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投资奥克兰优质顶层公寓,抓住限购前的黄金时机 | 新西兰
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投资奥克兰优质顶层公寓,抓住限购前的黄金时机 | 新西兰

限购令实施在即,现在正是投资新西兰,特别是其第一大城市奥克兰(Auckland)现房的黄金时机!目前,奥克兰最好的公寓楼之一查塔姆大楼(Chatham)正在出售。独一无二的顶层公寓,机会难得,不容错过! 位置优越,好环境、好景致 奥克兰是新西兰的经济、文化、政治、航运和旅游中心,连续多年被评为世界宜居城市,吸引了全球各地的人们前往定居,也给房地产市场带来了无穷活力。数据显示,今年上半年奥克兰的住宅价格同比上涨了9.8%。优质房源的需求很大,查塔姆大楼便是其中之一。 查塔姆大楼是奥克兰最好的公寓楼之一,严格按照全新的建筑规范翻修保养,安全系统尤其值得一提,不但拥有完善的电子安全监控系统,而且在每一个入口和停车位都设有门禁系统。查塔姆大楼位置优越,周边遍布购物店、咖啡馆、餐厅、酒吧和娱乐场所,充满都市活力。无论是步行、骑行还是驾车,你都能方便快捷地到达城市的每一个角落。附近还有许多美丽的公园,是夏日散步的好去处。如果你是骑行爱好者,那太棒了,大楼前面就有一条新建的自行车道,让你随时体验运动的魅力。 正在出售的公寓位于查塔姆大楼的顶层,可谓是梦想之家。透过晶亮的玻璃窗,你可以领略到绵延至海洋的壮丽景观。凭窗远眺,你会看见浩瀚的奥克兰海港(Auckland Harbour)和那些漂浮在海中的美丽小岛,你会看见雄伟的市中心(City Centre)、高耸的天空塔(Sky Tower)以及奥克兰的地理标志朗伊托托岛(Rangitoto Island)。你的目光会掠过无数的公园,直至触及遥远的伊甸山(Mount Eden)、维特拉尔山脉(Waitakere Ranges)和科罗曼德尔半岛(Coromandel Peninsula),天气晴朗的话,你甚至还能望见大堡礁岛(Great Barrier Island)。这样的视野景观真是难以想象! 品质卓越,好设计、好材料 除了优越的位置及不可思议的景观外,这套公寓自身的品质也相当卓越,使用高级天然材料进行了重新装修,每一个细节都能让人感受到家的感觉。 一进公寓,充沛的阳光瞬间就能照亮你的心情,宽敞的开放式厨房与明亮的客厅毗邻。绕过客厅,一条走廊通向两间超宽敞的卧室,将生活区域与休息区域隔离,确保私人空间的隐秘性。厨房是这套公寓的亮点,空间开阔、功能强大,是主人大显身手的所在。这里有美丽的石英石双层台面,有德国制造的白色大理石水池,有充足的操作空间,有可以储藏各种用具的漂亮橱柜,窗户边还有一个早餐吧台。除卫生间外,整套公寓内都铺满了防水和耐用的比利时木地板,脚感十分舒适。卫生间铺贴有精美的意大利瓷砖,并配备有阵雨淋浴、双屉浴柜、隐藏式马桶、加热毛巾架等。经过忙碌的一天,洗个热水澡非常有助于消除疲劳。主卧室设计有宽大的玻璃移门,洒入的阳光让房间更明亮更温暖。卧室内均配有足够大的衣柜。晚上,你可以根据需要调节LED灯光亮度,营造一个自己喜欢的氛围。 此外,公寓内还安装有应对寒冷的电板加热器以及能给客厅和卧室带来新鲜空气的通风系统。当然,网络必不可少,公寓的每个房间都设有网络接口。同时,公寓还配有一个三年期限的地下安全车库以及一个永久的储藏柜。 特别值得一提的是,到2022年,城市轨道交通(City Rail Link)将在查塔姆大楼100米内建成新的地铁站,这将进一步促进区域的繁荣,给公寓带来可观的投资前景。到2018年年初,新西兰就将开始实施“禁止海外买家购买现房”的政策,时间已经所剩不多,有意愿的中国投资者赶紧行动起来! 欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/36310375.htm (本文内容资料由客户提供) 责任编辑:Shelly Du 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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奥克兰Remuera优质大宅临近一流学校 | 新西兰
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奥克兰Remuera优质大宅临近一流学校 | 新西兰

一直以来,奥克兰Remuera都是高收入人士的聚集地。不仅是成功的商业人士,不少行业新贵和名门望族也选择留在这里。因为这里不仅环境优美,生活惬意,还有不少好学校利于孩子成长。今天居外推荐的这处住宅坐落在声名卓著的Remuera黄金地段,覆盖了所有顶尖的一流学区,非常珍贵难得。 舒适好区Remuera——环境静谧优美,优质学校林立 漫步在奥克兰Remuera城区的街头,你会感受到历史的厚重,以及属于豪宅区的惬意舒适。这片枝繁叶茂的宁静城区,媲美Ponsonby和Parnell,是奥克兰市中心三大优质城区之一,也是奥克兰大都会魅力的重要组成部分。不同于高楼林立的城市中心,Remuera拥有古朴的建筑,各类精品店、餐厅和露天咖啡座,其独特的风味,深受当地人及游客的喜爱。近年来,新西兰各路新贵纷纷在Remuera置业,当地物业非常抢手。 最初不少新西兰人因为厌倦市中心的喧闹,选择搬到静谧的Remuera。如今Remuera Road已经成为了伦敦Harley Road在新西兰的缩影。Remuera最受欢迎的购物街林立着银行、古董店、房产中介公司、精品时装店和咖啡店。这里是新西兰本地人最喜欢聚居的地区之一,即便与附近喧闹的Newmarket只有咫尺之遥,Remuera依然能保持自己独特的吸引力。 由于Remuera有相当部分街区位于Auckland Grammar School 和 Epsom Girl Grammar School学区内,且比邻众多私校,所以非常重视子女学习环境的家庭都会在这里寻找他们心仪的居所。而Remuera交通购物的便利,也使得该区域房产到很多退休人士追捧。 高端装修简约大方,一流学区有利孩子成长 这个优质住宅位置很好,非常私密,周围有绿化,坐落在声名卓著而又不可替代的Remuera中心,并且覆盖了所有顶尖的一流学区。这些学校包括了Remuera 小学、Remuera初中、奥克兰男子文法学校和Epsom女子文法学校。 你在新西兰很难找到这种非凡品质的住宅,尤其对于有孩子的家庭来说,这简直就是完美的选择。  住宅内部设计风格非常大方现代,拥有开阔的空间,并且十分注重户内外的连接,可以尽享窗外景致,也可以打开落地门直接走入花园草坪。大宅总共拥有五间卧室,占地408平方米,开放式厨房带有一切设施,所有装修都是彰显出永恒优雅和经典简约。  此外,这套住宅拥有很多娱乐空间,让您和家人在这里共享天伦之乐。宽敞起居室面向娱乐台球室,可通往欧洲设计师设计的厨房,为您提供轻松的氛围。用餐区可以看到漂亮的周边景色,屋顶平台是非常舒适惬意的去处,并且还带有网球场和豪华室内游泳池,是能够彰显主人身份的大宅。您可以在家里俯瞰修剪整齐的草坪和周围的小区美景。总之,这套大宅品质很高,地段优越,是拥有很大升值空间的完美物业! 欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/36076277.htm (本文内容资料由客户提供) 责任编辑:Shelly Du 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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法国二手房房价继续飞涨 大巴黎增幅最大 | 法国
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法国二手房房价继续飞涨 大巴黎增幅最大 | 法国

根据法国统计和经济研究所(INSEE)以及房产公证人的观察,2017年第三季度,全法国二手房房价继续上涨,比去年同期上涨了3.9%。第二季度比去年同期上涨了3.1%。 大巴黎地区的增幅最为显著,第三季度二手房房价与去年同比增长了4.8%,第二季度增长了3.9%。大巴黎以外地区还好一些,第三季度涨幅为3.6%,第二季度涨幅为2.7%。共同点是公寓房价的涨幅要远远高于独立别墅的涨幅。 今年二手房房地产交易量也在持续增长,9月份累计的过去12个月以来的交易总数打破了新的历史纪录,达到95.2万次,大大超过了一年前的同比累计交易量(82.5万次)。几乎相当于住房存量的3%。 此次对房价飞涨的确认信息对于正在考虑购房的个人来说是个坏消息,尤其是对于首次购房者。即使贷款条件仍然有利,价格的上涨仍然令法国人的房地产购买力下降。 表1:法国大城市二手房房价变化 明年1月巴黎平均房价预计涨至9190欧元/平方米 根据“巴黎与大巴黎地区公证处”的统计,9月份巴黎二手房平均房价达到了8940欧元/平方米,因此预测2018年1月份的房价应该达到9190欧元/平方米。并且预计增势将不会短时间停止,范围还会扩增。 大巴黎地区的房地产销售在过去一年特别活跃,交易量一年增长了12%,但增长趋于放缓。离巴黎越近,房价增长越多,远远超过全法平均水平。大巴黎地区的公寓价格一年上涨了5.8%,巴黎市内甚至上涨了7.8%。大巴黎地区的独立别墅房价增幅则更为缓和,一年增长了2.7%。 鉴于巴黎地区的房产平均持有期为7-8年,房地产市场的增势从两年前才开始,公证人认为还有很多人想要到巴黎购房。巴黎公证人Thierry Delesalle说:“巴黎的房价上涨没有理由突然停止。因为巴黎房源很少,贷款利率也很低,贷款期限也在延长。” 巴黎各区分布图 表2:2017年第三季度巴黎市各区公寓二手房“每平米标准价格”(欧元)以及一年以来的房价涨幅(%) 另外两个推动巴黎房价上涨的原因是:预计在未来几个月内,有可能出现脱欧效应,从英国归国的侨民将在巴黎购房,他们的购买力将影响市场的价格。2015年系列恐袭发生后的创伤正在缓慢消失,而马克龙效应似乎也对外国买家产生了积极的影响。 查看居外网上5千多套法国真实房源 表3:2017年第三季度巴黎近郊(92省、93省和94省)部分城市的公寓房旧房“每平米标准价格”(欧元)以及一年以来的房价涨幅(%) 想了解大巴黎地区所有城区的二手房“每平米标准价格”请见网址:http://www.paris.notaires.fr/outil/immobilier/carte-des-prix。   信息来源:paris.notaires.fr 责任编辑:Zoe Chan
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限购在即 新西兰海外买家迎来最佳买房时机 | 新西兰
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限购在即 新西兰海外买家迎来最佳买房时机 | 新西兰

在过去的三年内,新西兰房价涨幅高达33.6%,奥克兰地区的房价涨幅更是超过40%。这样在全球范围内数一数二的房价增速使得新西兰房产对当地买家来说变得越来越难负担。
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 Berkshire Hathaway HomeServices 巴菲特旗下企业  美国经纪行业标杆
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Berkshire Hathaway HomeServices 巴菲特旗下企业 美国经纪行业标杆

最为全球最佳投资目的地,美国房市历来是国内高净值人士配置海外资产的首选。不过,对于中国投资者来说,投资美国房产并不简单,需要深入瞭解房产的各个方面。不过,这正是美国知名房产经纪Berkshire Hathaway HomeServices所擅长的!一起瞭解这个沃伦巴菲特Warren Buffet旗下、与全球最值得信赖企业伯克希尔哈撒韦Berkshire Hathaway Inc同名的房产经纪公司的独到之处。
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苏富比国际房地产 全球触角无可匹敌 揽尽各地顶尖豪宅
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苏富比国际房地产 全球触角无可匹敌 揽尽各地顶尖豪宅

苏富比国际房地产® (Sotheby's International Realty®) 传承苏富比品牌的尊尚声誉及传统,专门代理全球豪宅物业。品牌网络覆盖全球63个国家及地区,设置超过800个业务据点。逾18,000名独立代理皆具备丰富的当地市场知识,在全球豪宅销售市场占据领导地位,提供客户最专业的房地产中介服务。
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投资置业

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新西兰禁购房令可能明年二季度生效 新澳公民除外
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新西兰禁购房令可能明年二季度生效 新澳公民除外

