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支付宝掌门人转攻东南亚,新马地产市场有何新机遇?
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支付宝掌门人转攻东南亚,新马地产市场有何新机遇?

近日,阿里巴巴董事局主席马云在一封内部信中宣布,“阿里十八罗汉”之一的彭蕾从掌门八年的蚂蚁金服董事长卸任,蚂蚁金服CEO井贤栋将兼任董事长一职。 其实,彭蕾的人事调动早有迹象:2016年10月,彭蕾就不再担任蚂蚁金服CEO,只保留董事长职位;今年3月,阿里巴巴向东南亚最大电商平台Lazada追加20亿美元投资后,也宣布彭蕾将兼任Lazada CEO职务。 派出如此重量级人物出征,阿里对拓展东南亚电商市场的野心和决心可见一斑。而事实上,东南亚地区吸引各大公司眼球的地方远不止电商: 苹果公司,正在印尼建设一个研发中心; 喜力啤酒公司在与百威英博公司以及朝日啤酒公司围绕越南最大酿酒厂的股权展开竞争; 在马来西亚某城市,国内地产巨头碧桂园销售额超百亿人民币、宜家将在这里建造马来西亚最大的商场、可口可乐要在这里迎来全新的工厂、微软要把东南亚资料数据库设立在此,还有乐高公司、淡马锡公司等等。。 能吸引这么多企业纷至沓来,马来西亚这个城市,想必是首都吉隆坡吧? 还真不是,这个城市,叫做新山。 丨马来“深圳”,南方门户 新山,是马来西亚的柔佛州的首府,也是马来西亚在马来半岛最南端、欧亚大陆最南端的城市,与邻国新加坡隔着柔佛海峡相对,有“马来西亚的南方门户”之称,为马来西亚的第二大城市。 从上图可以看到,新山与新加坡之间仅隔着一湾浅浅的海峡。尽管新山与新加坡距离如此接近,新加坡的商业住宅价格几乎是新山的5倍以上,两岸居民的收入水平也相去甚远。如此完全不同的区位价值,和当年深港关系如此相似,更有意思的是,新山与深圳在06年正式结为“姐妹城市”,还真是有缘。 处在东南亚成为“香饽饽”这股热潮中,加上亲近的地缘关系,两岸人民的往来就成了必然。于是,大马到新加坡的出入境关口,每天骑着摩托车来新加坡上班的马来西亚人,摩托车队足足有几千米长;每天清晨,数以万计的大马人以乘坐巴士、骑摩托、开车或共车等方式,披星戴月到长堤彼岸的新加坡讨生活,成为新山独有现象。 碧桂园内部曾做过测算,在新山市的依斯干达特区,有约60%的购房者来自新加坡。而根据马来西亚官方消息,每个周末通过新马两个通道的人次达到38.8万。他们中有马来西亚人,也有新加坡人,而两国的物价和工资水平差异决定了他们拥有共同的特征——在新加坡工作在马来西亚居住。 伊斯干达特区:依斯干达经济特区是新加坡和马来西亚两国政府联合打造的唯一经济特区,与新加坡仅一桥之隔。面积为3个新加坡大小,规划5大片区,并有9大经济领域作为发展支柱支持该区高速发展。 相比之下,新加坡的面积较香港更为狭小,而面积与深圳相差无几的新山发展基础远比当年的深圳更强,如此看来,新山是算得上是一块地产投资的价值洼地。可是这片洼地一直没有被完全发掘,很重要的一个原因:新马之间的通关障碍,也就是那一湾柔佛海峡。 万事俱备,只欠东风。 丨新柔捷运,“新新相连” 在时代与两岸人民的需求之下,“东风”来了。 新柔捷运系统 去年,新加坡政府与马来西亚政府达成共识,官方宣布马来西亚与新加坡第一个跨国捷运系统——新柔捷运系统将在2024年12月底正式开通,这对经常来回往返新山与新加坡之间的人们来说绝对是一个大好消息,“新新相连”,指日可待! 横跨柔佛海峡的新柔捷运系统也被称为“新柔地铁”、“柔新捷运系统”、“新新捷运系统”等名称,英文名称为Johor Bahru-Singapore RTS Link。 上图可以看到,新柔捷运能够做到无缝对接新加坡地铁,再加上总共才4千米的距离、几分钟一趟的车次,两岸人民的往来将会变得愈加频繁。对此,马来西亚华人姓氏总会联合会会长拿督林家仪指出,新柔捷运开通后,将会有近30万人选择移居新山,而新加坡政府亦估计这其中会有15万新加坡人。 新山这一块地产投资洼地即将被发掘,讲到这里,居外能为大家做点什么? 丨好房推荐,新山中心 TriTower Residence项目 或许只需要列出一点,就足以成为推荐TriTower Residence这一处房产的理由:从TriTower Residence步行5分钟内即可抵达未来新加坡-柔佛地铁系统 (新柔地铁)的武吉查卡站。 不仅如此,TriTower Residence更是雄踞马来西亚柔佛州新山中央商务区的核心地段,成熟社区及商圈围绕,著名购物中心、公共交通枢纽站、银行等都近在咫尺。 生活设施方面,TriTower Residence也毫不逊色,与城中坊、东南亚首座室内愤怒鸟乐园、城市中心广场等均紧密相连,地理位置卓越,生活环境便捷。 TriTower Residence的设计感也让人眼前一亮,比如第39层、连接两栋住宅大楼的 “空中桥梁”,住户们可在此享用多种专属的精妙休闲设施,如泳池、健身房、休闲廊等,同时饱览新山市区和柔佛海峡的迷人海滨景色。 在安全措施方面,TriTower Residence实行24小时保安以及闭路电视监控,并且配备了智能卡出入控制系统,以期为住户提供最贴心的设施与更奢华的生活感受。 好了,我们来看看房子怎么样。 如此看来,房子也是品质十足。而且,还记得前文林家仪先生说过的一句话吗?这也是大家尤为关心的一点:“新山房价必翻番”。 这套房产,想要了解更多了吧?点击这里:http://www.juwai.com/38329874.htm,或致电居外热线400 0041 7515查询。 新加坡独家营销代理:利斯苏富比国际地产有限公司   注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外签约经纪人陈姝利(Phyllis)提供 文字:Leo Li 排版 & 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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房价总值爆增1140亿英镑 2018第一季度房产报告新鲜出炉 | 英国
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房价总值爆增1140亿英镑 2018第一季度房产报告新鲜出炉 | 英国

