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丹麦房价多少钱一平方

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2022-01-13  

根据相关的数据可知,丹麦首都哥本哈根地区自住公寓的平均价格为48026元/平米,和同时期相比,房价飙升了14.4%。在COVID-19的影响下,整个北欧的房价都在上涨,丹麦房产的均价达到了21357元/平米。从2019年-2021年,丹麦全国的房价整体上升了18%,是北欧地区涨幅最猛烈的国家。丹麦房价不断上升不是没有原因,其主要因素有以下几点。

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从新冠疫情爆发开始,全球的经济发展都受到了打击,丹麦同样如此。为了刺激经济的发展,各国银行都会降低利率来刺激需求,以此让房地产维持蓬勃发展。丹麦银行的利率降到最低,购房者大量涌入,使得成为驱动房市火爆的关键因素。其次,居家办公的影响让很多人选择在郊区或者较远的地方换更大的房子,这样一来原先黄金地段的房子租金价格上涨,同时郊区的房价也在上涨。

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丹麦房市火爆从2020年开始一直在持续,价格也是一路飙升,虽然系统风险委员会建议丹麦政府采取抑制房价的行动,但是政府好像并没有实际的措施,当然这不是政府不负责,只要是为了防止出现房产泡沫。现在丹麦政府还是有一定举措的,比如提高购房者支付首付的门槛,对哥本哈根地区和胡斯地区的贷款实行更严格的信贷标准等。这些举还是起到了一定的降温作用。

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有专家预测,为了丹麦公寓、别墅的价格都是稳中有生的状态,2023年会逐渐转向平稳的趋势,并且几个大城市的公寓价格会逐渐下降,预计开始下跌的比例只有1%,后续会逐渐的增加。之所以如此肯定会下跌,主要是因为丹麦的新税制改革将在2024年正式生效,所以2023年是过渡期也是缓冲期。

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