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德国最新房价走势

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2015-05-16  来源:居外
        在目前的全球市场,投资机会极难寻觅,而德国住宅市场为中国乃至全球的投资者提供了巨大的投资机遇。居外发现,综合考虑各种风险及特征,德国住宅市场坚如盘石,能为投资者提供巨大的价格上升空间。...

在目前的全球市场,投资机会极难寻觅,而德国住宅市场为中国乃至全球的投资者提供了巨大的投资机遇。居外发现,综合考虑各种风险及特征,德国住宅市场坚如盘石,能为投资者提供巨大的价格上升空间。

居外预计法兰克福住宅价格在2013年底至2015年底期间有35%的上涨空间。同期,我们预计柏林的价格将上涨30%,慕尼黑的价格也会每年以两位数的百分比速度上涨。

住宅价格水平分析

历史上,德国住宅价格相对稳定。当大多数欧盟国家的住宅市场经受大幅震荡时,德国市场既没有在危机时期出现过热,也没有在危机后时期受到经济衰退的影响,总体保持平稳。

一、价格从平稳开始回升

2013年,德国住宅的平均价格是3,306欧元/平方米。同期,新建的独立式住宅的平均价格是268,208欧元,现有物业的价格是208,317欧元。连续两年的价格上涨,预示着未来价格进一步上涨的趋势。

[caption id="attachment_74553" align="aligncenter" width="572"] 左图:德国房价年变化;右图:德国公寓的房地产特征价格指数[/caption]

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