2018年开始至今已经过去4个月,Zoopla做了一个季度性的房价指数报告。 由于 2017-2019 是英国退欧前途未定的3年,对房价的震荡较大。季度性的报告就显得比较有参考性了。 2018年第一季度后两个月即二月和三月,英国房价指数都是呈稳定上升趋势的: 4月9日,Halifax银行发布了今年3月的英国房价指数报告认为,对比去年同期,今年3月英国平均房价增长了 2.7%,对比上月上涨1.5%,而整体的平均房价,达了 £227,871 的历史新高。 同时,该报告还显示英国的房屋贷款利率正处于10年以来最低水平。 (此前 Rightmove 也就3月的房产市场做过数据统计和调查,与Halifax的所得结果相类似。) 那么2018年第一季度房产报告都讲了些什么呢? 整体上来说,与Halifax,Rightmove 等其它机构给出的房价指数差不多,Zoopla也给出了英国房地产市场第一季度普遍上涨的趋势,但具体数值略有不同。 因为大家都知道,每年12月到来年2月前后,属英国房产淡季。去年同期,也就是在英国脱欧公投之前,房价还是一直都在涨的,但第一季度全国房价的总价值却缩水了290亿英镑。 而今年,却是爆增了1140亿英镑! 如下图所示:2018年1月到3月,英国各地区房价涨幅最大的十个地方! 地区性涨幅以 “Northern Powerhouse” 受惠最大的西北英格兰夺魁,东米德兰兹第二,伦敦第五。 发言人Lawrence Hall表示,“对于所有房东(业主)来说,今年的房价都是一个好消息。比去年同期表现得要好得多。 此外,2月到3月,英国房价单月涨幅达到了1.5%,是脱欧以后出现的最大单月涨幅。我们有理由给未来的房市更高的预期。” 下图为2018年第一季度涨跌最大的五个地区: 我们把目光集中在伦敦: 1.Sidcup 涨幅最大的是Sidcup,位于伦敦东南。 这是大伦敦自治市镇Bexley的一个地区,Bexley这两年房价涨得特别快,哪怕脱欧都没有阻止它房价飞涨的脚步。 从今年开始,虽然涨幅放缓,但就如Sidcup 成为本季度上涨速度最快的城镇一样,Bexley不少地方还是具有相当大投资潜力的。 房屋价格:约¥ 437万 房型: 3 卧 点击查看此区域更多精品房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 2.Edgware Edgware 则是伦敦西北部的一个地区。 属于Barnet自治市管辖,地图上我们可以看到 Edgware 是在跌的。 Edgware跌,不代表Barnet区整体情况不好。低房价,加上最好的公立中学,Barnet的房子供不应求,投资也一直在跟进。 房屋价格:约¥ 611万 房型:3 卧 2 卫 点击查看此区域更多精品房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 所以,就上面的城镇涨跌图,实际上和整体区域的房市情况是有很大出入的。 能够左右一个城市房价的因素太多,一个城市中有太多的投资选择,因此差别性也大,还是要看地段,交通,学校,环境,设施等等。 不论是Rightmove,Halifax银行还是这次的Zoopla,英国几个数据库较为庞大,同时资历也比较老的机构不约而同给出了相同的结论——2018年第一季度英国房价在涨。 比如伦敦的高端区Chelsea and Kensington,光上月就成交了7套千万英镑以上的超级豪宅(数据来源:Your Move)。多方迹象都显示伦敦房市已经复苏。现在正在热销的切尔西湾楼盘,就位于这一代。   来源:英伦房产圈 排版:Shelly Du
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西班牙房市大好,外国人买走热门地区1/5房产!
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西班牙房市大好,外国人买走热门地区1/5房产!

据西班牙欧浪网报道,西班牙统计局最近的一项报告披露出该国的地产销售现状,在房屋销售市场中,外国购买者的比例不断增大,其中以罗马尼亚人与中国人为主。在所有已经出售的房产中,有7%都进入外国买家手中。 西班牙房屋市场最为火爆的几个大区为加泰罗尼亚、瓦伦西亚、安达卢西亚和马德里,与此同时,以上几个大区也是最受外国购房者欢迎的购房地段。在加泰罗尼亚大区的售出房产中,有20.2%的房产在交易之后归外籍人士所有,这一比例在瓦伦西亚大区为19.2%,在安达卢西亚大区为17.4%,而在马德里的已售房产中,有14%都已经成为外籍人士财产。 居外网精选西班牙房源:安达卢西亚马贝拉Golden Mile的3层别墅,采用石材丶大理石和木材的最佳材料,拥有维护良好的美丽花园,果树和温水游泳池,并享有大海和La Concha山的美景。靠近波多黎各巴努斯(Puerto Banus)的时尚精品店丶餐厅和娱乐场所。 面积1,181平方米,房型4卧5卫,仅售170万欧元(约合1,312万元人民币) 点击查看这套居外网房源的更多信息,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 据《资本广播》消息,在西购房的外籍人士抵押贷款的平均额为12.84万欧元,而西班牙本土居民的抵押贷款平均值则为11.72万欧元。单以国籍区分而言,罗马尼亚人在西购房的贷款抵押中的权重达到11.6%, 这一比例在英国购房者中为9.3%,在中国人当中为8.3%,在意大利人当中为5.8%。 总体而言,外国消费者在西国购房的趋势大好,近几年来几乎一直如此,并未真正降温。而仅就在西国购房的外国消费群体来说,罗马尼亚人与中国人已经成为中坚力量,成为西班牙房屋地产的主要海外买家。 居外网推荐西班牙房源:南部明珠——阿尔梅里亚豪宅 【阳光海岸、中世纪古堡、黄金签证——西班牙一座豪宅虚位以待,等的就是你!】   来源:中国侨网 责编:Zoe Chan
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限购在即 新西兰海外买家迎来最佳买房时机 | 新西兰
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限购在即 新西兰海外买家迎来最佳买房时机 | 新西兰

