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日本北海道札幌市6卧2卫的公寓

Miyanomori 4 Jō, Sapporo-shi, Hokkaido, Japan

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房屋价格:

JPY 600,000,000

约¥ 2,784万

建筑面积: 594平方米
土地面积: 1040平方米
房型: 6 卧 2 卫 8 车库

居外物业ID:74226298

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位于日本北海道札幌市的房产。

概述:该豪宅位于著名的宫之森(Miyanomori)地区,占地面积 1,040.09 平方米,居住面积超过593.5平方米,是豪华与舒适的完美融合。该物业拥有一系列高端设施,是娱乐和宁静生活的理想之选。顶级厨房,是宴请宾客的理想之选;户外烧烤区: 两个专门的户外聚会空间;车库:可容纳6至8辆汽车的暖气车库,还可放置摩托车和拖车;工作室和酒吧: 包括一个工作区和一个小型休闲酒吧;卧室和卫生间:6间宽敞的卧室和2.5间设施齐全的卫生间。建筑结构:木质和钢筋混凝土结构,负一层至二楼采用铜板屋顶。详细介绍 Miyanomori Grand Residence物业采用了包括天然木材在内的最优质材料进行设计,以增强物业美感和维持永恒的外观。该物业提供现代化设施,如美食厨房、双室外烧烤区和暖气车库,为住户带来舒适和奢华的生活。此外,它还建有一个工作室和一个酒吧,让住户拥有充足的空间进行爱好和休闲活动。位置与交通: 公共交通—乘公交车25分钟可达札幌地铁东西线[Maruyamakohen]。步行12分钟可达JR公交车[SogoGround mae]线[Jyunkanen]站。法定限制条件:建筑覆盖率 (BCR):40%;容积率 (FAR):80%;使用区:1类低层住宅区;高度区:北侧对角线高度区;城市规划:城市化地区;其他法规:景观规划区、住宅保护区及其他。代理说明: 该房产是札幌最高档的社区之一,这是拥有一处尊贵住宅的难得机会。无论您是在寻找奢华生活的升级版,还是在寻找宁静的度假胜地,Miyanomori Grand Residence都能满足您的一切需求。

欢迎选购/了解日本北海道札幌市房产。

配套设施

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代理公司: IQI Japan Ltd. Co.
服务代表: Go Ishii

日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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