外籍人士的财产购置权是新西兰和澳大利亚等许多国家日益关注的问题。为了抑制房价飞涨,提高本国公民的住房自有率,纽西兰有可能从2018年二季度开始禁止澳洲和新加坡以外的外籍人士在新西兰购买住宅。日前,该提案已经提交新西兰立法机构。 图:新西兰新当选总理在今年秋提出这一提案,禁止外籍人士购房 新西兰住宅物业上涨去年达到10.46%,在过去三年价格上涨了34%。因此,纽西兰政府开始担心中低收入人群会徘徊在楼市之外。 虽然新西兰的住房拥有量已经达到了65年来的最低水准,但是四十岁以下的成年人只有四分之一拥有自己的住房,而1991年则为一半。 新西兰移民人数在上个财政年度增长了19%。 大量的移民数量,低利率和有限的住房供应,特别是在最近地震的影响,推动了房价的上涨。 2017年12月14日,新西兰禁止外国人购房立法正式提交议会,该提案有望在3月底通过后实施。外国人在新西兰购房更加困难 - 新政府却认为这是未来打击投机性房地产市场的第一步。 在新西兰对海外买家关上大门以前,居外网为各位找来独家新西兰房源,获取超速新西兰房源购买资讯和专业服务,请访问居外网。 该提案立法时间表 * 12月14日(週四)引入国会; * 下个星期进入一审; * 立法要走的“特别委员会”流程缩短加快; * 新年后纽国会将继续二审三审; * 2018年3月底之前通过并实施; 在未来,只有新西兰和澳大利亚公民 - 甚至可能包括新加坡公民 - 才能购买住宅而不需要经过特殊的筛选。 新房产部长Phil Twyford表示,“虽然禁止外国人购房有可能违反贸易协定,但这一届联合政府把提高住房自有率和实现房价的可负担性作为最重要的目标。” 目前新西兰执政的工党、绿党和优先党都是反外国买家党派,预料此项法案通过没有问题。 除了澳籍人士在该法案规定内可以获得豁免之外,新加坡公民也可能最终会获得豁免。因为根据自由贸易协定的一般精神,缔约国不能在缔约之后再出台和此前协定精神相违背的投资规定。而现在虽然TPP没有最终签署,但是新西兰和新加坡的自由贸易协定中,已经规定了自由对等投资。 Phil Twyford表示,在纽西兰立法之后,如果和新加坡方面无法达成协议,那么会再在法律中增补一条,将新加坡籍公民增补至澳大利亚籍公民同样待遇。 在14日上午对新西兰电视台发表讲话,Phil Twyford表示,这是迎接房产需求复苏的第一步,也是为了能让新西兰年轻人拥有自己的房子。 “我们正在修订”海外投资法“,让住宅用地的管理也纳入投资法的适用范围。“以免房市再次因为外国直接投资的涌入而暴涨,过去五年我们已经见到外国投资带来的伤害,接下来我们不希望再重复这一历史。” “现在市场非常冷静,我不认为海外买家现在在新西兰房市上还有什么影响力 。” Phil Twyford继续表示,政府不希望打击移民 - 只是想知道在新西兰置产者真心想留在这裡。他在媒体解释新法重点:外国人新建房产然后出售可以不在约束范围内,因为这会为新西兰增加房源,修改后的政策将和澳洲极为雷同。 随著立法程式启动,房产新政的更多细节也被披露。 截止目前媒体披露的新政策细节(预期2018年4月1日前实施),买房优先顺序如下: 第一类    新西兰公民和澳大利亚公民,直接买房,无审批; 第二类    新西兰永久居民和澳大利亚永久居民,可直接买房,条件是需要在新西兰居住满一年。(过去一年在新西兰居住的标准是过去12个月住满183天); 第三类    居住不满1年的新西兰或澳大利亚永久居民,以及新西兰其他非永久居民签证,需要通过海外投资办公室审核后可买房; 上述其他非永久居住签证包含工签、创业移民工签、以及技术移民类和投资移民类别下的resident visa,以及配偶、父母团聚、未成年子女以及难民、萨摩亚和太平洋岛国特殊签证。但不包含短期(临时)工签和学签。 第四类    利用公司及信託购房的,如公司和信託的外国股份大于25%,就需要先通过审核批淮才能买房; 第五类    在新西兰本地的外籍人士以及离岸的外籍买家,原则上不能购买二手房,除非推倒造新房,然后出售;可购买公寓期房,但购买后也不能自己居住。一句话,其他的非永久的居民签证类别要买二手房均需审批。而学签待遇比工签更差,基本算成外国人,他们今后租房会成为主流。 但是该法案中留了2个例外豁免: * 新建房源者除外 任何人购买土地建造新房然后出售的,可以获得新法豁免。包括买家购买一个现有的二手房,推到之后重新建造多套然后出售的,可以豁免; * 可证明热爱新西兰者除外 针对持新西兰非永久的居民签证的,需证明自己准备在新西兰长期居住安家的可例外。 Phil Twyford说,“海外投机者把首次购房者和家庭赶出了房产市场,而这一法案将保证房产价格由新西兰买房者决定,而不是外籍买家。这类人群“可以买一个房子自己住,需要通过审核,审核标准目前暂时未定”。但是,这类人群“在离开这个国家或者签证到期的时候,必须把房子卖了。” 居外网海外房产分析师杨嘉锡认为禁止外国人法案的推出并不会立刻对纽西兰房价带来立竿见影的冷却效应,因为实施同样政策的澳大利亚并没有看到此举带来的实际效果,澳大利亚房价不可负担性仍然排名全世界第三。 同样观点得到纽西兰房屋研究院的资料支援,目前,纽西兰的房产拥有者中只有3.8%来自海外。  编译:Lisa Zhu 参考来源 https://www.tvnz.co.nz/one-news/new-zealand/foreign-buyer-ban-governments-first-step-in-making-housing-affordable-and-giving-young-kiwis-crack-their-home http://theconversation.com/foreign-ownership-of-housing-how-do-australia-and-new-zealand-compare-87089 http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11937172  
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胡志明市核心“第一郡”的豪宅市场正在飞跃崛起 | 越南
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胡志明市核心“第一郡”的豪宅市场正在飞跃崛起 | 越南

行业专家预计,新兴市场胡志明市在豪宅库存稀缺下该板块价格将走高。 熙熙攘攘的胡志明市是越南最大的城市,拥有堪比纽约的人口。然而,该市的豪宅目前仅占越南地产业很小的份额。 幸好相关产业开始发展了。据有关媒体报道,胡志明市的城镇化趋势正“呈指数发展”。最近,第一太平戴维斯越南公司的一份报道称,逐步增长的城镇化比率、日渐缩小的家庭规模以及独居趋势,促进了豪宅的新发展;另外,价值25亿美元的大规模铁路项目——西贡地铁将于2020年建成通车,中央商务区沿西贡河边的拓展城区也预计将于2025年完成建设,这些也有利于行业发展。 查看居外网上越南胡志明市的在售房源 至今仍被称为“西贡”或“HCMC”的胡志明市,西贡河从城中心流过,该市有24个郡,其中最繁华最昂贵的是第一郡,中央商务区。尽管富人多住在其他区,但第一郡仍然是所有高级国际商务设施的枢纽,包括顶级酒店、地标性办公楼和奢侈品零售。 世邦魏理仕越南公司的高级董事董栋(Dung Duong)说,豪华房地产占全市住房供应量的比例不足2%:“胡志明豪宅市场较小,整个城市的豪华公寓数量大概有4200套,但新的供应量将增加一倍以上。预计到2020年,我们将有5000多个豪华单位上线。” 房价也反映了第一区的房产供应和土地储备有限。根据世邦魏理仕本年度第三季度的“房地产市场洞察”报告,豪宅单位已经售出88%,价格同比攀升8%。 地理边界 第一郡的边界顺着该市东部的水路划定:北达是 Nhieu Loc-Thi Nghe运河,东至西贡河,南达Ben Nghe海峡,西边由海巴龙街(Hai Ba Trung Street)、 阮济明开街(Nguyen Thi Minh Khai Street)和阮文厝街(Nguyen Van Cu Street)组成拼图一样的边界。 价格区间 董女士指出,现有房产的均价约为9,770万越南盾/平方米(399美元/平方英尺),但房价将迅速攀升,预计到2019年均价为1.363亿越南盾/平方米(577美元/平方英尺)。 (注:下文价格将为美元,而非越南盾) 第一太平戴维斯胡志明市总经理尼尔·麦格雷戈(Neil MacGregor)表示:“优质豪宅的价格在6000-8000美元/平方米(557-743美元/平方英尺), 这些单位面积在75-95平方米之间(807-1023平方英尺)”,也就是说,平均总价在45万到76万美元之间。 最值得期待的第一郡发展项目是位于主河畔的60层Vinhomes金河综合体,预计将于2018年竣工。单位面积从83-158平方米(893-1700平方英尺)不等,售价为3500-6,000美元/平方米(325-557美元/平方英尺)。 点击查看这套居外网房源的更多信息,或直接致电 400-041-7515 询盘 高层双塔D1MENSION也备受关注,该开发项目由亚洲国际服务公寓倡导者雅诗阁集团(The Ascott Group)管理,拥有102套两至四间卧室带阁楼公寓,可俯瞰城市全景。每套面积从69-372平方米不等(743-4004平方英尺),售价为5000美元/平方米(465美元/平方英尺)起。 房产储量 董女士说,第一郡的所有豪宅都是公寓单位,大多数如The One这样的豪华开发项目提供两到四房的公寓,但许多正在开发的新建公寓大多为较小的一到两房。 麦格雷戈先生补充说,所有的豪华公寓大楼都配备全套健身设施、安保和监控。事实上,因为发展项目密锣紧鼓,房产配备设施的标准已经提高。D1MENSION将配备玻璃底带防雨棚的空中泳池、桑拿、蒸汽浴室以及红酒雪茄沙龙。 点击查看这套居外网房源的更多信息,或直接致电 400-041-7515 询盘 Vinhomes金河的理念是建设“城中之城”,配有国际学校(美国基础教育体系)、零售、饭店、河畔公园、游艇码头、户外运动设施(包括果岭高尔夫),甚至还有一座历史博物馆、以及可以直达楼高890英尺81层的Landmark 81。这栋地标高楼位于一个价值15亿美元的多用途开发区的中心,该区拥有酒店、会议中心、豪华公寓、高端零售、餐厅和酒吧。明年建成后,这座世界第11高楼将成为越南新地标摩天大楼。 社区特点 “这是城市的核心,” 董女士说。 麦格雷戈先生说:“不像包括河内在内的许多其他城市,胡志明市的中央商务区非常集中在第一郡,该片区域以外基本上没有什么商业可言。主要的办公楼、五星级酒店、高端服务公寓以及高级零售业都集中在第一郡,而且你能够欣赏到西贡河的景色。” 豪华设施 董女士提到,城中所有五星级酒店都坐落在第一郡,包括洲际酒店以及坐落在地标建筑时代广场顶楼的老牌The Reverie Saigon酒店;还有售卖包括古琦、路易威登、香奈儿在内的奢侈品购物中心也在这里,而这些品牌很受越南富裕阶层的欢迎。 麦格雷戈先生说:“九个月前开张的高岛屋(Takashimaya)百货是新零售中心的佼佼者。快时尚品牌Zara 和 H&M也在胡志明市开设了第一家分店。” 随着西贡地铁开通后,覆盖整个区域的众多站牌的开设,第一区将成为中心。当西贡地铁在几年内开通后,多个站点和线路将在第一郡中心汇合,使其成为交通枢纽。 该区还有众多精致的高级餐厅,如EON51以其位于由卡洛斯·萨帕塔(Carlos Zapata)设计的Bitexco金融塔高层的绝妙视野而著名;Xu徐餐厅酒廊(Xu Restaurant Lounge)则提供高档的新派越南菜和特调鸡尾酒。 该区附近没有学校。 谁住在那里? 第一郡的主要居民为外国商务公司的侨民及河内的越南富裕阶层。麦格雷戈先生说:“越南人非常有创业精神。从历史上看,他们曾周期性地在房产市场获利,但是今天推动越南经济快速增长的是对耐克和阿迪达斯等公司的制造业投资。软件方面的发展需求也在加强,很多网络游戏都是在越南开发的。” 董女士补充说,居住在1区的商务人士通常是管理层的最高层,也有跨国公司的领导人。 此外,很多外国人从富裕越南人士那里租用的豪华公寓的价格可高达每月4000美元。 名人进驻 麦格雷戈先生说,第一郡的主要居民为商务人士,但是也有一些越南名流住在这里。第一郡的居民包括歌手Ngoc Son 和Thu Minh;还有优雅地占据了《时尚》杂志越南第一版封面的魔术师Ngo My Uyen,据说他的豪华别墅客厅天花板铺满了24克拉黄金。 前景展望  “我们非常乐观。”麦格雷戈先生表示,许多单位将在未来五年内交付,能够为包括外国投资者和首次买房的富裕阶层在内的买家提供更多选择。“迄今为止,中部地区的豪华住宅开发项目还是很少,所以我们看好大量压抑需求将被释放。与曼谷相比,胡志明市在高端奢侈品市场上有着更高的价值;对于在香港或新加坡的买家来说,更是非常好的交易选择。”  “越南是一个新兴市场,因此对奢侈品的需求并没有亚太区的其他城市那么强劲。但是第一郡的土地储备越来越有限,因此房价将会持续上涨,”董女士说道。   原文来源:Mansion Global 发表日期:2017年11月25日 责任编译:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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华人买家抛售海外房产 澳洲本地人”捡便宜“ | 澳洲
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华人买家抛售海外房产 澳洲本地人”捡便宜“ | 澳洲

