厘之间都是精致、奢华的考量。三种室内设计配色供您选择。全套高端欧洲品牌美诺(Miele)冰箱、洗碗机、电动灶、对流烤箱、堆砌式洗衣机和烘干机。开放式专属阳台和露台,无缝链接室内外空间,创造无限可能。另配吸顶加热器,确保这个户外空间可以四季使用。

投资潜力:
加拿大经济文化繁荣发达水平在此可窥见一斑。这里是加拿大文化艺术之都,休闲娱乐的天堂,美食佳肴的集中地,时尚生活的发散中心,高精尖人才的摇篮,精英创业者们的天地。世界一流企业和银行在这里扎营,世界顶尖的大学、医院和博物馆从这里闻名于世。这项豪华公寓为Concord集团CityPlace城市豪华公寓建筑群最后一期,成熟的社区,人流聚集,著名开发商,深受欢迎。多伦多的国际都市魅力,令它长久以来一直成为很多移民选择的目的地,由于移民众多,对室内新房屋的需求不断增加,令多伦多成为全国楼市最畅旺及最具持久力的城市,而随着寸土寸金的市中心建筑用地的持续减少,这片区域将会长久处于供不应求的状态。

实力开发商:
Concord Adex是加国最具规模开发商之一协平世博集团 (Concord Pacific) 的集团成员。稳占加拿大地产市场领导地位的协平世博集团,已有超过20年历史。它打造的每个社区的每一个环节,皆悉心策划;每一项细节,均精心设计,就是如此无微不至,从选择最有潜力的地段,到兴建最完善的配套,到拓宽每户住宅的景观、协调每座建筑的风格、精选每种建材和用料,以至设计区内街道的一草一木、一砖一瓦,都一丝不苟,力臻完美。

付款方式:
本地居民:签约付5%;120天付5%;210天付5%;交房付10%
非本地居民:签约付10%;120天付10%;交房付15%
管理费:$0.76/sqft
交房时间:预计2025年底

联系我们:
电话:647-968-6331
微信:david6331
邮箱:home121.ca@hotmail.com
官网:www.condomax411.ca

配套设施

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居外物业ID:66368945

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代理公司: Homelife New World Condomax Realty
支持语言: 普通话 英语
服务代表: David Lin 林典(微信:david6331) David Lin 林典(微信:david6331) 微信咨询

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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