在过去的三年内,新西兰房价涨幅高达33.6%,奥克兰地区的房价涨幅更是超过40%。这样在全球范围内数一数二的房价增速使得新西兰房产对当地买家来说变得越来越难负担。
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为您家庭的未来而投资 澳洲留学新选择:世界百强名校-西澳大学
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为您家庭的未来而投资 澳洲留学新选择:世界百强名校-西澳大学

投资珀斯,就是投资你家庭的未来!珀斯是澳洲第四大城市,欣欣向荣的西澳大利亚州(Western Australia)首府城市,同样是国际学生的热门留学目的地。西澳大学(The University of Western Australia)为学生提供了理想的学习环境。选择西澳大学,学生可获得国际认可的学历、发展技能并提升能力,从而在不断变化的全球社会中取得成功。
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居外微课堂:越南经济进入爆炸式增长 投资者早已佈局等待接盘
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居外微课堂:越南经济进入爆炸式增长 投资者早已佈局等待接盘

11月上旬,全球亚太经合组织峰会在越南举行,吸引了不少国际媒体的关注。越南的房地产从2013年开始复甦、发展。
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投资置业

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中国香港房产全知道(三)——港岛西半山 | 居外专栏
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中国香港房产全知道(三)——港岛西半山 | 居外专栏

之前为大家讲解过近年中国香港楼市的投资环境大方向、中国香港房屋政策变改、买房入门需知、购买一手房的窍门、和如何了解自己的买房需要。为了让朋友们在著实找房时能够更容易找到理想目标,不用漫无目的四处寻觅,特意为大家淮备此《中国香港房产全知道系列》,逐区介绍其特性和现有盘源情况。今期为大家带来《中国香港房产全知道之三——港岛西半山》。 所谓半山区(Mid-levels)泛指香港岛中环以上及至太平山山顶之间的住宅区统称,这带普遍是较为昂贵的高尚住宅区。而当中再细分为中半山和西半山,但如要严格点评的话,中半山地段则相对为更高级别,价格当然也会较高。笼统地可将花园道的左右两边作为分野,左面朝东方向的为中半山,而另一面则为西半山;由海拔最低起计从坚道、罗便臣道、干德道,及再向西伸廷覆盖般咸道、柏道、列堤顿道、旭龢道,以至地理上最高位置的宝珊道均纳入范围之内。 整体而言,西半山只有干德道和宝珊道没有公共巴士途经,除了专线小巴以外只可自行驾车往来,而其余的都有巴士和小巴可以代步直达。为舒缓区内交通情况,幸好自1993年开始开通了全长超过800米的户外有盖行人扶手电梯,全程步行约需20多分钟,接驳由干德道至皇后大道中直抵中环商业区;但要留意每天电梯下行方向运行时间只有从上午6:00至上午10:00,而上行方向运行时间为上午10:00至午夜。 西半山区内老牌豪宅云集,但这些传统名厦大部分的楼龄都已超过半个世纪,更糟糕的是这区并没有新的住宅用地可以提供,所以各大发展商只好纷纷通过重建并购计划,将西半山的型态续渐改头换面。早年已在区内展开频繁收购活动的太古地产近年已相继收成,分别有西摩道2A号“蔚然”、西摩道33号“瀚然”、西摩道63号“珒然”,还有坚道100号的“殷然”。其他发展商也各据一方;信和置业购入干德道53号重建,今天已成豪华大宅“Cluny Park”。新鸿基地产亦成功并购坚道18号及20号,现在地盘仍在兴建中,另一重获新生随即在第二季入伙的项目是巴丙顿道23号“巴丙顿山”。恒基与新世界合作发展的具无霸项目西摩道“美丽台”将拟建成超级豪宅,占地面积庞大接近5万3千平方呎。随着区内大规模的旧楼已买少见少,近来无论大小地盘发展商都绝不放过;小型地盘如般咸道24号至26号占地仅4千多呎,是近年英皇积极收购下的囊中物。 点击查看居外网上近千套的香港在售房源 除了经典老牌豪宅外,在西半山曾经一度享负盛名的屋苑(“乐信台”、“嘉兆台”、“雍景台”、“承德山庄”、“富景花园”),今天亦已被一众新进超级豪宅所取代,上文提及的一些新发展项目算是其中部分,此外还有“罗便臣道31号”、干德道31号“敦皓”、宝珊道18号“尚璟”、及极受触目的摩天大厦干德道39号“天汇”。 Ankely的专业建议: 其实香港开埠以来山顶区都是达官贵人、富豪、名人、商贾聚居首选,依山而建的住宅本来可以饱览维多利亚港的景色,但随着时代发展,重建项目陆续上马,西半山的景观已续步被密麻麻新盖的高楼阻挡,真正能获得开扬海景的单位实在越来越少,所以必须要选择处于较高置位的物业为首要条件,才有机会不被遮挡景观,最保障的做法还是亲身实地考察。说到价钱方面,由于该区物业楼龄的差异实在太大,况且同一座大厦高层和低层的景观可能会天壤之别,故此须综合各方条件才能判定何谓合理价格。 以下为区内一手新房和较新楼盘的资料,各位可以更了解现时实际市况以作参考,寻宝也能得心应手: 居外精选香港西半山房源: 1. 坚道38号瑧环高层公寓 建筑面积:911平方呎 实用面积:650平方呎 房型:2间卧室,1间浴室,1个阳台 售价:2,200万港元(约1,874万元人民币) 物业编号:37372941 2. 般咸道78号宁养台高层公寓 建筑面积:1,334平方呎 实用面积:1,119平方呎 房型:3间卧室,2间浴室,1个卫生间 物业特色:海港景观,配有一些家具 售价:2,800万港元(约2,385万元人民币) 物业编号:37377085 3. 罗便臣道103号景雅花园高层公寓 建筑面积:880平方呎 实用面积:653平方呎 房型:2间卧室,1间浴室 售价:1,200万港元(约1,022万元人民币) 物业编号:37409413 点击图片查看居外网香港房源的更多信息,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘   责任编辑:Zoe Chan   中国香港房地产专业人士Ankely Tam专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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泰国政府坚持对加密货币业实施预扣所得税
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泰国政府坚持对加密货币业实施预扣所得税