近期的一个星期日早上,在澳大利亚阳光明媚的布里斯班,50名左右的“看房团游客”开始了一段别具一格的巴士之旅。这个看房团均是希望购买首套房的澳大利亚本地人,他们先后参观了5个全新公寓项目,宣传册上宣称他们可以“利用国际存款违约”,以超优惠折扣抢购房源。 看房团的组织方表示,房子大部分卖给了无法结清房款的中国投资者,因为中国开始遏制资金外流,且澳大利亚的银行限制向外国投资者放贷。“现在,将资金转出中国非常困难。这是此次打折的一大原因,” Property Direct创始人大卫·比尔德(David Beard)表示,在此次巴士之旅中,他以比原价低15%至20%的价格售出了几套两室公寓。“房地产销量已因此下滑,在澳大利亚获得银行贷款也越来越难。” >>>澳洲置业百科:澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费 2017年8月中国海外房地产投资分布 打折销售向一度繁荣的澳大利亚房地产市场释放了震荡信号,中国的国际房地产投资者在澳大利亚的实力最为雄厚,澳大利亚也是全球受中国投资者放缓购房节奏影响最大的国家。 虽然无法获得全澳大利亞范围内萧条的销售数据,但据瑞银集团估计,在澳大利亚第三大城市布里斯班,有1/5的公寓购房者无法结清房款。 有分析师表示,如果房价继续走弱,在悉尼和墨尔本这两个规模更大的市场中也会出现类似的反应。官方数据已显示出放缓迹象。 行业专家警告,新屋开工量曾在2015年达到顶峰11.6万,但现在已降至9.6万左右。完工速度加快,完工量已接近11万,其中相当大一部分预计应于2018年结清房款。 “市场需要消化的库存量很大,”房地产咨询公司MacroPlan Dimasi首席顾问奈杰尔·斯特芬顿(Nigel Stapledon)表示。“至少这将会破坏房价的上涨势头。” 悉尼房价已经开始下滑,11月下滑0.7%,这已是连续第三个月下滑。虽然如此,自2012年以来该城市房价上涨74%意味着,支付10%的首期购买期房的许多投资者仍大赚了一笔,这极大地激励了他们结清房款(如果可能的话)。 据瑞信集团对2017年1月至6月政府税收记录的分析,中国购房者在悉尼和墨尔本的所有新建购房交易中分别占比近25%和约15%。 但分析师认为,这一比重可能会下降,因为今年中国开始遏制“非理性海外投资”,且严格限制个人在国际范围内转移资金后,中国投资者很难将资金流出大陆地区。 根据相关规定,每位中国公民每年仅有5万美元的外汇额度,且自7月份以来,中国的银行必须上报1万美元及以上的个人海外转账。 一些资金转移代理商向路透社反映,虽然过去经常发生公然无视规定的情况,但现在这样做变得越来越难。“从中国大陆转出全款几乎是不可能的,”外汇公司KVB Kunlun金融顾问菲力克斯·苏(Felix Su)表示。 同时,在主张遏制房地产市场中高风险借贷的监管者的压力之下,澳大利亚几大银行停止向外国购房者放贷。这样的双重打击令在澳大利亚本地融资变得更加困难或成本更高,从而迫使投资者不得不放弃其首期付款,或尝试出售房产。 查看居外网上5.6万套澳大利亚的真实房源 中国开发商保利房地产(集团)澳大利亚分公司逐步将重点转向本地购房者,因为来自中国的投资者发现进行购房交易变得更加困难。“与澳大利亚本土购房者交易的风险低得多,他们更容易利用澳洲本地的信贷市场,”保利澳大利亚分公司新南威尔士州销售和营销总监杰伊·卡特(Jay Carter)向路透社反映。 同时,代理商表示,由于澳大利亚几大州上调了国际购房者的税率,因此,中国投资者对于澳大利亚房地产市场的兴趣已经大大减退。“许多投资者正在考虑其他进入壁垒较少的国家,”密切关注中国市场的Jalin Realty创始人兼首席执行官伊恩·陈(Ian Chen)表示。他观察到,自7月份以来,来自中国的销量已减少约一半。 代理商表示,虽然中国的资本管制政策对于其他深受中国投资者欢迎的市场的影响较不明显,例如加拿大、美国和伦敦,但需求普遍已经转淡。 华语世界最大的全球房地产网站居外网首席执行官罗雪欣表示,针对对英国房源的询盘,居外用户在2017年的购房预算同比降低了10%至15%,显示不少购房者已缩减了预算。“购房预算更低,因而转向其他市场,例如泰国和马来西亚,最近在中国购房者的首选国家名单中的排名迅速攀升。” 原文来源:南华早报 发表日期:2017年12月8日 责任编辑:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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澳洲大麻合法化进入全民吸毒时代?| 澳洲
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澳洲大麻合法化进入全民吸毒时代?| 澳洲

11月12日起,大麻食品在澳大利亚维州合法化。大麻在澳合法化后,澳洲人民可以购买到各种含有大麻的食品:大麻麦片、大麻奶昔、大麻甜点...... 一、对人体竟还有好处? 研究显示,大麻籽含有丰富的维生素、矿物质和不饱和脂肪酸,尤其是Omega-3脂肪酸,好处很多。 澳洲联邦助理卫生部长吉莱斯皮(David Gillespie)表示,仅低四氢大麻酚(THC)大麻籽产品获批上市销售,即精神作用活性成分含量低或者不含有。斯威本科技大学研究报告显示,服食低四氢大麻酚大麻籽产品后进行毒品检测,结果并不会呈现阳性。 二、大麻摇身一变:合法食品 据透露,大麻食品可使用的食品标签中,不可提到有改善人体精神等功效,且不可使用“cannabis”(可吸食大麻)以及“marijuana”(药用大麻)等字眼。 澳洲消费者最早将在11月12日后在商店货架上买到大麻食品,画风是这样的,请自行感受一下: 三、澳洲大麻合法化历程 2016年10月14日,澳洲政府推出了“麻醉药物法规”(Narcotic Drugs Regulation 2016),允许就种植及生产医用或研究用大麻进行持证申请,让大麻种植和生产走向合法化。 2017年2月初,AusCann Group(ASX:AC8)获批政府首个大麻种植许可。同时,政府发表声明称将全力推动大麻的供给并放宽大麻进口相关的法规。 澳大利亚维多利亚州药用大麻合法化提案获批,维州成为全澳第一个药用大麻合法化的州。 自2017年起,维州已经生产、供应及销售药用大麻产品,患有严重癫痫病的儿童将成为该州第一批可使用大麻治疗疾病的患者。 四、沈寒冰解读大麻合法化的意义 关于澳洲是否应该大麻合法化,让我们来听听澳洲最大华人律师行AHL法律沈寒冰大律师是怎么说的: 大麻合法化,各方意见不一 其实关于澳大利亚大麻合法化问题,各方争论不一。反对方表示,毒品一定要进行严格控制和管理,对毒贩进行致命打击,否则会造成毒品泛滥,国家经济和治安将会急剧恶化。 而支持方认为,毒品之所以会造成犯罪,是因为毒品没有合法化,导致一些犯罪分子产生强烈走私念头,来牟取暴利。毒品一旦合法了,大众触手可及,它的价格会大幅下降。此后获得毒品不用付出很大代价,瘾君子们的犯罪率会低得多。 毒品也是药品的一种 沈律师建议大家不要把毒品看成是洪水猛兽。毒品本身就是药品的一种,一旦合法化,便会失去它的神秘性和牟利性,对人们的吸引力也就没有那么大,犯罪率自然也会有所降低。 大麻合法化是未来必然趋势 因此综合来说,沈律师认为:建立在以下基础上,毒品合法化应是未来必然趋势。 第一,提高全民素质,意识到毒品的危害; 第二,有一个高效有能力的政府来运营毒品合法化政策。 这样或许能够有效抑毒品犯罪率的上升。 澳洲大麻合法化你怎么看? A、赞同,大麻合法化可以降低犯罪率 B、反对,大麻合法化会导致越来越多的人吸大麻 C、保持中立,合不合法都不关心 欢迎通过居外网联系沈律师,发表你对“澳洲大麻合法化”的意见! 责任编辑:Zoe Chan AHL律师行合伙人沈寒冰专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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圣诞前买拍卖房的六条致胜之道 | 澳洲
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圣诞前买拍卖房的六条致胜之道 | 澳洲

实际上,对于买家来说,如果他们在今年年底才买房,大多数情况下,由于购房程序会需要一段时间, 这通常使客户不能够在圣诞节前搬进房子,这也成为了购置房产的主要障碍。 然而,在12月购置房产的竞争仍然激烈,所以对于那些想要在本月通过拍卖来购入澳洲房产的买家来说,这里有一些最好的建议,可以帮助您节省数千澳元的成本,并帮助您避免在圣诞节前的房地产拍卖中错失良机。 1丶尽快看房 如果下一次开放日超过了三天,客户可以直接向中介提出私人看房要求,而不是等待到再下一次的开放日,因为通常想要在12月购买房产的人时间安排是很紧迫的,并且房产会被尽快出售。 2丶尝试在拍卖日前购买房子 如果您希望在拍卖日前提供一个可观的报价。 在过去的12个月里,例如悉尼东区这样的优质地区经历了几个月高达45%的拍卖房提前完成交易。如果业主期望在年底前完成出售,年底时期的紧迫性对买家有利。 1st City Woollahra and Paddington董事Simon Doak和John Anderson的办公室拍卖清盘率比2017年高出92%。John Anderson提到,如果你可以在拍卖日前购买房子将是一大优势。 一年到了这个时候,买家通常会在营销期的首7-10天内向拍卖物业出价,所以如果你是买家,而且看中某套房子,就不要等待拍卖当天才行动。 在拍卖日前提前完成交易的房产实例: 3/766  New South Head Rd, 玫瑰湾   7A/2 Cook Rd Centennial Park   (两套房源均通过1st City Woollahra and Paddington出售) 3丶要求缩短结算周期 传统上在新南威尔士州的房产交易清算期是6周(42天)。然而,要求缩短结算时间是值得的,因为大多数卖家都希望尽快完成销售,这也可能意味着你来得及在圣诞节之前搬家。 来自1st City Woollahra and Paddington的Simon Doak表示,一年到了这个时候,业主往往会感到有点疲惫,并开始优先考虑其他事项,如圣诞节和学校假期,所以较短的清算时间在这个时候更容易被接受。 4丶询问合同和建筑报告的发放数量 在拍卖日之前,向中介咨询他们发放了多少关于这个房源的建筑报告,以及多少正式合同。这样通常情况下,比起在拍卖会当天凭空猜测参加人数,你可以更加准确现实地估计市场对这个房源的兴趣。 5丶提前到达拍卖地点,避免圣诞档期交通拥堵 记住,特别是在圣诞前夕的周末,交通会更加繁忙。因此买家最好允许额外10-15分钟的交通时间,避免因为拥堵错过拍卖会。 6丶一月是节奏最慢的月份 根据过去的情况,整个一月至二月初是悉尼房地产拍卖节奏最慢的时间。所以,如果你急需立刻买下这套房产的话,可能需要把这个因素考虑进去,避免这个时间段。 责任编辑:Zoe Chan   美国和澳洲顶尖拍卖师James Pratt专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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如何避开房屋贷款的几大陷阱 | 加拿大
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如何避开房屋贷款的几大陷阱 | 加拿大

