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海外人士在澳洲买房可以申请贷款吗?

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2014-04-16  来源:居外
        由于澳洲房产市场的成熟稳定,不少人选择在澳洲买房作为海外置业投资。那么,作为一名海外人士,在澳洲买房之后,可以申请贷款吗...

海外人士在澳洲申请买房贷款可获同等待遇。

由于澳洲房产市场的成熟稳定,不少人选择在澳洲买房作为海外置业投资。那么,作为一名海外人士,在澳洲买房之后,可以申请贷款吗?

在澳洲,政府一向把房地产作为主要的支柱产业大力扶持,其中一项很重要的政策就是鼓励海外人士购买澳洲房产,以此作为个人投资组合的一部分。

对于海外人士来说,在澳洲买房可以得到哪些政策支持呢?居外现在就为你一一盘点。

首先,你在澳洲买房时可以享受到和澳洲本地居民同样的政策,即国民待遇。唯一需要多办的一个手续就是须经澳洲海外投资审查局(FIRB)的批准,只要买房人不是澳洲政府认为有损国家利益的人士,所买房产不是澳洲历史文化遗产名单上禁止出售的历史物业,通常都会在两周之内批准。

除此以外,对海外人士没有其他特殊限制,以此来看,对于海外购房者的要求是非常宽松的,在哪儿买,买什么,买几套都可以自由选择。

其次,澳洲银行对海外客户同样是积极支持,客人只需要提供简单的文件,如护照、驾照复印件,收入证明信,买房合同首页就可批出房价70%的贷款,有些项目、有些客户更可批出高达80%的贷款。而且利率和产品功能和澳洲本地客户完全一样。

第三,澳洲发达的金融业令海外投资人士如虎添翼,有些支持甚至在其自己国家都不能享受到。如允许客户在前五年内只付利息,本金可以暂时不付,使贷款投资的客户轻松实现“以房养房”;房子升值后,不必卖房,只需简单地做个再评估,就可以把增值的部分兑现,把“死钱变成活钱”,实现滚动投资,非常方便。

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