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居外网海外置业系列——澳洲买房百科

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2014-04-25  来源:居外

热门问题排行

1、 在澳大利亚买房可以移民吗?

不少希望在澳洲买房的人都会问到,如果我在澳洲买了房,是不是就可以移民呢?居外告诉你,其实在澳洲买房和移民是两回事。在澳大利亚买房对移民澳洲并没有多大的帮助,要移民澳洲必须按移民的流程申请。如今最热门的就是申请澳洲重大投资者签证。[阅读全文]

2、 购买学区房对留学有帮助吗?

购买学区房对于留学申请其实并没有多少帮助。在澳洲,按区域划分学校主要针对当地的学生,而对于国际留学生,可以直接申请好的学校。 但如果孩子已经在澳洲读书,继续升学选择学校的时候,学区的影响就凸显了。澳洲学校的规定是,上中学要看在不在相应的区域里,如果居住在学校划定的区域里,就可以基本免费上顶级中学。[阅读全文]

3、 在澳洲买房的具体流程

越来越多中国人喜欢在澳洲买房,那么,要在澳洲买房的流程是如何的呢?居外告诉你,在澳洲买房的流程并不难。首先,要和房产经纪人一起看房,找到你认为合适的房子后,先付大约5000澳元左右的定金,把房子订下来,一般可以持有一周左右。[阅读全文]

4、 在澳洲买房可以申请贷款吗?

可以。一般而言,如贷款数额超过75万澳元,海外投资者(无澳洲永久居民或公民省份者)的贷款比例可达房价的70%,低于75万澳元者可达80%。[阅读全文]

5、 在澳洲买房需要哪些费用?

除了房子的价格之外,你大约还需要预留房价5%-7%(一般不超过房屋总价的10%)的金额来支付各种费用。需要交纳的费用包括:土地转让注册费、房产转让费、律师费、房产经纪费、印花税、白蚁及害虫防治费、地层检查费、调查费、房屋保险等。假如你还需要申请按揭贷款,那么费用的支出还会更多。[阅读全文]

6、 在澳洲买房需要交哪些税?

在澳洲买房,税费中最主要的就是印花税。澳大利亚的各个州印花税的计算方法不同,一般都在房价的4%--5%之间。这笔费用通常需要在房屋交割时一次性支付,并且一定要预先纳入购房成本的预算中。[阅读全文]

7、 在澳洲买房后可以出租吗?

可以的。海外投资者在澳洲主要有3种出租方式。除了自行出租,很多开发商会承诺包租,回报率一般在5%左右。业主还可以委托澳洲专业的租赁公司,别墅回报率一般在4%,一般房屋管理公司的佣金为租金的5%~10%。业主出租房屋的流程,也只需要五步到位。[阅读全文]

8、 海外人士在澳洲买房有哪些政策规定?

首先,海外人士在澳洲买房时可以享受到和澳洲本地居民投资房产同样的政策,即国民待遇。唯一需要多办的一个手续就是须经澳洲海外投资局(FIRB)的批准,只要买房人不是澳洲政府认为有损国家利益的人士,所买澳洲房产不是澳洲历史文化遗产名单上禁止出售的历史物业,通常都会在两周之内批准。[阅读全文]

9、 澳洲热门房产投资城市有哪些?

根据居外网的统计数据,澳洲的悉尼、墨尔本、布里斯班和黄金海岸都是中国买家搜索的最热门房产投资目的地。[阅读全文]

10、在澳洲买房后,怎么出租、管理、赚钱租金?

在澳洲买房投资,将房产出租、以获得稳定的租金收入是最常见的投资方式。不过,限于环境、政策不同,大家对在澳洲买房后,如何将自己的房产出租获利,及管理了解不多。为此,居外网特意为大家介绍,在澳洲买房后,如何出租并管理自己房产的相关知识,帮助大家更好投资澳洲房产。[阅读全文]

 

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