在加拿大购买房屋,从银行获得房屋贷款是不少购房者的一个必须选项。但是,在寻求获得房屋贷款的过程中,很多人不免又掉进了一些不明的陷阱。只有困在陷阱中,许多人才意识到当时的错误;可是,已经悔之晚矣。 本短文仅向各位读者介绍借款人在寻求贷款时可能遇到的陷阱;但是,本文仅作为一般知识性介绍,不作为任何决策的依据。 1、不做任何财务预算规划 购买房屋是许多人一生中最大商品购买行为,也是许多家庭最大的投资。在考虑购买房屋前,购房者应该慎密地做出自己的财务预算。例如,要考虑自己家庭每个月偿还贷款的能力,首付资金可以投资多少,可以购买多大的房子。不要把这些财务约束仅仅留给你要会面的各类房屋贷款专家。 首先,购房者自己应该对自己家庭的财务状况有一个十分明确的了解。现在,CMHC(加拿大房屋贷款和住房公司)的网站中有关于房屋贷款的计算器。寻求房屋贷款的借款人可以通过该计算器算出自己可以获得多少房屋贷款。关于财务状况只有购房者自己最清楚。购房者要很好安排自己的财务计划。可是,在现实中,有不少借款人在寻求房屋贷款时,并没有对自己家庭的财务做慎密的规划。这就导致在未来购房和寻求房屋贷款方面,面临不少非常棘手的问题。严重时,还会给自己的家庭带来财务损失。 2、仅仅盯住房屋贷款的利率 借钱要支付利息;利率是获得贷款的价格。任何借款人在寻求房屋贷款时,都想获得最低的利率。这确实无可厚非。因为没有人愿意支付高利率。但是,就房屋贷款而言,获得贷款的成本并不仅仅是借款人按照一定的利率水准所支付利息,而且还包括其他贷款条件。 就提供房屋贷款的某一银行而言,所提供房屋贷款的产品也很多。这些房屋贷款产品的利率差别也在25个左右,甚至更高一些。例如,现在(2017年12月份),同一家银行所提供的房屋贷款产品的5年固定的最低利率可以为2.89%,最高的利率可以为3.34%。因为在这些产品的设计中,除了利率之外,还有其他条件。 就其他条件而言,不少借款人都非常明白。例如,在借款协议中,有贷款合同年限之分。例如,1年,2年,4年或者5年,7年和10年等等。也有固定利率和浮动利率之分;也有开放和封闭贷款合同之分。此外,在房屋贷款协议中,还有其他一些条款。如提前还款的优惠条件(Prepayment Privileges),违犯现有的贷款合同罚款方式(Penalty on breaking term);选择偿还贷款的频次(Monthly, weekly, biweekly, accelerated biweekly)。有些借款人在签订贷款协议时,看到了这些条款,可是,并未完全理解这些条款的真正含义,而只知道自己获得了一个最低利率的贷款。有时候,借款人虽然获得了最低的贷款利率,但是,在该贷款合同中并不可能获得最优的提前还款条件。这就如同跷跷板一样,一方面的条件低了,另一方面的条件就要高了。 不少借款人在签订贷款协议时,也并未仔细考虑如违犯贷款合同的罚款计算方式。就加拿大的情况而言,不少人在签订了房屋贷款合同并正式进入按月(或半月,双周或周等)方式偿还房屋贷款后,因为工作情况发生变化,或者需要从小房屋换大房屋等因素,在贷款合同到期前不得不中止现有贷款合同。这就出现了违犯贷款合同,面临支付违约惩罚金。不少借款人都知道,计算违约金的方法一般是三个月的利息或者是合同所余时间的利差,取其二者最高者作为计算借款人支付罚金的标准。 这个标准听起来很简单;但是问题的复杂性在于计算罚金时如何选择利率标准。由于计算罚金所选择的利率标准不同,最后借款人所支付的罚金的差别在数千元。 有时候,借款人虽然获得了一份利率很低的贷款合同,但是,却面临着非常苛刻违犯贷款合同的罚款条例。 (在此,我给各位读者留一个问题,请自己回答。加拿大的大银行所公布的5年期固定利率是4.99%,可是,当借款人在这些大银行申请房屋贷款时,获得的贷款利率可能是2.99%,也就是说,任何借款人都可以从这些大银行获得打折后的利率。那么,既然5年固定利率并不按照4.99%来执行,这些大银行为什么要公布4.99%这个利率呢?) 房屋贷款合同是一份贷款产品,贷款产品不仅包括贷款金额和贷款利率,还有其他条件。所以,寻求房屋贷款时,不要仅仅盯着贷款利率,而忽视其他贷款条件。而最重要的是一份贷款合同是解决自己目前财务状况的产品。所以,在寻求房屋贷款时,借款人应该寻求适合自己目前财务状况的最佳贷款产品,而不是最低利率。 3、从不查询自己的信用分数 银行在给借款人提供房屋贷款时,借款人的信用分数是一项重要的参考因数。一般地,借款申请人的信用分数高于680分时,债务率的标准可以相对放宽。如果借款申请人的信用分数超过740分,不少银行愿意给借款人提供优惠的贷款条件。 许多借款申请人在寻求房屋贷款时,询问贷款经纪或贷款专员的第一个问题往往是“你所提供的最低利率是多少?”;可是,该借款人却并未查询自己的信用分数,或者说,并不了解利率或其他贷款条件往往是与借款申请人的信用分数联在一起的。 4、并未认真考虑首付资金 对于房屋购买者来说,在寻求房屋贷款时,首付资金是必须垫付的。关于这一点,任何房屋购买者都非常清楚;但是,对于准备多少首付资金和首付资金的来源问题,并不是每个房屋购买者都认真考虑过,或者仔细计算过。 根据加拿大政府的房屋贷款政策,首付资金最低可以为房屋价格的5%;如果首付资金高于20%,购房者在申请房屋贷款时,不必购买房屋贷款违约保险金;否则,购房者在获得房屋贷款时,还必须购买贷款违约保险金。目前,房屋贷款违约保险金的最高保费率为4%。 关于首付资金的来源,购房者在寻求房屋贷款时也有许多细节需要考虑。对于第一次购房者来说,首付资金的来源除了自己的日常储蓄外,也可以从RRSP账户中提取一些资金,最高额度为25000加元。 购房者在筹集自己的首付资金时,也可以从亲戚朋友处获得帮助;但是,在从亲戚朋友获得帮助时,银行对此也有一些严格的规定。若是直系亲属给予的财务支持,可以作为自己的首付资金;但是,若是从朋友处获得的资金,银行一般认为这笔资金属于购房者的债务;这实际上会影响到购房者的房屋贷款额度。 5、忽视获得房屋贷款的成本 获得房屋贷款,并最后得到自己称心如意的房屋还需要支付其他成本。从经济学意义上讲,就是交易成本。一般地,购房者都知道,申请贷款和购买房屋需要支付律师费用;但是,除此之外,还需要支付其他成本。例如,如果首付资金低于房屋价格的20%,购房者必须购买贷款违约保险;尽管贷款违约保险费用被银行叠加到贷款本金上;但是,购房者还需要支付购买该项保险的交易税。此外,还有其他费用需要支付。例如验房费用,土地转让费用,房屋财产保险费用,安家费用等等。总之,申请房屋贷款之前,一定要周密考虑这些成本因素,做全面的财务预算。 6、不懂得学习基本的房屋贷款知识 申请和获得房屋贷款,并不是简单地按照一定的利率从银行获得一笔贷款资金,然后完成房屋购买交易。对于银行来说,任何一笔房屋贷款是一种贷款产品。这种产品并不仅仅是贷款数量和利率,还有其他条件。例如,固定利率,浮动利率,贷款的合同期限,贷款的分摊年限等等。 购房者在寻求房屋贷款之前,最好学习有关房屋贷款的基本知识,最起码要了解有关房屋贷款的最基本名词,以便在寻求房屋贷款时能够进行有效的交流。这样,也才能够寻求并获得适合自己财务状况的最佳贷款产品,而不是最低利率的贷款产品。 7、忽视认真准备自己的申请材料 银行在审批房屋贷款时,都需要审核一套申请材料。这些材料包括首付资金的证明,收入证明,工作证明,报税的证明材料, 等等。如果是自雇人士,还需要关于自己生意方面的证明材料, 例如,公司的营业执照,财务报表等等。 在准备工作证明和收入证明材料时,一定要仔细审核这些材料,确保你的雇主给你所出示的证明材料没有任何笔误。 例如,公司的地址,名称等等是否有拼写错误。这些材料如出现任何笔误,都会影响银行审批贷款。  在寻求房屋贷款时,除了自己学习有关房屋贷款的基本知识外,最好联系您的房屋贷款经纪,并向其请教有关房屋贷款所涉及的问题。这样才能获得一种适合自己财务状况的最佳房屋贷款方案。 (注意:本文仅作为一般的知识性介绍,不作为任何决策的依据。关于房屋贷款事宜,请联系您的房屋贷款经纪) 责任编辑:Zoe Chan   加拿大房贷专家成小洲博士专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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明年起免学费上大学还涨津贴 新西兰新政你受惠几多?| 新西兰
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明年起免学费上大学还涨津贴 新西兰新政你受惠几多?| 新西兰

11月24日的一周,新西兰的工党新政府推出了新的高等教育计划,大专院校学生的学生津贴,将每周增加50元,同时学生生活贷款的上限,也将每周增加50元。 这项计划是新政府百日工作计划的一部分,将从明年1月1日起正式实行;同时开始实行的,还有对大专院校学生第一年学费全免的计划。这些都是工党在大选前所承诺的。 教育部长克里斯•希普金斯(Chris Hipkins)说,这意味着将有13万名大专院校学生,每人每周可多得50元的生活费。 希普金斯说,新政策对于学生津贴或生活贷款的资格规定并没有改变,只是上调了金额。“我们已经知道,大专院校学生和他们的家人都很担忧,他们告诉我们,花费是学生进入高等院校学习的真正障碍。” 这项对大专院校学生支持的政策,经咨询公司BERL验证的工党在大选前的计算,政府每年将增加2.7亿元支出。并且从明年4月1日起,还将随着消费者价格指数的上涨,进一步调整学生津贴和生活贷款的数额。 希普金斯说,政府的高等教育学费全免计划,在2018年开始第一步,开始免除第一年学费;到2024年,将全面推出为新西兰人提供三年学费全免的高等教育计划,再加上增加的学生生活花费,按照工党在大选前的总预算,这项免费教育政策的总费用,可以达到每年多支出3.4亿元。 在这项政策下,24岁以下、不在家里住的单身学生: 每周学生津贴将从目前的177.03元,上涨到227.03元; 每周可借贷的生活贷款,也可从目前最高金额的178.81元,增加到228.81元; 同时,住宿津贴也计划在2018年每周上涨20元,最高可以达到每周60元。 学生欢迎 但仍不够生活? 新西兰学生联合会(NZUSA)主席乔纳森•季(Jonathan Gee)表示,这对大专院校学生来说是个大好消息。 NZUSA的“2017年收入和支出报告”显示,一个高校学生平均每周花费为300.28元,学生津贴和贷款增长,其实仍不够用。季说,这些开支大部分都是源于租金上涨,其次才是食物和其它生活费用。“我们全部要求的,就是足以维持生活。” “每周增加50元,意味着现在在读的学生可以更多地关注学业上的成功,而不只是担心经济上如何生存;同时对于那些由于花费太高而无法进入大学学习的学生,也有一定的激励作用。” 新西兰的学生贷款未偿还总额,目前已经超过150亿元。大部分学生在大学毕业后,都背负几万元学生贷款。媒体分析,这也是新西兰年轻人住房拥有率大大降低的主要原因之一。 高等教育新政对你意味着什么? 工党在大选前和大选中,对中学毕业后的高等教育和工作培训,都做出了多项承诺。我们从中能够得到些什么呢?下面就来盘点盘点。 1. 三年高等教育学费全免 这项政策不仅会影响到那些在校大学学生,学徒、行业培训和专科技术学院学生等,也都将得到充分的资助。 后续的影响则是,如果学生人数有所增加,学生住宿可能会变得紧张。而对于那些按国内学生收费的澳大利亚公民,是否有资格获得免费的高等教育培训的问题,政府似乎也还没有具体的应对政策。 2. 恢复研究生学生津贴 工党承诺恢复研究生的学生津贴,并将其延伸到学习七年以上的大学生,比如医学专业学生。但这项计划何时才能启动,目前仍无法预计。这令那些正在制定学习计划的人,感到无所适从。 政府曾表示会考虑在明年的预算案中恢复研究生津贴,但是并没有保证,也“不会就个别政策建议开始实行的日期”。 财政预算案通常在五月底发布,所以这项改变最早要在2018年下半年才会生效,但是目前这也很难保证。 3. 澳大利亚学生涌进? 政府高等教育学费全免政策,也可能适用于澳大利亚人,因为目前澳大利亚公民是按照新西兰居民身份、和新西兰人一样付费。 如果这项政策包括澳大利亚公民,那么很可能会出现这种情况:成群结队的澳大利亚人跑到新西兰来读大学,因为这里不用交学费。 4. 更多钱可以用在食物上 每周增加的50元学生津贴和生活贷款,同时每周增加的20元住宿津贴,将意味着学生会有更多的钱维持生活。目前学生的大部分津贴,都用在了房屋租金上面。 高等教育联盟的桑德拉•格雷(Sandra Gray)表示,这项政策对学生的学习和生活,都将产生很大的影响。“如果我们能让学生少工作几个小时,把注意力更多地集中学习上,有食物放在桌子上,那可真是一件好事。” 点击查看居外网上新西兰学区房 5. 返回成人夜校 那些喜欢边工作边学习、或者想学另外一门语言的人有福了。 工党承诺为包括夜校在内的课程“恢复资助”,以帮助在职者学习,以“适应”不断变化的工作环境。 2009年当国家党政府把成人社区教育经费削减1310万元时,民众曾上街游行抗议。所以当工党在大选中做出这个承诺时,就受到广泛的欢迎。 但这一政策的推出还缺少具体细节,也没有迹象表明资金何时能够恢复、以及恢复到什么程度。 6. 两万元企业资助 这个计划是让那些不接受三年免费高等教育的人,有机会获得2万元的资助来帮助创业。 在头三年,这个计划将每年资助多达100位企业家。 要想获得资助的人,必须参加一个由政策出资的商业培训计划,并且需要有一个导师和一个商业计划,被专家小组所接受。 7. 更多的学徒 为了让年轻人开始工作,政府计划将为雇主提供9500元的补贴,以资助招收和培训学徒,比如招收Kiwibuild计划建筑工地上的学徒工。 为了获得补贴,学徒的年龄必须在18到24岁之间,学徒时间超过三个月。工党说,第一年的学徒每周将获得472元,而不是每周180元。 这个计划生效的时间目前还不明确。 8. 留学生减少 在大选前,工党根据其移民政策估计,学生签证数量将每年下降6千到1万人,留学后工作签证的数量,将同时下降9千到1.2万人。 但国家主张,工党“无意在短时间内履行这一承诺”。 9. 毛利语学习 作为增加毛利语教学承诺的一部分,政府将需要培养更多的毛利语教师。将为毛利教师提供专门的奖学金,以确保在全国所有中学都可以选择毛利语教育。 10. 非高峰期免费公共交通 工党承诺,将支持绿党就“绿色交通卡”进行调查。“绿色交通卡”将主要针对低收入家庭和考靠福利金生活的人群,因此应该允许大专院校学生和19岁以下的青少年,在非交通高峰时间免费出行。 但绿党和工党的“绿色交通卡”协议中,并没有直接点明学生,但他们似乎可以被纳入调查。 11. 因沃卡勾再免租金 南岛最南面的因沃卡勾(Invercargill)早就有自己的零学费政策,并因此使招生人数从原来的1千人,大增到现在的5千人。 如果全国高等院校都实行学费全免政策,因沃卡勾正在考虑住宿补贴,可能会向大专院校学生提供免费住宿,以此来保持吸引学生的优势。 (互联网资讯综合整理) 责任编辑:Zoe Chan
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技术移民和普通工签薪资门槛将提高 1月15日生效 | 新西兰
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技术移民和普通工签薪资门槛将提高 1月15日生效 | 新西兰