泰国财政部正坚决反对一项放松对数字货币监管的草案,坚持要求对数字加密货币交易征收15%的预扣所得税 (withholding tax)。 根据维基百科的说法, 预扣所得税是针对那些长期居于国外的纳税当事人缴税不便而实施的税收政策, 税法规定支付税费的代理人有义务将”代扣代缴”的税额予以税务局, 仅支付缴税后的余额予纳税当事人, 以减少逃税及避免届时无力避税的可能。 尽管该草案已被泰国国务院通过,但泰国财政部官员驳斥了业界呼吁的政府应该支持新兴加密货币业发展而不该预扣所得税。日前, 泰国区块链协会向泰国副总理颂奇递交了一份倡议书, 该倡议书要求泰国政府修改提案草稿, 尤其要求取消对加密数字货币交易预先征收15%的税, 泰国税务局负责泰国税收收入的主管Prasong Poontaneat在回应中否定了这一提议。 在泰国区块链协会和泰国财政部最近的一次讨论中,泰财政部长沃龙坚持要求泰国监管机构按照规定执行该法案并预扣所得税。根据前述泰国税务官员Prasong的说法,“这些规定旨在保护散户投资者, 避免他们被骗,数字货币也需要统一纳入国家的法律监管体系。”这一税率和扣税方法与泰国对存款者所征收的税率水平一致, 并不是像协会所说的会对加密货币业的发展带来阻碍。 >>>泰国置业百科:泰国购房流程  | 泰国房贷流程  | 泰国房产税费 一位不愿透露姓名的泰国财政部官员告诉太古而媒体,一旦这一提案被实施, 泰国证券交易委员会将会制定相关法律条例, 例如施行牌照监管, 对数字货币业者实施如承销商一般的监管条例, 比如, 运作数字资产的企业需要在3个月内在泰国证交会报备。 来源: 泰国国家民族报网站 原稿发布日期: 2018年4月25日 编译: HY 排版: HY   如需咨询或留言,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为你解答!
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荷兰房市4年来首次出现交易量下降 | 荷兰
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荷兰房市4年来首次出现交易量下降 | 荷兰

据荷兰《华侨新天地》报道,荷兰过热的住房市场正在被“榨干”。将来的购房者不得不为买房支付更高的成本。与此同时,可供销售的房屋的数量却在不断地下降。荷兰中央统计局(CBS)的数据显示,今年第一季度荷兰房价继续快速上涨,房屋成交数量则一直在减少。 引人注目的是,四年来首次出现在荷兰所有的四个大城市,即阿姆斯特丹、乌特勒支、鹿特丹、海牙,都有更少的房屋易主的现象。 数据显示,所有类型住房的价格都在上涨。与一年前相比,二手房价格总体上涨了9%。其中公寓的价格平均上涨了12.5%;普通的连排屋也越来越贵,几乎涨了9%;对独立别墅和双拼别墅的要价也上升了8%左右。 荷兰统计局称,四大城市的价格涨幅高于荷兰全国的平均水平。其中鹿特丹涨幅居首,在一年的时间里,鹿特丹的房价上涨了15%。全国同期的房屋销售数量却下降了3%以上。 1、居外网鹿特丹精品公寓推荐 房屋价格:约¥ 1,003万 房型:4 卧 点击查看鹿特丹更多精品房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 2、阿姆斯特丹精品房源推荐 房屋价格:约¥ 1,154万 房型:3 卧 点击查看居外网阿姆斯特丹更多精品房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 具体来说,阿姆斯特丹的房价涨了将近12%,交易量却大降近8%。海牙房屋成交量减少得更多,下跌了近13%,但价格却上涨了12%。乌特勒支的房屋平均价格上涨11%,而交易数量下降8%。 在今年的第一季度,荷兰共有52000套住房易手,如果以年来计算则销售数量减少了近7%。销售数量的下降,正如价格的上涨也同样适用于所有类型的房屋。根据中央统计局数据,上一次发生这种销售数量下降的情况还是在2013年的第二季度。不过那时房价仍在下跌之中。 今年2月份发布的不动产登记处Kadaster的数据曾显示:今年1月份荷兰二手住宅的交易数量与2017年12月相比,曾经“跳崖式”地下降了39%。   来源:中国新闻网 排版:Shelly Du
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悉尼豪宅市场火爆!顶楼公寓最吃香 销售记录再创新高 | 居外专栏
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悉尼豪宅市场火爆!顶楼公寓最吃香 销售记录再创新高 | 居外专栏

