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日本JapanOsaka的新建房产,编号58279143
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日本新建项目 - The Peak Tengachaya

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居外物业ID: 58279143
建筑面积: 60平方米
房型: 2 卧 1 卫
交易总价: 咨询房产价格

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物业特色

A popular place for locals to live and there is a large number of people in the station in the morning and evening rush. With people moving in and out of the transfer, it's a great place to invest in a B&B.


Tengachaya is a mixed residential-commercial district. Shops and restaurants located nearby
5 minutes walk to Tengachaya rail station, including the hub of five major rail links giving direct access to the airport.
4 minutes to Namba

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配套设施

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代理公司: Juwai IQI
服务代表: Atlas Projects Atlas Projects

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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