从2018年1月15日起,新西兰的技术移民(Skilled Migrant)签证和普通工签(Essential Skills)持有者将面临更高的薪资门槛。 先来看看今年8月份移民新政出台的背景: ——确保在技术移民类别(Skilled Migrant Category)下为新西兰吸收高附加值移民,改善技术移民类别下的技能构成; ——在确保新西兰人优先就业的同时,引入短期技术移民,确保新西兰经济可持续发展。 这次移民新政引入了薪资门槛,以小时薪(或年薪折算成小时薪)为标准评估移民申请人是否为新西兰紧缺的职业。 而从2018年1月15日开始,技术移民类别将发生新的变化,具体来看: 从表中可以看出,各类技术移民的申请门槛进一步提高。比如技能要求最低的ANZSCO 1-3类工作,目前要求的小时薪为23.49纽币(或年薪达到这一标准,下同)。而1月15日之后将提升到24.29纽币。 相应的,ANZSCO 4-5类工作(以及不包含在AZNSCO列表中的工作),对申请人的最低小时薪要求从35.24纽币提升至36.44纽币。 与此同时,获得点数(bonus points)的门槛也将提高,最低小时薪要求从目前的46.98纽币提高到48.58纽币。 以上是技术移民门槛变化,下面再来说说普通工签的调整: 对于ANZSCO 1-3的中等技能工种,小时薪门槛从目前的19.97纽币上调到20.65纽币。较高的技术工种(不分职业,包括ANZSCO 4-5)小时薪门槛从目前的35.24纽币上调到36.44纽币。 新西兰移民局网站对这些变化以问答的形式进行了说明。 1.为什么现在出台这些变化? 答:对移民申请者设置的薪资门槛,依据的是新西兰各行业的收入中位数。新西兰收入数据在每年结束时会更新,所以明年1月份将得到今年一整年的收入数据。延迟到一月中旬做出调整,也是让雇主和移民雇员有足够的时间适应新的门槛。 2.我拿的是普通工签(Essential Skills),而我的工作未达到新的门槛标准,我该怎么办? 如果我是一名雇主,我的移民雇员薪水未达到门槛标准,我该怎么办? 答:目前已经持有的签证不受此政策影响。收入门槛变化不会影响到已发放签证的期限和条件。但1月15日之后提交的签证申请将按照新标准执行,这可能意味着申请人下次申请签证的条件或签证期限会有所不同。 比如,按照目前标准,一名小时薪为20纽币的厨师会被划入中等技能工种,也就是ANZSCO 2,他的收入达到了现行的标准(19.97纽币),但低于调整后的标准(20.65纽币)。如果他在明年1月15日之后提交签证申请,会被划入低技能类别,除非他的小时薪涨到20.65纽币以上。 3.如果我于2018年1月15日前在普通工签(Essential Skills)项目下提交了申请,但移民局1月15日前没有处理完,我是否会受到影响?移民局会按照哪个标准评估我的签证? 答:如果新西兰移民局在2018年1月15日前收到你的申请,依然会按照旧的标准进行评估。 4:我是一名雇主,已经和一名雇员签了普通工签雇佣协议,但这名雇员在2018年1月15日前拿不到相应的工签,我该怎么办? 答:在2018年1月15日之后收到的签证申请,都将按照新的标准进行评估,在这一日期之前签署雇佣合同也是如此。 5.如果我受雇主邀请,在技术移民类别(Skilled Migrant Category)下提交了签证申请,但是按照旧收入门槛划定的工种提交的申请,会发生什么? 答:不同的申请人适用于什么样的薪资门槛,取决于申请人提交EOI表格后,在侯选池中被选中的日期。比如,你的EOI在2018年1月10日被选中,但是你在1月20日受邀提交申请,那么移民局依然会用旧的薪资标准对你进行评估。   来源:新西兰天维网 责任编辑:Shelly Du
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加拿大-安大略省签定移民新政 助力移民红利良性发展
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加拿大-安大略省签定移民新政 助力移民红利良性发展

12月13日加拿大移民署消息,最近加拿大政府与安大略省政府协商签订的安大略省移民新政策将有助于正式确定两级政府会如何共同协助帮助新移民融入加拿大社会。此项新移民政策为加联邦和州政府官员如何管理新移民提供了一个重要框架。从移民的不同种类到级别的设定,新的移民政策将对联邦政府和加拿大人口红利省份之间的移民数做了明确量化。   新的加拿大-安大略省移民政策内容 1、安大略省将向联邦政府上报一年一度的省级移民计划配额,并纳入加拿大的年度财政计划中统一规划。 2、设法增加能说法语的移民人数,并为新移民融入当地提供的一体化服务。 3、明确安大略省政府在吸引和留住新移民方面的职能范围和重要性。 4、旨在促进和招募移民和临时居民,以满足安大略省劳动力市场的需求。 5、安大略省有权根据安省移民计划提名移民。 6、继续投资移民融合,特别是在接待、医疗、教育和社会服务等方面。   该协议促进多元文化的加拿大社会   加拿大联邦移民部长Ahmed Hussen说:“安大略省是每年在加拿大定居的新常住居民的首选目的地,通常超过10万新移民。“这次我们在移民方面制定的新三年计划,可谓雄心勃勃,这将帮助我们确定两级政府将如何共同努力实现目标。 新的移民政策还包括一些关键整合政策的支出担保。 两个政府将联合资助9100万美元的协助新移民适应加拿大的培训项目,让在其他国家接受培训的移民获得符合其技能和资格的工作。加拿大联邦政府已经承诺在2017年和2018年拨出3.34亿美元的预算来协助安大略省实现这一目标,而安大略省在同时期预算为1.1亿美元。 这是加拿大一体化项目的重要部分,也是帮助加拿大社会实现更多移民的需求。 安大略省移民部长Laura Albanese表示:“移民对安大略省有好处,对加拿大有好处。 加拿大 - 安大略省移民政策加强了安大略省与联邦政府合作的能力,以吸引有利于我们加拿大经济的技术新人,并为加拿大未来的繁荣作出贡献。 加拿大政府预计,未来三年将有近百万新移民入境加拿大,政府有必要确保这些人能够尽快找到工作并开始纳税,这是联邦和省级官员此次合作的最主要动机。 安大略2017年的移民提名名额已于近日公布,这意味着2017年将不再向加拿大联邦政府提名更多移民申请人。 截至2017年11月22日,安大略省移民局的8个区域已经提交了6000个移民申请人名单。 来源:加拿大移民署 编译:Lisa Zhu
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全球化人工智能浪潮 如何投身其中?
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全球化人工智能浪潮 如何投身其中?