如今在悉尼,高层阁楼公寓和顶层套房正受到越来越多房地产业精英们的青睐。选择高端的高层住宅正在逐渐成为一种潮流,除了房屋本身带来的奢华居住体验外,其中的升值潜力与投资价值也是非常可观的。 悉尼的高端房产市场非常的开放,无论是本地还是外国买家都可以在此投资置业。最近几年,悉尼普通公寓的销售业绩异常惨淡,但是高端项目的成交量却稳定走高。作为悉尼高端房地产业内的领军人物,Joanne Dai发现大多数中国客户偏爱高层的阁楼单位。而楼盘周边的安保,交通设施以及视野环境则是他们在选择购买时比较关注的几大元素。因为大多数情况下中国买家在悉尼买房的目的是为了父母养老和子女求学。 高端高层公寓越来越受欢迎的其中一个原因是很多富裕投资者正在想方设法地让他们持有的固定资产更加多元化,而房产市场越发的全球化无疑助了他们一臂之力。虽然说总体上悉尼的房地产业发展正在放缓,但是高端住宅类产品的市场其实还是相当火爆的。 就在上个月,知名设计师John Boyd把他在悉尼市中心“The Boyd Residence”的一套面积2,400平方米的三层豪宅摆上了货架,开价高达6,600万美元(约合4.17亿元人民币)。去年12月,知名企业家James Packer则为他在巴朗加鲁(Barangaroo)“皇冠(Crown)”楼盘的一间顶楼豪宅豪掷6,000万美元(约合3.79亿元人民币)。无独有偶,老牌投资人Bob Blann也在这里买下了一整个坪层,他的账单是4,000万美元(约合2.53亿元人民币)…… The Boyd Residence现正在居外网上挂牌出售! The Boyd Residence荣获“2017年国际设计与建筑大奖——全球最佳住宅”殊荣 巧夺天工的杰出,可能由您拥有! 居外物业编号:38470334 点击查看这套居外网房源的更多信息,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 去年11月,前身为可口可乐大楼(Coca-Cola Amatil),环湾区(Circular Quay)“歌剧苑(Opera Residences)”的两个单位相继卖出了2,600万澳币和2,700万澳币的天价(分别折合1.24亿及1.29亿元人民币),这同时刷新了该区域同类物业总价及单方售价两项纪录。这里之前的单方售价一直未超过5万澳币(折合24万元人民币),是由“One30 Hyde Park”楼盘的一套单方售价为4.32万澳币(折合20.7万元人民币)的顶层豪宅,及达令岛上(Darling Island)上“The Revy”项目的一套单方售价约4.7万澳币(折合22.5万元人民币)的豪华单位保持。相比这下,“歌剧苑”这套以总价2,700万澳币成交单位的单方售价直接飙到了让人张目结舌的9.6万澳元(折合46万元人民币),几乎翻了一倍! 根据国际知名房产顾问公司莱坊(Knight Frank)的最近一期的全球城市豪宅价格指数(Prime Global Cities Index)显示,2017年第三季度全球一共有41个城市参与了统计调查,澳大利亚的综合表现最为优异,其中悉尼和墨尔本的高档住宅销售价格更是连续十个季度的呈现增长态势,稳稳的占据这份榜单前十的位置。 这样强势增长态势并没有放缓的意思。进入2018年,悉尼又有一大波住宅单位易主,这其中最具有代表性的就数由Joanne Dai经手的,位于新威尔士州车士活区维多利亚大道5005/438号(5005/438 Victoria Avenue Chatswood NSW 2067)的这个单位。这个崭新的单位拥有无与伦比的视野,50层的楼高可以让住户将悉尼的城市天际线乃至通往巴朗加鲁的海港大桥尽收眼底。能在全世界最棒的海滨城市之一拥有如此奢华的居住体验和绝美风景,无论是对本地还是外国买家,都是非常有吸引力的。 高端高层住宅需求的不断增长同时也带火了拍卖市场,大大减少了流拍的情况。对于拍卖价格超过350万美元的高端房产,如今参与注册的竞标者较早前几乎翻了一倍。 上个月由Michael Pallier经手成交的这套在派珀角沃舍利路1/45号(1/45 Wolseley Road Point Piper)的房产就是一个很好的例子。当天在一共有4方参与竞价,最终的成交价毫无意外地创下了纪录。如今在悉尼,几乎每个周末都会有房产拍卖,平均每场拍卖都能保证有1到2方参与竞价。 James Pratt专业建议: 悉尼的高档高层住宅眼下正成为一项优质的投资选择,尤其是地处市中心交通生活便利且拥有绝佳视野的楼盘可谓是名副其实的稀缺资源,即便是在市场不景气的时候,依然有着很好的保值能力,有机会入手的话可不要错过了。   翻译:Jing Li 责编:Zoe Chan   美国和澳洲顶尖拍卖师James Pratt专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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中国香港房产全知道(三)——港岛西半山 | 居外专栏
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中国香港房产全知道(三)——港岛西半山 | 居外专栏

之前为大家讲解过近年中国香港楼市的投资环境大方向、中国香港房屋政策变改、买房入门需知、购买一手房的窍门、和如何了解自己的买房需要。为了让朋友们在著实找房时能够更容易找到理想目标,不用漫无目的四处寻觅,特意为大家淮备此《中国香港房产全知道系列》,逐区介绍其特性和现有盘源情况。今期为大家带来《中国香港房产全知道之三——港岛西半山》。 所谓半山区(Mid-levels)泛指香港岛中环以上及至太平山山顶之间的住宅区统称,这带普遍是较为昂贵的高尚住宅区。而当中再细分为中半山和西半山,但如要严格点评的话,中半山地段则相对为更高级别,价格当然也会较高。笼统地可将花园道的左右两边作为分野,左面朝东方向的为中半山,而另一面则为西半山;由海拔最低起计从坚道、罗便臣道、干德道,及再向西伸廷覆盖般咸道、柏道、列堤顿道、旭龢道,以至地理上最高位置的宝珊道均纳入范围之内。 整体而言,西半山只有干德道和宝珊道没有公共巴士途经,除了专线小巴以外只可自行驾车往来,而其余的都有巴士和小巴可以代步直达。为舒缓区内交通情况,幸好自1993年开始开通了全长超过800米的户外有盖行人扶手电梯,全程步行约需20多分钟,接驳由干德道至皇后大道中直抵中环商业区;但要留意每天电梯下行方向运行时间只有从上午6:00至上午10:00,而上行方向运行时间为上午10:00至午夜。 西半山区内老牌豪宅云集,但这些传统名厦大部分的楼龄都已超过半个世纪,更糟糕的是这区并没有新的住宅用地可以提供,所以各大发展商只好纷纷通过重建并购计划,将西半山的型态续渐改头换面。早年已在区内展开频繁收购活动的太古地产近年已相继收成,分别有西摩道2A号“蔚然”、西摩道33号“瀚然”、西摩道63号“珒然”,还有坚道100号的“殷然”。其他发展商也各据一方;信和置业购入干德道53号重建,今天已成豪华大宅“Cluny Park”。新鸿基地产亦成功并购坚道18号及20号,现在地盘仍在兴建中,另一重获新生随即在第二季入伙的项目是巴丙顿道23号“巴丙顿山”。恒基与新世界合作发展的具无霸项目西摩道“美丽台”将拟建成超级豪宅,占地面积庞大接近5万3千平方呎。随着区内大规模的旧楼已买少见少,近来无论大小地盘发展商都绝不放过;小型地盘如般咸道24号至26号占地仅4千多呎,是近年英皇积极收购下的囊中物。 点击查看居外网上近千套的香港在售房源 除了经典老牌豪宅外,在西半山曾经一度享负盛名的屋苑(“乐信台”、“嘉兆台”、“雍景台”、“承德山庄”、“富景花园”),今天亦已被一众新进超级豪宅所取代,上文提及的一些新发展项目算是其中部分,此外还有“罗便臣道31号”、干德道31号“敦皓”、宝珊道18号“尚璟”、及极受触目的摩天大厦干德道39号“天汇”。 Ankely的专业建议: 其实香港开埠以来山顶区都是达官贵人、富豪、名人、商贾聚居首选,依山而建的住宅本来可以饱览维多利亚港的景色,但随着时代发展,重建项目陆续上马,西半山的景观已续步被密麻麻新盖的高楼阻挡,真正能获得开扬海景的单位实在越来越少,所以必须要选择处于较高置位的物业为首要条件,才有机会不被遮挡景观,最保障的做法还是亲身实地考察。说到价钱方面,由于该区物业楼龄的差异实在太大,况且同一座大厦高层和低层的景观可能会天壤之别,故此须综合各方条件才能判定何谓合理价格。 以下为区内一手新房和较新楼盘的资料,各位可以更了解现时实际市况以作参考,寻宝也能得心应手: 居外精选香港西半山房源: 1. 坚道38号瑧环高层公寓 建筑面积:911平方呎 实用面积:650平方呎 房型:2间卧室,1间浴室,1个阳台 售价:2,200万港元(约1,874万元人民币) 物业编号:37372941 2. 般咸道78号宁养台高层公寓 建筑面积:1,334平方呎 实用面积:1,119平方呎 房型:3间卧室,2间浴室,1个卫生间 物业特色:海港景观,配有一些家具 售价:2,800万港元(约2,385万元人民币) 物业编号:37377085 3. 罗便臣道103号景雅花园高层公寓 建筑面积:880平方呎 实用面积:653平方呎 房型:2间卧室,1间浴室 售价:1,200万港元(约1,022万元人民币) 物业编号:37409413 点击图片查看居外网香港房源的更多信息,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘   责任编辑:Zoe Chan   中国香港房地产专业人士Ankely Tam专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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2018加拿大商业地产展望【黄岚解读世邦魏理仕报告】| 居外专栏
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2018加拿大商业地产展望【黄岚解读世邦魏理仕报告】| 居外专栏

