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泰国清迈3卧3卫新房的房产

Chiangmai-lampun Road,nong Hoi,chiangmai, Chiang Mai, Thailand

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房屋价格:

THB 4,466,000

约¥ 101万

建筑面积: 140平方米
土地面积: 160平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:50389912

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物业特色

北纬客点评:
该项目最大的亮点黄金地段和便捷的配套。项目步行范围可以到清迈89购物中心和乐购超市,5公里范围内覆盖3所国际学校。同时2公里范围还覆盖警察局、国际医院等,基本别墅社区的10分钟通勤区可以满足在清迈的所有生活需求。项目本身也由泰国著名的开发商Thaikang所打造,同时开发商还和国内民宿超10000间的巨头路客达成合作,可以给到业主一个5年年包租5%的托管选择。因此,无论您是自住还是投资,该别墅项目都是清迈市场的上佳之选。

项目位置
项目位于清迈Nong Hoi区,是清迈一环和二环之间为数不多的别墅社区,而且价格定位非常平民,每套别墅仅95万人民币起,这样的性价比在清迈市区可谓是绝无仅有!

区位优势
项目所在的清迈Nong Hoi区是本地人和外国人聚集的成熟生活区,是集教育、医疗、购物、娱乐为一体的全方位优势地段。

清迈一环边为数不多的别墅社区
????3大国际学校环绕:Varee、Unity、ABS
????购物:89 Plaza购物中心、Nong Hoi市场、Tesco Lotus超市、Big C超市
????医疗配套:Ratchacej医院、曼谷医院
????旅游景点:大树路、魏功甘古城、Chiangmai Gym Khana高尔夫俱乐部

Nong Hoi区位于清迈古城东南边,清迈的“母亲河”——萍河环绕而过,交通便利,区域内拥有成熟的商圈、著名的国际学校和众多旅游景点,是清迈地价和房价增长速度最快的区域之一。

项目周边
➤距离湄萍警察局仅800米
➤距离89 Plaza购物中心、TescoLotus超市仅900米
➤距离Varee国际学校仅1.9公里,Unity和ABS国际学校4.9公里
➤距离Nong Hoi市场2公里
➤距离Ratchacej私立医院2.5公里
➤距离魏功甘古城2.8公里
➤距离Big C商场4.8公里
➤距离清迈古城约5公里
➤距离清迈国际机场约6公里

项目效果
The Grand @Sanpaliang的设计灵感来自于日本现代建筑风格,两层的独栋别墅力争将土地和空间最大利用化,同时保证房子的绿化率。房子内部则以“Happiness is inside”为主旨,即“幸福在于内部”,3卧3卫的户型设计保证一家人的生活紧凑而温馨。

户型介绍
EMERALD(绿宝石)户型

建筑面积:140平方米、占地面积:160至240平方米
卧室:3、卫生间:3、客厅:1、厨房:1、停车位:2

DIAMOND(钻石)户型

建筑面积:215平方米、占地面积:240至320平方米
卧室:3、卫生间:3、客厅:1、厨房:1、停车位:2

项目配套
专业的中文管家式物业服务
The Grand别墅将为业主提供专业的中文管家式物业服务,让业主在异国他乡也能感受到家的温暖。物业人员会说中文,帮助业主在清迈的生活变得更简单,并提供叫车服务,水电网费支付,保洁服务以及一些简单的翻译工作等。

开发商介绍
Thaikang Development 是一家追求卓越,专注细节和品质的专业房地产开发公司,总公司THAIKANG集团旗下还包含酒店业,旅游业和投资管理公司。Thaikang Development在清迈已开发多个别墅和公寓项目,凭借多年的房地产开发经验,公司旨在准确了解客户需求的基础上,使用优质的建筑材料,建造更多广受客户欢迎的公寓和别墅。

配套设施

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居外物业ID:50389912

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代理公司: 澳英(上海)房地产咨询有限公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1058328
服务代表: 小 北 小 北 微信咨询

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Bangkok,曼谷

约人民币 2,706万

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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