2017年10月,中国政府第一次发布国家人工智能(AI) 发展规划。按国别来排,中国的AI创业企业所能吸引的投资已经占到全球第二位,仅次于美国, 但就中国的AI行业而言,人才供求比例已经失衡到接近1比10 (据2017年一季度领英《全球AI领域人才报告》)。 图一:领英《2017年1季度全球AI人才报告》 缺口即是机遇。既然有巨大的机遇摆在眼前,我们就来看看全球的AI人才门槛各自有多高吧。 所谓AI,也就是Artificial Intelligence, 是指令机器具备智人的部分功能。 根据Quora网站上一位AI话题专家的分享,大多数人工智能(AI)人才最开始是软件工程师,但也有不少人才来自生物科学等其他专业。关于职业岗位,目前需要的能力大多在AI机器学习研究、AI软件开发和程序管理及研究、数据挖掘与分析、机器学习等领域。第一个AI机器学习研究大多需要的是“科学技术工程数学(STEM-Field)”专业的博士;AI软件开发和程序管理及研究对口的则是哪些对AI、机器人以及数学优秀的计算机本科专业或者计算机工程专业的本科生。数据挖掘分析领域也经常需要博士生,但如果有高度相关经验的本科生也是承担这类工作;至于机器学习的应用是指训练机器识别某些姿势和图像,防止金融诈骗、或者分析广告及营销活动的内容。AI还处于行业发展初期,所以还非常难定义什么人才能够胜任AI 行业的发展,但是毫无疑问的是,会写代码是必须的,而且需要会写多种语言的代码。 那么在AI人才高地的美国本土,培养代码人才的主要专业 “计算机科学与工程专业” 的毕业生真的就比其他专业的本科生薪酬高出很多吗? 在2017年PayScale美国大学专业毕业薪资排名上,我们可以看到计算机科学和工程专业的毕业生在职业生涯早期薪酬排第二,仅次于石油工程专业;而中期则排名落至第五。  图二:2017年PayScale 美国大学专业毕业薪资排名 今年 9 月,马萨诸塞大学安姆斯特分校的 Emery Berger 教授公布了一个全球院校计算机科学专业(CS)实力排名,排名在前十名的分别是卡内基美隆大学、康乃尔大学、北京大学、斯坦福大学、乔治亚理工学院、华盛顿大学、加州大学伯克利分校、清华大学、麻萨诸塞大学阿默斯特分校和麻省理工学院。虽然这个排名不是什么权威榜单,但是它是目前唯一一个根据顶级会议文章作为依据的排名,被很多顶级科学家认可,因此仍然具有很高的参考价值。这份排名主要基于院校教员在计算机科学领域所发布的论文数量,主要包含 4 个领域:人工智能(AI)、系统(Systems)、理论(Theory)、跨学科领域(Interdisciplinary Areas)。 借着这股东风,很多国内的学生也开始对这种高科技的技术深感兴趣,纷纷前往美国去学习先进知识,因为美国人工智能在全球处于领先水平。居外网通过调研,来了解海外各高校培养AI人才的学科项目的广度和深度,包括教职员工在AI领域的数量和威望,以及各学校声称其AI项目在此学科内专业性突出的研究方向数量,为大家带来了2017年美国大学人工智能专业前二十排名及学费情况。单从学费来看,各个区域的都不同  最便宜的AI人才培养高校在西海岸俄勒冈州立大学和中部的印第安纳大学,年度学费不过1万美金出头;最贵的是伊利诺伊州大厄巴纳-香槟分校,一年学费超6万美金。    第二十名  University of California-San Diego 圣地亚哥加利福尼亚大学 在UCSD,所有CS专业的学生都有机会能够将人工智能作为他们的一个专业方向。在课程方面,UCSD提供包括搜索和推理,计算机视觉和图像处理等独立课程。 学费:$13,693/年        生活费:$15,200 – 17,000/年    宿舍住宿费用:单人间约为810美金/月 ( 27 美金/晚);双人间约660美金/月(22美金/晚);三人间约为510美金/月 (17美金/晚) 点击查看其他学杂费     居外网圣地亚哥待售2卧2卫学区房推荐 价格:598万人民币    第十九名  Georgia State University  乔治亚州立大学(亚特兰大) 很少有大学能像乔治亚州立大学一样提供本科和硕士学位的人工智能课程。在这里,研究生们可以选择数据库与人工智能这样的课程来拓展他们的对于人工智能的知识储备。而对于本科学生们来说,还有HCI这样能够在这个领域提供介绍型知识的课程内容。  学费: $16,076/年(2017年秋季至2018年春季) 住宿费:每年6278 到11554 美金 不等  生活费:17,400 – 20,000 美金/年 学费构成    点击图片查看乔治亚州立大学附近4卧3卫  约304万  点击查看乔治亚州立大学附近待租房源 4卧3卫 月租 18500元  第十八名  Purdue University  普渡大学 在普渡,CS专业的本科生都可以选择人工智能,数据挖掘,机器学习,机器人以及一系列类似的课程。尽管人工智能方面的课程在美国大学中并不罕见,但是很少有学校能够像普渡一样为本科生提供这么多的课程选择。 学费:$13,081/年  生活费: $12,000/年 学费杂项细节  普渡大学所在地拉斐特学区房 3卧2卫  总价约110万人民币      点击图片查看普渡大学附近2卧2卫房产 约83万 第十七名  Columbia University  纽约哥伦比亚大学 哥大的优势在于它提供了东海岸几乎最好的研究设施。比如机器人实验室,自然语言处理(NLP)实验室和计算机视觉实验室。在这些实验室里,你可以看到IBM的机械臂,3D工作台,可穿戴电脑的原型机等很酷的设计。 学费:$20,838/年        生活费: 28,400 – 30,200美金/年  学费细项  点击查看纽约哥伦比亚大学附近1卧1卫  约635万 点击查看纽约哥伦比亚大学附近待租1卧1卫  月租金约2万 第十六名  Rensselaer Polytechnic Institute 伦斯勒理工学院 伦斯勒理工学院位于纽约州Alberny, 距离纽约曼哈顿车程2个半小时,飞行时长约为1小时15分钟。与其他大学将人工智能划归为计算机部门不同的是,在伦斯勒理工学院,人工智能学科是认知科学的一部分。另外,著名的Rensselaer Artificial Intelligence and Reasoning Lab (RAIR) 也设立在这里。男女生比例68:32,亚洲学生占比10%左右。 学费:$51,000/年   住宿费: $14,960/年 生活费: $13,970/年  其他杂费细节  点击查看伦斯勒理工学院附近3卧1卫学区房 售价约85万 第十五名  Harvard University  哈佛大学 在这所集合了世界上所有最顶级资源的大学中,无论是教师还是学生在教学上都拥有了无限的可能。在这里,所有CS的学生可以学习计算机图形,计算机视觉以及用户交互设计(UI)方面的相关课程。 学费:$15,095/年     生活费: 18,000 – 24,000美金/年 其他费用细节 哈佛大学所在城市波士顿2卧1卫学区房 约283万 第十四名  The Ohio State University 俄亥俄州立大学 (哥伦布市) OSU为人工智能的学生提供了非常丰富的课程。除了提供传统的神经网络,计算机视觉之类的课程之外,OSU还有着非常强大的研究团队。 学费:$ 20,302.50 /年 点击查看其他费用细节   美国俄亥俄州哥伦布2卧2卫的学区房  第十三名  University of Rochester  罗彻斯特大学 在罗彻斯特大学,所有对AI感兴趣的本科CS的学生都可以选择两个不同的专业方向:机器学习与机器人和人机互动。对于研究生们来说,他们还可以选择高级算法之类的课程。 学费:$51,090每年 其他费用细节  美国纽约州罗切斯特5卧1卫的学区房 约¥ 136万   第十二名  Northwestern University  西北大学 与其他学校不同的是,西北大学的AI专业的学生可以选择多达超过20种不同的课程内容。甚至有一门课程允许学生用IBM的智能电脑Watson来建立。 学费:$52,239/年   其他费用细节 美国伊利诺伊州埃文斯顿5卧2卫的学区房 约¥ 382万 第十一名  Oregon State University 俄勒冈州大学 在俄勒冈州立大学,学生可以根据需求定制知识。举个例子来说,如果你选择了HCI专业,那么你需要学习编程、认知和心理学等方面来学习“人”“机”互动。 学费:$11,945/年   其他学费细节 美国俄勒冈州科瓦利4卧3卫的学区房 约¥ 299万   第十名 Indiana University 印第安纳大学 在整个TOP20的榜单中,IU是唯一 一所将人工智能作为一个项目(而不是CS下的一个专业方向)的学校。 学费:$3491.88 / 10 小时 其他学费细节   美国印地安那州布卢明顿4卧2卫的学区房 约¥ 173万   第九名  University of Massachusetts-Amherst 麻省大学阿姆赫斯特校区 美国知名的公立大学。另外,麻大的计算机AI(人工智能)方向一直在USNEWS上位居全美前八。 学费:$16,760每年 其他学费细节  学区房推荐 美国马萨诸塞州斯普林菲尔德3卧1卫的学区房 约¥ 113万 第八名  University of Illinois at Urbana-Champaign  伊利诺大学厄巴纳-香槟分校 在伊利诺伊大学香槟分校,人工智能并不仅仅是一个概念,而更注重于“解决眼前的问题”。 学费:$60,618 /年 其他学费细节 学区房推荐 美国伊利诺伊州穆罕默德4卧3卫的学区房 约¥ 264万 第七名  University of Michigan 密歇根大学 在密歇根大学,与人工智能相关的学位并不是设立在工程学院下,而是设立在人文艺术专业下。很奇怪是不是?事实上,教学组意识到CS的学生多需要学习除了CS之外的知识,因此为CS学生提供了各式各样的专业方向,比如生物信息学、经济学和计算机语言等。 学费:$14,692每年 其他费用细节  美国密歇根州Lake City3卧4卫的学区房 约¥ 219万 第六名  University of California-Berkeley 加州大学柏克莱分校 尽管UC Berkeley提供了一大推与人工智能相关的课程供选择,但是可惜的是他们并没有提供一个人工智能的学位。 学费:$22,693/年 其他费用细节  美国加州弗雷斯诺4卧2卫的学区房 约¥ 299万 第五名  University of Pennsylvania 宾夕法尼亚大学 在UPenn,AI方向的学生需要学习计算机与认知科学的双学位。在工程学 (Engineering)和艺术科学 (Arts and Sciences)学院之间学生也可以选择BAS(Bachelor of Applied Science)或是BSE(Bachelor of Science in Engineering)。 学费:$20,244/年起 其他学费细节 美国宾夕法尼亚州费城2卧的学区房 约¥ 233万 第四名 University of Georgia 乔治亚大学 你可能不知道,整个人工智能研究院都隶属于该校的Franklin College of Arts and Sciences。在这里,本科生可以选择认知科学以及第二个专业方向,比如人工智能。 学费:$45,688 /年  其他学费细节 美国佐治亚州雅典2卧的学区房 约¥ 140万 第三名 Stanford University  斯坦福大学 在斯坦福,人工智能方面的本科学位涵盖的课程非常全面,其全面程度几乎已经和很多研究生的课程差不多了。包括:计算机生物学(computational biology), 语言识别( speech recognition), 认知学( cognition)和 机器学习 (machine learning)。 学费:$17,396/年  其他费用细节 美国加州斯坦福2卧2卫的学区房 约¥ 731万 第二名  University of Washington 华盛顿大学 在华盛顿大学,CS的学生可以选择多达16个不同的专业方向。最重要的是,在这里超过30位研究AI的学者们常年都在发表行业中的重磅文章,并且在AI领域屡获嘉奖。 非本州学生学费:$34,791/年 其他费用细节 美国华盛顿州西雅图3卧2卫的学区房 约¥ 499万 第一名  University of Tennessee-Knoxville  田纳西大学诺克斯维尔分校 你可能想不到这个榜单的第一名会被一所位于田纳西的大学摘走。但是,如果你真的想专心研究AI的话,那么这所学校肯定是首选。从本科阶段开始,这里的学生就可以在biologically inspired computation, pattern recognition和machine learning这三个方向学习最先进的知识。 研究生(包括那些参加5年本硕连读项目的同学)在这里将有机会加入到Center for Intelligent Systems and Machine Learning中去。这个成立于2010年的研究中心近年来发展迅猛,并且拥有将近40名研究人员,包括八名来自于Oak Ridge National Laboratory的成员。它处在这一位置可以说是实至名归。 本科学费:$15,695/年   其他费用细节 美国田纳西州诺克斯维尔4卧的学区房 约¥ 233万 如果你考虑好在美国攻读AI专业,那么,你最好是计算机、工程、数学、科学、物理、化学等理工类专业毕业的;GRE数学部分达到160分左右 (满分为170分),名校的要求更高,如:哈佛大学,要求165分,对于GRE成绩一般的学生可以选择德克萨斯阿灵顿分校,其要求仅为155分;同时,多数学校要求申请者的GPA成绩达到3.0(4.0满分)以上,对于GPA较低的申请者,可以考虑新奥尔良大学,其GPA的要求仅为2.5。 当然,很多同学来咨询小编的时候,除了美国之外,其他国家的AI教育的情况如何,鉴于此,特别整理了一份排名靠前的非美国AI专业学校。 首先来看看英国的情况 1     剑桥大学 知名的NLP学者:Stephen Clark, Simone Teufel, Bill Byrne和Anna Korhonen NLP研究:有很多基于parsing和信息检索的工作。最近,也在其他领域发表了一些论文。Bill是语音和机器翻译领域非常知名的学者。 学费:£ 19,197/年 其他费用细节 2     爱丁堡大学 知名的NLP学者:Mirella Lapata, Mark Steedman, Miles Osborne, Steve Renals, Bonnie Webber, Ewan Klein, Charles Sutton, Adam Lopez和Shay Cohen NLP研究:几乎所有的领域都有研究,但在统计机器翻译和基于机器学习方法的篇章连贯性方面的研究最为人了解。 学费:£24,600/年 其他学费细节 3     牛津大学 知名的NLP学者:Stephen Pulman和Phil Blunsom NLP研究:Stephen在第二语言学习(second language learning)和语用学方面做了许多工作。Phil很可能是机器学习和机器翻译交叉研究领域的领导者之一。 学费:£23,885/年 其他学费细节 4     伦敦大学学院数据科学专业 知名的NLP学者:Sebastian Riedel NLP研究:Sebastian主要从事自然语言理解方面的研究工作,大部分是知识库和语义学相关的工作。 学费:£25,960/年 其他学费细节 其他国家的AI 专业情况 1     德国亚琛工业大学 知名的NLP学者:Hermann Ney NLP研究:Aachen是世界上研究语音识别和机器翻译最好的地方之一。任何时候,都有10-15名博士生在Hermann Ney的指导下工作。一些统计机器翻译最厉害的人来自Aachen,如Franz Och(Google Translate负责人),Richard Zens(目前在Google)和Nicola Ueffing(目前在NRC国家研究委员会,加拿大)。除了通常的语音和机器翻译的研究,他们同时在翻译和识别手语(sign language)方面有一些有趣的工作。但是,在其他NLP领域没有许多相关的研究。 学费:9,504欧元/年 其他学费细节 2     德国达姆施塔特工业大学, The Ubiquitous Knowledge Processing实验室 知名的NLP学者:Irena Gurevych, Chris Biemann和Torsten Zesch NLP研究:这个实验室进行许多领域的研究工作:计算词汇语义学(computational lexical semantics)、利用和理解维基百科以及其他形式的wikis、情感分析、面向教育的NLP以及数位人文学(digital humanities)。Irena是计算语言学(CL)和自然语言处理(NLP)领域的著名学者。Chris曾在Powerset工作,现在在语义学领域有一些有趣的项目。Torsten有许多学生从事不同领域的研究。UKP实验室为(NLP)社区提供了许多有用的软件,JWPL(Java Wikipedia Library)就是其中之一。 学费:10,246欧元/年 其他学费细节 3     印度科学理工学院,班加罗尔 知名的NLP学者:Partha Talukdar NLP研究:Partha最近的研究聚焦于使用基于图的学习算法进行大规模的信息抽取和数据集成(data integration),时序信息处理,面向大规模数据的自动知识获取及神经语义学(neuro-semantics)。 学费:$20,000/年 其他学费细节 4     新加坡国立大学 知名的NLP学者:Hwee Tou Ng NLP研究:Hwee Tou的研究组主要从事机器翻译(自动评价翻译质量是焦点之一)和语法纠错(grammatical error correction)方面的研究。他们也发表了一些词义消歧和自然语言生成方面的工作。Preslav Nakov曾是这里的博士后,但现在去了卡塔尔。 学费:37,950新币/年 其他学费细节 梳理完以上全球各地的AI人才培训摇篮,你对自己要敲开哪扇AI人才的成长大门是否有了更清晰的了解?如果你考上是否愿意和居外网的编辑们保持继续的沟通与交流,分享海外生活学习的体验? 请扫描二维码,加入居外海外留学生活群,共享留学生活经验。     by Lisa Zhu  居外网
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西班牙,这次请不要错过 | 西班牙
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西班牙,这次请不要错过 | 西班牙