最近,全球著名的商业地产公司世邦魏理仕(CBRE)公布了2018加拿大商业地产展望。Daisy黄岚今天来和大家一起视频解读这份报告。希望对您的商业地产投资有所启发和帮助,或通过商业地产趋势的观察对住宅市场形成自己的观点。 以下是Daisy黄岚视频解读【2018加拿大商业地产展望】的主要内容提纲和分析图: 租金向好,需求灵活,土地价格上升,投资量创纪录 对于2018的加拿大商业地产,我们的关键句之一是“信心大于问题” 高技能的新移民劳动力不断涌入构成对商业地产基本面的长期支撑 对企业来说,在加拿大容易得到优秀劳动力的好处将大大超过任何租金上涨的影响 公寓空置率较低,将继续推高租金 预计未来五年养老基金的房地产配置将继续上升 加拿大人均GDP还有很大的提升潜力 加拿大经济比前几十年更加多样化,这为经济的负面因素提供了缓冲 因为游戏规则已经改变,所以牛市周期可能继续下去 利率上升≠高利率,而且影响有限 商业物业估值有增长的跑道 写字楼租户中,科技企业占比将继续增加 2018年加拿大的商业房地产将继续健康发展 居外推荐房源:温哥华分层出租零售物业 甲级租户(医生/验光师),4年以上租约,第5年可续约。Kerrisdale地段享有高人流,店面1,380平方英尺,并配有遮阳篷/标牌和4个地下停车位。优质租户每月支付租金、分层费和半年度房产税,这使其成为极理想的投资——业主持有物业,无需打理即坐享收益! 年租金额为48,300加元(每平方英尺35加元),租约至2021年11月(5年续约选择);地层费为731.35加元 /月。 点击查看这套居外网房源的更多信息 欲了解或者想购置加拿大商业地产,那就赶快移步至居外网查看加拿大在售商业房源,或直接致电 400-041-7515 查询。   律师出身,多伦多金牌经纪黄岚专栏全集     如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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留学&移民

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就业率领先,西澳大学三大举措让毕业生工作无忧
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就业率领先,西澳大学三大举措让毕业生工作无忧

