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日本Kyoto PrefectureKyoto4卧2卫曾经整修过的联排别墅

45-4 Mibutakahicho,, Kyoto, Kyoto Prefecture, Japan

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房屋价格:

JPY 135,000,000

约¥ 621万

建筑面积: 77平方米
土地面积: 120平方米
房型: 4 卧 2 卫
房龄(年): 54
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:67962412

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日本买房・投资移民 - 京都精品民宿Modern Machiya Mibu

Modern Machiya Mibu位于京都市中心的壬生。这里是江户时代末期日本浪士队新选组的聚集地。在历史上颇有名气,也是日本游客打卡的地方。距离Modern Machiya Mibu只有100米的壬生寺创建与平安时代,距今已有1000年以上的历史。

离Modern Machiya Mibu最近的车站是阪急大宫站和JR丹波口站。周围也有四通八达的巴士站。从JR丹波口站5分钟即可直达京都站,12分钟即可直达嵯峨岚山站。从民宿到倍受欢迎的祇园艺伎区,坐巴士只需要24分钟。从阪急大宫站出发45分钟直达大阪梅田。

民宿位于安静的住宅区,距离繁华市区仅几步之遥。其土地面积为77.37平方米,建筑面积为120.16平方米,共设有4间卧室,于2019年经过全面整修,致力于保存町屋风格的建筑原貌,并实现住宅的现代化。所有管道和电力都经过了改造,建筑结构也按照京都的建筑标准进行了加固。新的消防安全设备也已安装完毕。住宅前面增建了一个额外的入口,一楼和二楼可以分开使用。

二楼也可以通过在餐厅的推拉门来与一楼的住宅单元分开或结合起来。一楼和二楼都设有独立的浴室、厨房、洗衣和公共区域。一楼配有豪华的步入式淋浴间和浴室,还可以欣赏精美的景观花园。

Modern Machiya Mibu拥有旅馆执照,可以在爱彼迎等网站平台上出租。京都豪华民宿Modern Machiya Mibu是为数不多的四居室结构。这种别具一格的大空间和独立的卧室住宿空间使得Modern Machiya Mibu很受多家庭和大型团体游客的欢迎。春季、夏季和秋季的最高房价将在每晚500美元到750美元之间。

我们可以协助您办理经营管理签证。
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投资酒店或民宿申请投资经营管理签证流程
1. 在日本设立公司
2.以公司名义购买房产
3.延用许可以及运营管理公司继续运营
4.酒店运营3-12个月后申请投资经营管理签证

配套设施

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平面图

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居外物业ID:67962412

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代理公司: Modern Machiya
支持语言: 普通话 日语 英语
服务代表: Yi Zhang Yi Zhang

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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