 “默默前去朝圣的人愈来愈多,朝圣的地点开始改变。在石头上,在森林里,都会看到小型的献祭——用小麦编织的花束、一束石楠上插着一枝羽毛、用蜗牛壳排成的圆圈等。”  于是,2016年4月下旬,一个人踏上了西班牙圣地亚哥朝圣之路,以莱昂为起点,圣地亚哥为终点,10天徒步了311公里。在路上,有独行,有结伴,看过美景,翻越山丘,穿过村落和城镇,有快乐也有沮丧,脚在地狱心在天堂。当我看到圣地亚哥大教堂时,心已空灵透彻。                            -----捷克作家西列克(Václav Cilek)《看不见的蜜蜂》 根据Expat Insider 2017最新统计,西班牙在全球生活质量排行榜上排名第三,仅次于葡萄牙与台湾,而在Leisure options中击败了64个国家,取得第一。 高达九成的西班牙侨民表示他们非常满意在西班牙的生活且很快乐。并有超过八成的人普遍满意于居民间的互动与许多的休闲活动选择。更有超过三分之二的居民表示他们非常喜欢西班牙的天气与气候。 对众多向往西班牙的人来说,移民政策上的优势只是一方面,西班牙经济、房产、医疗等方面的良好表现以及优质的自然环境和丰厚的文化底蕴等综合评比才是也是人们选择西班牙的重要原因。 西班牙买房移民现在带来的不仅仅是一个海外移民身份了,随着西班牙房产价格的上涨,西班牙买房已经成为一种极具吸引力的投资方式。买房的同时,不仅可以获赠海外身份,在这个美丽且浪漫的国度生活,同时可观的房产增值带来的利润也可以在平衡资产配置的同时,带来可观的收益。 尤其是从西班牙推出黄金签证后,前往西班牙买房移民的中国人更是急剧增加。但是,从不少案例来看,很多中国人在西班牙买房过程中都遭遇了各种问题。 因此,今天,居外就为大家带来一些经验,供大家参考。 1、找居外推荐靠谱的经纪 许多客户为了节省那区区几万人民币的经纪服务费,就自己前往西班牙找当地的所谓正规机构办理该事项,由于语言的不通以及政策的不解,往往会造成鸡飞蛋打的局面。所以,这里强烈建议有西班牙买房和移民想法的客户选择国内资质齐全,专业靠谱的经纪,比如维纳资本 (Werner Spain)。 维纳资本 (Werner Spain)是业内专业的经纪公司,尤其在办理西班牙黄金签证的事上。除了提供购房服务以外,维纳也为买家代办西班牙银行开户,开税号等服务,西班牙银行开户和开税号本来是要求申请人本到现场,身份验证后才能开办,现在维纳资本(Werner Spain)可以为国际买家代办。目前,市场上只有Werner一家有这样的资质。 Werner为买家办理所有的手续,买家只要在领居留卡的时候去西班牙一次即可,减少了成本,降低了风险。 2、房产项目考察 任何项目都是一种投资,投资与风险必然连体存在。西班牙投资移民政策虽然稳定,但也只是相对而言,客观来讲,不代表没有风险。只有清晰了解了房地产开发商的土地所有权、房屋所有权、房屋价格的真实性、历史成交记录等等,并做好综合评估,才能有备无患。建议买家可以咨询居外西班牙的专业房产经纪人,清晰了解当地房源情况。 想要了解更多的相关资讯,可以点击下方相关阅读,我们将奉上更全面的内容,或者您也可以直接联系我们的在线客服:4000417515,居外网的专业顾问一定会竭力满足您的需求。   相关资讯: 西班牙购房指南 季律师解析西班牙房产投资   作者:Lisa Zhu 责任编辑:Shelly Du
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加拿大留学毕业如何转工签?移民律师支招 | 加拿大
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加拿大留学毕业如何转工签?移民律师支招 | 加拿大

在加拿大留学2年或更长时间后毕业,却发现自己不能合法地留在这里工作,对一些国际学生来说,可能要面对的是灾难性结果。 加拿大政府2008年启动加拿大经验类别移民计划(CEC),给高等院校留学毕业生最多3年的毕业生工签(Post-graduation work permit)。他们在加拿大有1年的合格工作经验后,可以符合该类别的移民条件。 据CBC报导,亚伯塔省埃德蒙顿市的私立所罗门学院(Solomon College)有约80名国际学生,他们原以为完成2年的学业后能获得毕业生工签,后来发现自己没有资格获得这工签。 阿甘池露(Edeline Agoncillo)2014年作为临时外劳来加拿大,一年后在一名移民顾问的建议下,她申请入读所罗门学院的酒店管理课程,希望毕业后能获得工签,留在加拿大。 为了读书,阿甘池露在菲律宾用自己及父母的财产作抵押贷了款。她说,这是她留在加拿大的“伟大梦想”。她现在知道,当初不该相信那移民顾问。 另一名来自乌克兰的学生伊什尼科娃(Nataliia Iashnikova)说,她在政府网站看到,完成一个为期2年的课程后,可以符合毕业生工签的条件。但入读所罗门学院后,她的一名律师朋友告诉她,这学院没有获得这种工签的资格。 伊什尼科娃遇到的困境,不仅是自己留在加拿大成了问题,她已经在加拿大的3名学龄孩子,都不愿意回乌克兰。 多伦多资深移民律师龙莹(Elizabeth Long)说,外国学生不容易知道一所学校是否合格获得毕业生工签。学校自己应该知道,但有时一些学校为了吸引留学生,不说实话。“有很多来找我的学生说,学校告诉他们可以(毕业后拿到工签),但后来他们发现不行。” 政府公布的要求 加拿大移民部网站公布的规定称,如果你从一个指定学府(DLI)毕业,可能有资格申请毕业生工签。但是,并非所有指定学府的课程都有这个资格。 申请毕业生工签的条件是,18岁以上;持有有效学签;在加拿大连续及全职读书至少8个月;有学校出具的完成学业及通过考核的证明文件(成绩单、公函、证书,等等)。 对学校的要求是:公立高等院校,比如大学、学院或贸易/技术学校。在魁省,可以是属于CEGEP的学校,或者是按照公立学校规则运作的私立高等院校,或一些提供900小时或更长时间合格课程的私校。对于魁省以外的私校,要求是按省级法律可以合法授予学位(比如学士、硕士或博士学位)的学校,而且仅限于可以合法授予学位的课程。 龙莹表示,有些学生没弄清指定学府与毕业生工签之间的关系。指定学府只是使国际学生可以申请及获得学签的学校,这些学校在政府网站上可以查到。对于毕业生工签,政府只给出要求,没有列出哪些学校或课程合格。认为在指定学府毕业就可获得工签,是一种误解。 至于政府不列出合格学校的原因。龙莹称,她的理解是,合格的私校也不一定每个课程都合格,这给列表增加了难度。 查看居外网的加拿大学区房 读公立高等院校最稳当 按政府公布的信息,如果在公立的高等院校毕业,应该都符合毕业生工签的要求。对于读私校的国际学生,情况会比较复杂。 龙莹说,她知道以前有一些不合格的私立学院,移民部也给其毕业生签发了工签。但现在看起来,政府已经在更严格地执行相关规定。 “多数情况下,当有客人来找我时,我会建议他们读公校。”龙莹说,如果读私校的话,需要先弄清具体的学校是否能使毕业生符合申请工签的条件。因为绝大多数私校不符合要求,“通常我不推荐读私校”。符合要求的私校,多数在魁省境内。 按政府规定,能获得工签的留学毕业生,工签的有效期有所不同。课程时间在8个月至2年的,工签的有效期可能与课程的时间一样;课程时间是2年或以上的,工签的有效期会是3年。 互联网资讯综合整理 责任编辑:Zoe Chan
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多感官体验伦敦“假日别墅”的粉色圣诞 | 英国

Holiday House London为英国室内设计带来了新型概念——“样板别墅”。公司由Iris Dankner创立,成立于纽约,正在开展是其第十季展览。 Holiday House首次登陆伦敦,便邀请到了来自Iggi Interior Design的Susan White,Susan也非常高兴能有这样一个机会,充分发挥她别具一格的设计理念。顶尖室内设计师和室内设计品牌齐聚一堂,共同打造一座对外开放的别墅,充分展示每个设计师与设计品牌的技艺与独特风格。 点击查看居外网上6万多套伦敦精品房源 这是Holiday House入驻伦敦的第一年,在伦敦最令人向往的街区之一St John’s Wood的Hamilton Terrace选定了两套别墅。著名的伦敦室内设计品牌Iggi Interior Design负责参与设计其中一间别墅的两个大房间——开放式的餐厅与客厅,还有媒体室。对于Susan来说,这意味着大胆尝试,同时又要兼具精致与品位。用她的话说是,这个房间将带给你“沉浸式的多感官体验”。 值得一提的是,Holiday House是一个非盈利性组织,项目的所有收益会捐给致力于治愈乳腺癌的研发机构。Iris Dankner是一名乳腺癌的幸存者。她当初建立Holiday House的时候便有为对抗这一病症出一份力的想法,十年后,项目已经成几何式增长,前景看好。 样板别墅(Showhouses)并不是新鲜事物,在美国已经成功运行很多年,但是对于伦敦来说,这还是首例。来自Holiday House的负责人说:“我们决定将Holiday House带到伦敦,因为这是一个精致而时髦的城市,有着丰富的室内设计历史与众多创造出精致家居设计的公司。同时,样板别墅在美国已有50年的历史,我们也想让伦敦的设计爱好者们尝试这别样的设计体验。” 作为伦敦的主要合作伙伴之一,Iggi Interior Design为能参与到这一具有开创性的项目而感到荣幸。与其他优秀的室内设计师们一同打造了现代化的智能家居。为突出抗乳腺癌的主题,别墅室内的主色调为粉色。 由于该项目与抗乳癌基金会有慈善合作,Susan决定将粉色作为主色调。大量充满圣诞气息的粉色拐杖糖棒从天花板悬挂下来,糖果的底端印有‘Iggi’字样,多个由Lalique制作的水晶糖罐与此相映成趣,里面装着各色糖果。 在客厅与餐厅于一体的开放式空间,Susan将客厅的墙嵌入发光的白色与金色相间的墙纸,在一进入房间时,就可以感受到微妙的光晕。与此形成强烈对比的是,另一面墙被大屏幕覆盖,屏幕上展示着迷幻且不断变换的艺术画。 走进餐厅,不断变换的体验依然继续。一半墙布满起皱的白色墙纸,另一半则是粉色的皮质墙面。侧面的墙上挂满了街头艺术家的画作,而玻璃质地的餐桌巧妙地折射出这些作品。 毋庸置疑的是,房间里令人兴奋的物件便是一架Steinway and Sons的白色钢琴Heliconia。琴身上的图案由Lalique打造,水晶制成的蝎尾蕉花镶嵌于流畅平滑的金属叶之上。Heliconia钢琴本身还可以奏曲,美妙的音乐萦绕于Susan打造的“多感官体验”的空间中。 以纵向思维,将现代科技运与“爱丽丝仙境”般的梦幻氛围相结合,Susan的设计是一次成功的尝试。在这圣诞气息满满的十二月,不妨去体验一下这温暖而特别的伦敦别墅。   文章来自高端地产杂志《博徳居︱Abode2》 Abode2资深地产编辑Laura深度解读海外高端地产的投资之道 责任编辑:Zoe Chan
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想去欧洲跨年血拼吗?不可错过这5家时尚概念店!| 欧洲