坐落在珀斯市(Perth)天鹅河(Swan River)畔的西澳大学(The University of Western Australia)是澳洲最美丽的校园之一,高大恢弘的砂岩建筑彰显其悠久的历史。该校不仅以卓越的科研和教学水平闻名于世,而且毕业生就业率也在全澳名列前茅。 作为世界百强名校,西澳大学每年都能吸引西澳大利亚州是一所群英荟萃、人才济济的高等学府。相应地,该校毕业生的就业率也领先于州内的其他大学,通常学生毕业前就能接到几家不同大公司的聘书。2017年,西澳大学的毕业生平均起薪60,900澳元,位列全澳第一,远高于澳大利亚大学毕业生的平均起薪56,000澳元。 为什么该校的毕业生如此受欢迎呢?除了较高的学生素质外,这跟西澳大学的三项举措分不开。 举措一:专业实习帮助学生更快融入真实环境 西澳大学设有医学、工程、建筑等许多热门专业。对于这些专业,学生必须要完成实习课程才能获得学位,这样不但能获得工作经验,而且能在真实的环境中将理论联系实际,锻炼自己的动手能力。学校会帮助学生取得实习工作,每一名学生的工作环境都将受到监管。理科生可以通过工学结合项目(Work Integrated Learning)申请实习工作,该项目可为学生提供获得第一手实践经验的实习机会。 服务学习也是一种获得工作经验的途径。这些由非营利组织或政府服务提供的工作虽然没有报酬,但却能让学生学以致用,同时取得必要的学分。有兴趣的学生同样可以通过麦卡斯克盖尔中心公民项目(McCusker Centre for Citizenship)申请。 当然,对于不需要实习学分的学生,西澳大学也鼓励他们通过学校的实习和工作网络寻找机会,以积累更多的实践经验。 举措二:多重指导帮助学生迅速进行角色转换 为了让学生们在走上社会前更轻松地进行角色转变,西澳大学设置了多个机构帮助学生,包括志愿者协会(Guild volunteering)、职业导师(Career Mentor)、职业中心(Careers Centre)等等。有了这些机构,学生们不但能够离开校园走进真实世界,拓宽思想、结交新朋友、学习新技巧,而且还能获得行业内专家一对一的辅导,提高职业技巧和未来预期,更好地选择职业生涯。 此外,西澳大学还拥有一流的科研团队,与许多世界顶尖的科研机构合作,共同攻克世界最前沿的科学难题,学生们同样有机会参与这些科研项目,从而增强自身的科研能力和实践经验。 举措三:与世界知名公司合作创造更多就业机会 珀斯的经济发展充满活力,吸引了许多跨国公司和知名机构在这里安家落户。西澳大学与它们中的大多数都建立了良好的合作关系,包括必和必拓矿业公司(BHP Billiton)、 伍德赛德石油公司(Woodside)、克拉夫投资公司(Clough)、安永(EY)、毕马威(KPMG)和普华永道(PWC)等知名大企业,以及珀斯当代艺术学院(Perth Institute of Contemporary Art)、澳洲工程师认证(Engineers Australia)、西澳律师协会(The Law Society of Western Australia)等创意机构和组织,学生们在实习和就业方面拥有更多资源和机会。 此外,西澳大学的地理位置还有一个天然优势,即与60%的世界人口所在时区相同,中国、新加坡、马来西亚、印尼……无时差的便利让更多的亚洲公司愿意到这里开拓市场,特别是中国银行(Bank of China)、中国建设银行(China Construction Bank)、中国石化(Sinopec)、中信泰富(CiticPacific)等均已落户珀斯,这对中国留学生来说又是一个极好的就业机会。 海外留学除了提升自我之外,工作机会也是非常重要的因素。西澳大学在这一方面历年来都表现得可圈可点,是一个澳洲留学的好去处。欲进一步了解西澳大学的详情,请点击:http://www.juwai.com/lp/uwa/。   注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外网签约合作伙伴西澳大学(The University of Western Australia)提供 文字:吴洁 排版 & 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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汇丰推出移动端留学跨境支付汇款服务
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汇丰推出移动端留学跨境支付汇款服务

近日汇丰银行针对在海外留学的中国学生推出了跨境支付汇款的移动端服务, 这一系统在汇丰中国的手机银行APP 和微信服务号上同步上线, 用户可以使用人民币在移动端购汇并迅速完成境外学费支付。 该服务将支持海外留学生或其家人在美国、英国、加拿大、澳大利亚和香港支付大学和其他教育机构的学费。汇丰银行是首个在中国大陆消费者推出此类服务的外资银行。 “中国是世界高等教育机构国际学生最多的国家。”汇丰银行(中国)的行政副总裁兼零售银行和财富管理部门主管李峰 (Richard Li) 表示,90后和00后都是跟着互联网成长的一代, 他们也是眼下中国人当中留学的主力军。他们在许多生活场景上,比如海外留学这件事上,都有使用移动支付的需求。 李峰指出“在境外支付学费和生活费时, 中国的学生和他们的家长的体验并不顺畅。在汇丰推出此项服务以前,境外支付一直十分复杂、困难、费时。” 银联国际2017年发布的一份报告显示,海外中国学生每年花费超过3,800亿人民币(604.4亿美元),其中80%都用于支付学费和日常开销。根据中国教育部的数据,2017年有60万中国留学生在国外留学,同比增长12%。 李峰表示,汇丰银行的内部调查表明,家长和学生对境外支付的安全性和成功性存在顾虑,因此汇丰银行推出了这项服务,让支付变得更为简单便捷。 海外留学生或其家人可以通过汇丰银行(中国)的手机应用或微信银行业务将人民币转换成美元、英镑、加元、澳元或港币,以支付学费。这样,他们进行境外支付的时候就不需要去银行或填纸质申请表格。 对中国家长而言,教育费用是最大的财务支出。在汇丰银行的一项调查中,有42%的受访者首要财务支出是教育费用,而仅仅只有10%的首要支出是房贷或租金费用,10%是家庭开支或水电煤开支,4%的主要财务往来是退休存款。 汇丰银行的该项调查显示,约54%的家长会考虑将他们的孩子送去国外接受大学教育,前三大目的国为美国(61%)、澳大利亚(46%)和英国(42%)。   译稿来源: 南华早报 排版: HY   如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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中国人赴美投资移民热情大减? 律师解析现状 | 美国
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中国人赴美投资移民热情大减? 律师解析现状 | 美国

