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最大华人律师行AHL法律合伙人沈寒冰律师漫谈澳洲房产投资 | 澳洲

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2017-11-12  来源:居外原创

澳洲房产

终于不再加加加! 新南威尔士州将“返税”以吸引房市投资

澳洲联邦及州政府出台一系列税务举措,以新州政府为例,提高了外籍投资者的附加印花税率丶附加地税税率,很有效地抑制了异常繁荣的房产市场。然而对于新州的现状来说,房地产市场投资严重不足,附加税的大幅度增加抑制了外资投资,尤其是外资开发商丧失了与本地开发商公平竞争的机会。近日,新州政府决定修正相关政策文件,规定符合条件的外资投资商可以申请附加印花税退款。这一修正案的具体实施细节还有待公布,今天先来前瞻新法案的看点。【阅读原文

 

别让繁琐购房流程搞晕你,找房产律师解烦恼!

中国投资者赴海外买房早已不是新鲜事,买房子对中国人而言算是一件 大事,就算是买国内的房子前前后后准备的资料也够你烦的,更别说是在海外购房,不熟悉当地的环境、政策,如何确保房产交易的安全,保障自己的权益呢?【阅读原文

 

在澳洲法律体系中,为什么需要请律师见证签名?

来澳洲生活、工作、投资或学习的人都会遇到这种情况:一些文件需要“律师见证签字”。这项措施看起来可能没有必要并且十分麻烦,但是律师签字绝不只是一种表面形式。授予律师这项特殊的权威,是为了保障澳洲法律体系的确定性和稳定性。更重要的是,这项措施为您规避了重大风险,将此项风险转由律师承担,为您提供了安全和保护。【阅读原文

 

澳洲房产买卖因外汇管制而不能成交,应该如何处理?

近几年来,境外对澳洲房产投资量大幅增加。澳洲房地产成交额每年达一千亿澳元,这种资金流入的势头并未减慢。但是由于澳洲银行贷款规则的增加,很多中国投资者将面临很多问题。同时中国政府也开始对中国境外汇款施压。目前由于购房合同无法成交,很多中国投资者面临着失去他们的首期定金的困境,应该如何处理?【阅读原文

 

澳洲法律能给你的财产什麽保障?

盲信熟人,投资澳洲,却不知正有陷阱等人来!AHL法律希望通过这一套三期的漫画提醒您:海外投资一定不要因为是“老乡”、“老朋友”就轻信其帮忙理财,在投资前一定要咨询律师,保护资产安全。【阅读原文:

 

从漫画看“不伦恋骗产案”——澳洲赠与房产的产权纠纷

AHL法律在多年的商业诉讼中靠细致谨慎的办案风格在许多案件中赢得了胜利,其中代理的案件被《新南威尔士州高等法院案例汇编》收录成为判决先例的包括“不伦恋骗产案”。这宗案件的案情可谓峰回路转,值得你追看一连四期的漫画系列,探究在澳大利亚资产一旦涉及“赠与”的产权纠纷,受害者可以如何追讨法律责任及赔偿。【阅读原文:

 

梦想的澳洲房产买到手 就可以对其为所欲为了吗?

澳洲有些房子受地役权限制,指的是土地上某一部分给了业主之外的另一方就特定目的使用该部分土地的权利,即对该业主的房産使用权的限制规定。买家若果粗心大意,付了房款也无法打造理想住房,就像今期故事的主人翁一样。【阅读原文

 

澳洲卖房遇“不道德交易” 投资者该怎么办?

在房屋买卖过程中,最忌讳的就是轻信他人,特别是在海外。但是在澳洲法律面前,即使是在双方律师见证下完成的交易,一旦失衡,该买卖将被视为“不道德交易”,交易合同也将随之失效。【阅读原文

 

漫谈首次“触电”澳洲房产 的8个常见问题

虽然很想在澳洲买套房子,但是却不知道怎么买?能不能购买?是否可以贷款?在澳洲买房,除了基本的购房费用和税之外,是否还有其他的相关费用?这些问题,都是首次购房者会遇到的。想知道答案,就请看我漫谈澳洲房产的首期专栏。【阅读原文

 

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