偶尔逛逛那些隐秘在欧洲大街小巷的买手店才是我们打造独一无二风格的不二法则,快跟着小编去种草这些隐藏在欧洲各个角落的时髦买手店,寻找那些专属于你的时尚单品吧! 英国伦敦LN-CC The Late Night Chameleon Café(“夜幕下的变色龙”)是店名IN-CC的由来,这家把自己伪装成咖啡馆的买手店隐藏在一扇毫无特色的门后面,门上没有任何的标记,却是大多时尚爱好者的目的地。作为时尚狂热者的你千万不要被这扇不起眼的门给欺骗而错过一些顶级设计师的收藏单品。推开门后便是满眼的精致,从Vetements到Alyx到Fendi再到Y-3,在IN-CC给到你的绝对是惊喜,它通过互联网的三维表现形式,根据每一季度的时尚趋势来不断发展变化自己的概念空间,从而保持新鲜感。除时尚单品区以外,IN-CC还为潮人们提供了俱乐部、画廊和书店。快mark上这家伦敦的必游之地拔草你的愿望清单吧,如果逛累了,还可以点上一杯咖啡看看店主精心挑选的反文化书籍和杂志,舒缓身心。 意大利米兰10 Corso Como 10 Corso Como是一家坐落在米兰最受欢迎的夜生活场馆里的概念买手店,由画廊策展人Carla Sozzani所创立。店的原型其实是一家艺术画廊,而后则逐渐发展为结合咖啡馆、餐厅和精品酒店的豪华概念空间。Carla Sozzani代理了不少前沿设计师品牌,从Alaia到Isabel Marant,来自意大利或者其他地区的个性品牌,这里可以说是创意设计师尽情交流的时尚游乐场。店里独特的陈列方式让你犹如置身于时尚画廊中,从鞋子收藏区,到女装精品区,再到男装区和配饰区,你都可以逐一欣赏每件作品。在一番扫货之后,豪华生活在线杂志《LUXOS》强烈建议你去到店内迷人的花园咖啡厅找个座位,在那里你可以享受鲜榨的果汁、咖啡或午餐,同时在花丛中品味午后的宁静。或是走到楼上的图书馆,体验到来自文学的启发。如果你好奇,记得再看看精品酒店的房间——你知道,总会有下一次米兰之旅的。 土耳其伊斯坦布尔Room + Rumours 最近,在土耳其时尚圈享有名气的两位时尚顾问Başak Dizer Tatlıtuğ和Deniz Marşan 也开始创立了自己的概念店Room + Rumours。他们选址在高端时尚聚集地Nişantaşı区,以便随时展示他们的时尚创意天赋。Room + Rumours的两位创始人将艺术、美食及音乐融合于这样一个小小空间,它们撞击出的火花带给你的不光是艺术上的视觉冲击,也会满足你的味蕾及听觉的享受。这家买手店内囊括了众多精选的设计师品牌,绝对是“小众癌”时装精的血拼之地,包括了土耳其设计师Hakan Yıldırım和Özgür Masur's的特别收藏,也有当地新锐设计师Meltem Özbek,Eda Güngör,Zeynep Tosun的作品。如果你能在这里成功摆脱每件时尚单品的诱惑,你可以选择小憩一下喝杯咖啡,或是从他们包罗万有的国际美食餐单中挑一道菜。 德国法兰克福Spazio概念店 2004年,Inge Winterberg创立了Spazio,随后又扩张了店面,它正吸引着越来越多时尚人的前来。店主的品味倾向挑选一些比较成熟优雅的女装单品,那些经典却不失新颖的服饰成为了Spazio迷们一次又一次光临的原因。这里,零零散散地陈列了一系例的时尚,家具用品和礼物,汇集了时尚界人士的鞋子品牌Chie Mihara,Tara Jarmon, Joseph, Bash, Baum & Pferdgarten和L’Autre Chose等。在这里你可以在品尝着香槟的同时慢慢欣赏设计师们的每一件作品,Inge也很乐意亲自给你一些贴心的专业建议。 法国巴黎Babel 这是一家位于运河圣马丁(Canal Saint Martin)附近的奢侈品概念集合店,它精心挑选了许多不同设计师的藏品,旨在同一屋檐下结合最有趣的购物体验。Babel专注于前卫时尚,所以在这里,你会找到最时髦的设计师作品,或者其他型格独立设计师的作品以及一些高端的二手经典老货。这里,从服饰到日常家居用品,都为客人呈现最高的品质,并使他们体验到时尚艺术的乐趣和色彩缤纷的火花。 居外网 juwai.com 华人全球化生活方式的向导,亦是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的250万条分布在89个国家的挂牌房源。欢迎致电 400-041-7515 谘询以上5个欧洲城市的投资机会。 原文来源:LUXOS 翻译:Chloe Du 编辑:Zoe Chan 本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。
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准王妃旧居售价超700万 内部装修豪华 | 英国

据英国《每日邮报》报导,英国准王妃、哈里王子未婚妻36岁的梅根·马克尔(Meghan Markle)因为明年和哈里结婚后将居住在伦敦的肯辛顿宫,所以她在加拿大多伦多郊区的旧居会出售要价81万英镑(717万元人民币)。 就是在这座房子里,出生于洛杉矶的美国女演员梅根赢得了哈里王子的心。 据报导,梅根在多伦多出演法律剧《金装律师》时,就是在这里招待了哈里王子,而哈里曾一个月内两次到访该处。不过这套房子实际上不是梅根的,是她2011年来多伦多拍《金装律师》租的,然后她就一直住在这里。据悉,梅根当年就是因为搬到多伦多拍戏,结果和前夫异地分居,最终导致结婚才2年就离婚了。 从2011年开始拍美剧《金装律师》,梅根就一直住在多伦多这座小楼里,这部剧集已经拍到了第七季,而梅根是在去年与哈里王子确定恋爱关系,所以可以肯定,两人的浪漫史肯定就是从这座小楼里开始的。 此外据了解,这座小楼的房东实际上是多伦多一本时尚杂志的前主管,她在2007年买下小楼,当时花了50万英镑(约443万元人民币)。 目前,为了防止英国王室的狂热粉丝以买房为藉口来参观或窥探这座小楼,房产代理商建立了严格的审查系统来筛选买家。但记者得到机会进去一览这座让哈里王子留下美好记忆的小楼。   来源:每日邮报 责任编辑:Shelly Du
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加州山火肆虐豪宅区 洛杉矶名人大撤离 | 美国

美国北加州野火刚扑灭不久,南加州又遭遇山火肆虐。此次山火肆虐洛杉矶等地区,已迫使超过20万人紧急疏散,豪宅区名人明星更是上演大撤离。此外,鉴于风速过快,忧心火灾失控,南加州当局甚至发出了史上最高级别的“紫色”警告。 可怕!强风助势 山火肆虐恐失控 目前,南加州正面临多场野火。分别是4日晚爆发的托马斯野火(Thomas fire)、溪火(Creek fire)、麦火(Rye fire)以及6日爆发的斯克波尔(Skirball fire)。这四场野火共影响11.6万英亩的土地。 其中最大的托马斯野火已经造成洛杉矶北部9.6万英亩的土地受损,这是华盛顿特区的面积的2倍。火场在洛杉矶市西北方向大约90公里处。此外,野火蔓延速度相当快,在9小时内就蔓延了3.1万英亩。 破坏力第二大的“溪火”在洛杉矶县北部和圣费尔南多山谷附近燃烧了约4800公顷土地,导致2500户家庭撤离,至少30栋房屋被毁。洛杉矶县圣克拉瑞塔市的“麦火”则延烧约2833公顷。 报道称,预计南加州部分灾区夜间最大风力可达每小时120公里,在如此高的风速助势下,再加上干燥天气,加州山火会蔓延的异常迅猛。 每年的这个时候,山火在加州南部并非罕见,因为此时冬季降雨还没有开始,植被干燥易燃,再加上有强风助力。而且,南加州的地形有助于圣安娜风的形成。空气穿越海岸山脉时变得干燥,温暖,风力加大,极易导致火情蔓延。 美国气象局此前就警告称,南加州超过华氏100度(约合37.8摄氏度)的高温和阵阵焚风,创造了有利火势延烧的条件,使得该地区面临野火迅速蔓延的威胁。 2017年加州的山火尤其猖獗。几个星期前北加州的山火,造成44人丧生,8900座房屋等建筑被烧毁。 >>>美国置业百科:美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费   史上最高级别预警! 当局:晚上别睡太熟 此次加州山火肆虐异常凶猛,尤其是风力强劲,使其威胁加剧。鉴于风速可能达每小时128公里的危险水平,当局首次在南加州部分地区发出最高级别的“紫色”警告。这是历史上第一次有火灾发出紫色预警。 目前整个洛杉矶地区都在风险之中。已有超过1.1万人撤离这一区域。更令人震惊的是,还有数百万人居住在这一区域中,他们也在危险中。火焰可能会持续到周末。 加州州长布朗已宣布文图拉县和洛杉矶县进入紧急状态。南加州有关当局7日还向当地居民发出警告,强风带来的干燥天气让目前的火势更加迅猛,给扑灭多处山火的努力增加了复杂因素。 鉴于夜间风速过高,洛杉矶县消防局长奥斯比提醒人们“不要睡得太熟”,同时,奥斯比等官员敦促政府部门发现危险迹象的苗头时,立即实施撤离行动。 目前大约有5000名消防人员投入救援。其中一半的人员投入托马斯林火的救援中。洛杉矶消防部门说,3名消防员受伤入院治疗,目前情况稳定。 由于山火肆虐严重,洛杉矶消防局7日宣布,史上第一次使用了无人机帮助灭火,以寻找被山火吞噬的房屋。 20多万人撤离 一片火海波及名人 数千名消防员投入到救援工作中,但最高风速可达到115公里每小时的大风给灭火工作带来了很大困难。 林火迅速蔓延,肆虐洛杉矶地区,迫使超过20万人紧急疏散。洛杉矶市长贾西提说,已经有至少23万人撤离了洛杉矶和文图拉两县。 此外,托马斯林火至今已夺走至少一条人命。当地有150多栋房屋与商铺被大火烧毁,超过25万户家庭的供电中断。 大火还危及当地豪华住宅区贝莱尔,威胁黑人乐坛天后碧昂斯和电动车公司Tesla总裁马斯克等名人的豪宅。媒体大亨默多克的酿酒厂中的一栋建筑也受到波及。 据悉,贝莱尔小区的火场面积达60.7公顷,除马斯克和碧昂斯外,传媒大亨默多克、名媛希尔顿等名人明星的住宅也位于该区。 当地警察到场逐家逐户拍门,利用扩音机呼吁居民撤离。歌星Lionel Richie取消原定举行的演唱会,日前到贝莱尔协助前妻撤离。 帕丽斯希尔顿在推特报平安,指其寓所已经疏散,感谢消防员冒生命危险拯救她和宠物。 梅铎的酒庄遭大火威胁,他透露藏酒和房屋未有受损。 点击查看居外网上过万套洛杉矶在售精品房源 如地狱:烧焦味蔓延 城镇陷一片火海 南加州连日来大火带来的烧焦味道也让许多同学在户外纷纷戴上口罩,夜晚不时停电和白天火红天空更让学生如临末日。 已经撤离的名人帕丽斯希尔顿也形容山火非常可怕,看来像是“地狱”。 山火肆虐,还导致洛杉矶县的数百所中小学以及大学7日继续停课关门。洛杉矶联合学区所有位于圣费南度谷(San Fernando Valley)的中小学全部停课关门,部分西洛杉矶的也停课关门。一共有265所中小学今天和星期五停课关门。 火场逼近全美最繁忙的405号州际公路,北行线前日大部分时间封闭。 收藏法国著名印象派画家马内画作的格蒂艺术中心暂停开放,馆方表示馆内设有空气过滤系统,保护艺术品。 此外,从太空中也可以观测到这次野火。从空间站中能看到来自文图拉地区野火的烟雾飘向太平洋。浓烟冲上高空,国际太空站的航天员也表示清楚看得见。 火灾无情人有情:暖男火场救兔子 加州山火肆虐,但大火无情人无情。就在很多人都忙着撤离自顾不暇时,有一位暖心男子竟然在一片火海旁着急救一只跑入火场的小兔子。 在视频中,这名男子看到兔子误入火场后,十分着急,甚至跳了起来,不停大喊。他随后在火场旁一直耐心等兔子出来,然后一把把它抱起,带它离开了火场。很多网友都为他的暖心举动叫好。 今年7月加州山火时,也有暖心故事传出。在美国加州山林火灾猖獗的季节,一位女士为刚救完火的消防员支付400多美元的餐费后悄然离去,此事一时传为佳话。 中国领馆提醒:避免前往火场附近区域 中国驻洛杉矶总领事馆日前提醒中国公民应避免前往火场附近区域,并加强安全防范。 据中国驻洛杉矶总领馆网站消息,当地时间2017年12月4日以来,受焚风效应影响,美国洛杉矶周边多个区域发生丛林火灾,火势目前仍处失控状态。加州州长布朗已于当地时间12月5日下午宣布,南加州洛杉矶县及文图拉县进入紧急状态。 驻洛杉矶总领事馆提醒当地中国公民,关注官方火灾灾情变化提醒和媒体报道,遵从指引并尽量避免前往控制区域;加强安全防范,确保人身安全。 如遇山火危险请及时报警求助。驻洛杉矶总领馆24小时领事保护应急电话:626-5540535。外交部24小时全球领事保护与服务应急呼叫中心电话:01186-10-12308、01186-10-59913991。 如何帮助南加受灾居民? 南加连续的大火已经毁掉了数百幢住房,十余万人被迫疏散。 文图拉县红十字会已经建立了捐款热线,捐款者可发送短信REDCROSS到90999,捐10美元。也可登录网站redcross.org,进行数目不定的捐赠。欲直接捐赠物品者可前往文图拉县会展露天广场(Ventura County Fairgrounds)的避难所,向灾民捐赠食物、水、衣物和玩具。 资助南加其它大火灾民者,可访问salvationarmy-socal.org或拨打1-800-SAL-ARMY进行捐赠。 另外,红十字会正在接受志愿者申请,帮助溪火等洛县火灾的灾民。 来源:中新网 责任编辑:Zoe Chan
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