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澳大利亚西澳大利亚州珀斯的新建房产,600 Wellington Street,编号54230448
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澳洲西澳大利亚州珀斯新开发的新建物业

竣工年份: 2023
详细地址:

600 Wellington Street, Perth, Western Australia, Australia

居外物业ID: 54230448
占地面积: 1911平方米
楼层: 共 30 层
其他属性:
房屋价格:

AUD 412,000 - 977,000

约¥ 206万 - 488万 贷款计算器 澳元汇率 VS 置业
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主力房型

位于澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,其名坐落在Perth Hub内,Perth Hub是100年来首个将生机勃勃的北桥(Northbridge)郊区与繁华的珀斯中央商务区连接起来,实现新旧融合的房产项目。该项目以独特的方式达成了这一目标。
Perth Hub位于珀斯城市链(Perth City Link)区域的西侧,它将把现代化住宅、世界级艺术和娱乐设施、购物和餐饮场所、郁郁葱葱的花园、熙熙攘攘的广场和您家门口的大型交通网络完美地结合为一体——是一处可让您真正享受绝佳城市生活方式的优质项目。
珀斯中央火车站(Perth Central Train Station)和珀斯地铁站(Perth Underground Busport)就在您的家门口,您可以自由前往珀斯市内的任意一个角落。该项目距离珀斯市内最好的设施,包括西澳大利亚大学、圣乔治文法学校(St. George’s Grammar School)和梅塞德斯学院(Mercedes College)等精英学校,以及珀斯皇家医院(Royal Perth Hospital)都很近。
Perth Hub所在的城市街区紧邻威灵顿街(Wellington)、米利根街(Milligan)、马亚曼街(Maaman Streets)和特雷森大道(Telethon Avenue),可以让住户和访客体验堪比世界标志性城市的独特城市生活方式。
位于该项目西侧的是西澳大利亚的地标性现场娱乐、音乐和体育活动场馆——珀斯RAC竞技场(RAC Arena)。米利根台阶广场(Milligan Steps)位于该项目北侧,这是一个充满活力、仅供行人使用的“西班牙台阶”式广场,它把珀斯市、生气勃勃的北桥(Northbridge)娱乐区和唐人街连接到了一起。国王广场(Kings Square)包含了该项目商业总部的东角、威灵顿花园的城市景观及其餐馆、咖啡馆和酒吧巷道。再往东侧前进一点就是亚甘广场(Yagan Square)——珀斯最新的景点,也是与亲朋会面、用餐、购物和休闲的“理想场所”。威灵顿街(Wellington Street)是一条东西走向的林荫大道,它设有免费城市环形公交站和专用自行车道,构成了这个热闹住宅区的南部边界。
到达Perth Hub后,您将进入一个装有高挑天花板(离地面6米高)的大堂。这座大堂是由澳大利亚顶尖城市设计、建筑和室内设计公司之一——科特帕克建筑师事务所(Cottee Parker Architects)精心打造的。进入7楼的空中花园后,住户将看到一个包含面积约为1400平方米的便利设施区的城市休闲中心。住户可以在这里享受闲适的环境,俯瞰珀斯RAC竞技场(RAC Arena)、米利根台阶广场(Milligan Steps),或者抬头仰望城市天际线。
这里有多处令人印象深刻的便利设施,包括:室外游泳池和景观泳池平台、住户私密餐厅(附带设备齐全的厨房)、休息室和大屏幕电视,还有温暖的壁炉和花园露台。此外,住户还可以使用烧烤凉亭、桑拿浴室、健身房(包括瑜伽和普拉提练习室)。种植有柑橘的公共果园和香草花园为住户提供了一个远离城市喧嚣的幽静去处。
您可以选择一卧室、两卧室和三卧户型的公寓。每套公寓都享有落地窗和光线充足的空间。您还可以选择贝壳(浅色)或花岗岩(深色)配色方案,将其用于室内装潢设计。公寓内的装潢陈设和配色方案都经过了精心的挑选,可营造出一种宁静、舒适的氛围。厨房配有石凳台面、防溅板、煤气灶和特色置物架。瓷砖地板和2650毫米高的天花板在屋内各处营造出了一种空间感和开放感。
欢迎了解/选购澳大利亚西澳大利亚州珀斯房产。

请参考居外物业特写: https://www.juwai.com/news/315405.htm

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配套设施

澳大利亚西澳大利亚州珀斯的新建房产,600 Wellington Street,编号54230448
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代理公司: Far East Consortium
服务代表: Lily Chong Lily Chong

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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