+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

中国买家减少 居外网主席:海外投资对澳洲楼市至关重要

邮件分享
打印本页
2020-07-22  

与世界上的很多市场一样,澳洲的房地产市场也受到了疫情的冲击,包括经济下行在内。不过,对于澳洲最大的两个城市悉尼与墨尔本来说,疫情只是问题的一部分。

悉尼与墨尔本市场困境多

《南华早报》7月20日报道,在悉尼与墨尔本,包括移民、供需差距和海外投资减少等组合压力加剧了人们对最严重的灾难尚未到来的担忧。

在过去的20年中,澳洲经历了建筑热潮,直至最近,随着澳人从乡下涌向城市,再加上国际留学生与其他移民的入境,需求才跟上不断增长的供应。

但这看起来正在发生改变。据上个月的报告显示,更多澳人朝着反方向移居,离开首府城市前往偏远地区。该机构的首席执行官Liz Ritchie指出,虽然这一趋势在疫情前就有增长的趋势,但现在正在加速。

此外,由于边境限制,减少了移民和国际学生的人数,也导致需求下降。数据显示,2019财年澳洲的净移民数量为239601人,超过60%的移民定居在墨尔本(32.3%)或悉尼(30.9%)。

彻底改变的市场

实际上,澳洲的房价正在下跌。澳洲房地产研究机构CoreLogic的数据显示,今年的前3个月内,1/3的墨尔本CBD公寓赔本出售。一些澳洲最大银行的经济学家也预测,疫情将导致澳洲的房价下跌10%。

Core Logic研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示,疫情与经济停摆已完全改变了市场。“对澳洲房地产市场影响最深的限制实施于3月20日至3月25日。这包括边境的关闭、非必须服务的关闭一级公开看房与拍卖活动的禁止。”劳利斯称。

虽然市场房产一些地区的限制以放松,但很少有人预测前景一帆风顺,尤其是重新进入6周封锁的墨尔本。

“如果以上一次封锁的房地产市场表现最为参考,在未来的6周内墨尔本房产交易活动将显著减少,无论是房东对测试市场失去信心导致的新登录待售房屋的数量实质性下滑,还是买家退缩导致的销量减少。”劳利斯称。

中国投资流失

这些市场将尤其受到中国投资流失的打击。据中国房地产平台居外网(Juwai)介绍,受疫情封锁以及两个关系恶化影响,5月中国买家对澳洲房地产市场的兴趣已减少了超过65%。

居外网执行主席Georg Chmiel表示,海外需求,尤其是中国,一直是澳洲市场很小但很重要的一部分。

“在购买新房方面,海外买家是最重要的,这样因为疫情在本地市场面临销售困境的开发商才能获得救命绳索。”他称,“他们(海外买家)还专注于特定的街区,尤其是内城区与一些富人区。”

虽然市场目前证明了非常有韧性,但他预计未来将面临进一步的下行。相关阅读:【大批华人涌入澳洲房市抄底 借机捡漏

居外网上现共有近5万套澳洲在售房源,包括图中的珀斯市中心全新公寓项目Perth Hub,房价由¥ 205万起,欢迎点击查看详情

 

关于居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售澳洲房源,或致电 400-041-7515澳洲留学、移民或房产投资的机会。



来源:澳洲网
责编:Zoe Chan

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,仅供参考,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
12 月
31
12 月
31
12 月
31
10 月
31
11 月
07
12 月
05
11 月
26
11 月
14
11 月
18
11 月
01
10 月
31
01 月
08
澳洲资讯排行2020年10月
澳洲资讯索引 more>>
居外名家专栏 more>>
房市看点more>>
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号