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日本北海道札幌市16卧16卫的公寓

Nishi 1-2-3, Minami 13-jo, Chuo-ku, Sapporo-shi, Hokkaido, Japan

日本北海道札幌市的公寓,Nishi 1-2-3, Minami 13-jo, Chuo-ku,编号38372244 日本北海道札幌市的公寓,Nishi 1-2-3, Minami 13-jo, Chuo-ku,编号38372244 日本北海道札幌市的公寓,Nishi 1-2-3, Minami 13-jo, Chuo-ku,编号38372244
房屋价格: 咨询拍卖价格
建筑面积: 768平方米
土地面积: 193平方米
房型: 16 卧 16 卫 3 车库
房龄(年): 11
其他属性:

居外物业ID:38372244

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物业特色

★房产资料
【名称】LA FORTE S13

北海道札幌市的投资物业全栋,连永久地权土地出售,叫价1.6億日元,约960万人民币。
大厦共16户,滿室,2013年建低樓齡,表面回报达7以上。
楼层共5層,总面积768平方米以上,土地193平方米以上,永久地权可让家人继承。
位置好,到地铁站只需4分钟,结构为钢筋混凝土(RC)。
购买後更提供一条龙式全中文租务管理服务,轻松收租,不必担心语言不通。



★地区介绍
札幌市拥有超过190万人口,是日本人口第五大的城市,也是北海道最大都市,集中了北海道约35%的人口,而札幌都市圈更集中了北海道约半数的人口。2014年度,札幌市商品销售额达86,841亿日元,在日本主要都市中排名第五位,仅次於东京23区丶大阪市丶名古屋市丶福冈市。
零售业销售额达20,247亿日元,同样排名日本第五位。


★房产资料
【名称】LA FORTE S13 全栋住宅连地
【地址】札幌市中央区南13條西1-2-3
【所有权】永久(无年限,家人可继承)
【楼层】3层建(钢筋混凝土结构)
【总楼层面积】768.35㎡
【占地面积】193.05㎡
【建造年份】2013年11月(新耐震)
【价格】1.6億円 约960万人民币 (以日元价格为准,按照成交当时汇率计算)

【现状】全栋16户+3车位,全使用中(1房為業主自用),滿室
【满室每年租金毛利】 约1141万日元/约68万人民币 投报率约7.14%


★交通
地下铁南北线「幌平」站 步行4分钟


联系人: 陈先生/宏高物业 微信: wickfieldproperty
电话:(86) 14716031469
电子邮箱:property@wickfield.com.hk

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

日本北海道札幌市的公寓,Nishi 1-2-3, Minami 13-jo, Chuo-ku,编号38372244 日本北海道札幌市的公寓,Nishi 1-2-3, Minami 13-jo, Chuo-ku,编号38372244 日本北海道札幌市的公寓,Nishi 1-2-3, Minami 13-jo, Chuo-ku,编号38372244

平面图

日本北海道札幌市的公寓,Nishi 1-2-3, Minami 13-jo, Chuo-ku,编号38372244

居外物业ID:38372244

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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