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东京港区独栋别墅

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2022-01-13  

港区是东京最主要的三个区域之一,这里的房产价格普遍较高,单层的独栋别墅最低需要500万元/套。如果别墅的设计是定制的,价格至少按千万计算。东京港区独栋别墅的均价基本上8000万-1500万/套。港区是拥有最多企业总部的地区,所以人口的流动量非常大,周边的房产基本一售而空,并且价格高昂。随着外资企业的入驻,港区外国人的居住比例比较高。

东京港区独栋别墅

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港区的年平均收入是1000万日元,位居全日本第一,港区有六本木hills、赤坂等具有代表性的大型商业设施,不仅是日本,在世界上也有非常有名,再加上教育设施方面也比较优越,所以该区域聚集了商业设施、高级公寓、教育机构等多种不动产为一体的投资。虽然港区各类型房产价格都很高,但是和其他地区相比,它的公寓、独栋别墅等都很保值,下跌风险也远远小于其他区域。

东京港区独栋别墅

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从2016年开始,港区的低价一直在上涨,其中价格最高的地区是内幸町地区,每坪上涨到3000万日元及以上。当前地价涨幅较大的价格区域有乃木坂、青山、表参道、虎之门等,它们的地价上涨比例为40%-60%以上。港区的平均地价为1000万日元/坪,最低的地区是台场,约为190万日元/坪。总的来说,港区的地价、房价都要远远高于其他区域。

东京港区独栋别墅

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港区拥有非常拔尖的交通,稳定的未来人口,同时它的资产保质率也很高,所以投资这里的任何房产类型都是不错的选择。港区独栋别墅的环境非常好,并且设施齐全,但是价格很昂贵,资金不足的情况可以考虑投资公寓,公寓的需求量比独栋别墅旺盛很多,并且升值空间很高,能够带来不错的收益。

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