据美国《侨报》报道,从2008年美国经济衰退以来,投资移民EB-5成为很多想要移民美国的高收入中国人的最好选项。然而,因为存在很多欺诈以及申请人数过多的问题,用投资移民的方式拿绿卡反而变得越来越困难。 根据移民局网站,目前投资移民EB-5的排期到2014年7月22日,但是不少人到现在还没有拿到绿卡。以下两种情况可能导致中国人移民热情受到影响,倘若有移民意愿,应提前做好准备。 审核严格 等待时间过长 张女士2011年申请了投资移民,项目在外州,是一个很大的项目中的一部分,她一次性投资50万美元,2014年拿到了临时绿卡,但是到现在还没有拿到正式绿卡。她说,不知道要等多久,移民局一直没有给她消息。她说,投资移民邀请申请者投资的项目要至少雇用10个人,一般人都申请区域中心项目,请经济师做报告,要等移民局批了之后才能招投资人。 张女士说,申请投资移民就是指望拿身份,分不分红没有指望,这也相当于做生意,项目规定不能对其赢利与否做出说明。根据她的了解,投资移民现在已经不允许律师给找项目了,只能投资者自己找,然后请律师来办理。 虽然到现在还没有拿到正式绿卡,但是张女士也没有别的办法。她无奈地说:“虽然投资移民现在等的时间比较长,但除了这个办法办身份,你还有别的什么选择呢?” 移民律师刘龙珠说,现在投资移民等待的时间比较长和政府对于移民政策的收紧有关,现在对投资者资金来源的审核比较严。此外,由于很多投资移民区域中心项目涉嫌欺诈,虽然很多投资者也是受害者,但是因为项目涉嫌欺诈,所以绿卡办不出来。他举例说,有的项目达不到招10个以上工作人员的要求,因此没有办法拿到绿卡。 移民2018年5月排期表 EB-5项目欺诈案件偶发 前一阵有一个律师及其家人收取4000多万美元的费用为投资者办投资移民,结果是自己买房买地,也没有投资,后来这些受害者都没有拿到绿卡,而且以后也很难拿到绿卡。 来自上海的杨女士就是受害者之一。她说,这几年她投资了几个项目,结果被骗,移民局给了她临时签证,目前他们还在打官司,但是丈夫前不久因为国内有事想要回国处理,结果再回来的时候就被遣返,到现在还没有办法入境。现在儿子还在上高中,一家人都拿不到绿卡,又不能回国,不知道应该怎么办。 华人律师说,因为与EB-5项目相关的欺诈案件很多,所以整体上申请移民的时间变长。一般来说,如果项目正常,拿到正式绿卡的全过程要4年左右,但是如果中间有各种问题,最多要再等1到2年。 从山东来到洛杉矶的陈先生说,为了移民他选择申请了L-1签证,之前很想投资移民一步到位,但是听说有很多欺诈案件,而且也了解到投资的50万美元资金不一定能拿回来,所以选择了做L-1签证,以为这样做更容易拿绿卡,谁知道公司经营不顺利,月月亏损,后来甚至不得不关闭,到现在还没有拿到绿卡。 刚刚在洛杉矶旅游产子的吴女士也认为,投资移民划不来。她说,为了让孩子多个选择,她来到洛杉矶旅游产子,这样儿子拿到美国身份,以后可以选择移民美国,到时候也给自己一个选择。吴女士说,自己有投资移民的钱,但是没有考虑过投资移民,一是觉得风险大,二是觉得不划算,50万美元还不如在美国买套房子投资,这样钱不会白白打水漂。 针对人们对投资移民热情降温的情况,华人律师认为,其实人们并没有热情降低,只不过是过程相对于从前比较长,审核也比较严格而已,至于EB-5欺诈,只要找到可靠经纪还是可行之策,毕竟投资移民对于中国的中产阶层来说,仍然是为数不多的选择之一。   来源:中国侨网 排版:Shelly Du  
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多伦多学区房投资:从最新高中排名中看门道 | 居外专栏
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多伦多学区房投资:从最新高中排名中看门道 | 居外专栏

编者按:今年2月,菲莎研究所(Fraser Institute)最新出炉2016-17年安大略省中学排名,居外的两位加拿大专家不约而同地及时就此撰文:江晓清介绍了排名第二的Abbey Park高中,并带大家走访所在的Glen Abbey社区;而下文林虹言将会由排名第三的St. Robert天主教高中探讨该校沿用的IB课程,以及解答许多家长对天主教学校的一些迷思,非常实用。 那为什麽大家都盯着眼看菲莎的成绩表?原因是它是加拿大一个独立的公共政策研究和教育机构,智库的经费来源于企业和个人的捐赠,确保菲莎的独立性。菲莎所研究的领域十分广泛,包括经济自由度,矿业石油业的调查报告、枪支立法状况等等,而最被我们华人所熟知的则是学校排名这一块。 各位家长如对大多伦多的中丶小学校和学区房有任何疑问,欢迎以电邮方式或致电居外客户热线 400-041-7515,联系居外的加拿大学区专家网络。   有不少客人问我,在加拿大也像在国内一样要买学区房吗? 事实上,加拿大的学区房甚至比在中国还要重要。这是因为,所有的公立学校,都是以所住的区域划分的,只要你的居住地址在这个学校的录取范围内,那么无论怎样你都可以上这所学校。所以,这也就造成了只因为这个区有一所好学校,便使引起周围的房价居高不下。而如果这所学校持续的好,那么这个地区的房子会一直领先于其他地区,会给业主带来不菲的回报。所以,即便是送孩子上私校的家庭,也往往愿意买一所学区房。 判断学校是否好,大多数人都是基于一份权威机构每年发布的学校排名。这就是Fraser Institute依据于每年的统一评测EQAO(Education Quality and Accountability Office)成绩进行的排名。因为加拿大公立学校不进行统一考试,所以这个排名可以说是对学校教育水平的大检阅,很重要的意义在于,这份排名成为很多人购买学区房的依据。 最近,这个加拿大著名的研究机构Fraser Institute发布了安大略省2018年高中成绩单排名。 今年在安省参与排名的747个高中当中,还可以看到很多著名公立中学的老身影。比如St. Michael’s Choir这所天主教男校,多年来一直在安省高中排名的榜首。约克郡多所学校也是常年雄踞榜单,只不过排名每年会有所轻微变化。由于多伦多北部的约克郡(York Region)是华人青睐的居住热点地区,我们今天主要来看看多伦多北部地区的高中排名。 下图:York Region名列前茅的高中 St. Robert:天主教 + IB课程 今年最大的亮点是位于Thornhill的天主教高中St. Robert以9.2的成绩一跃成为全省第二名。 St. Robert天主教高中位于Leslie & 407以南,以提供IB课程为著名。从下图可以看到这个学校的普通班级的录取地址界限,如果你家住在这个红线的范围内,就可以选择上这个学校。但如果要上IB课程,那么需要参加学校自己的IB入学考试,但不需要必须住在这个区域范围内。 要上天主教学校必须是天主教徒吗? 在加拿大,天主教学校和公立学校一样,都属于政府资助的学校,教育局分为公立教育局(Public School Board) 和天主教教育局 (Catholic School board)两个单独的系统,对于加拿大居民来说都是免费教育。 如果想让孩子上天主教学校,入小学条件比较苛刻,父母之一必须是天主教徒,必须受洗过。所以有些华人父母为了让孩子能够进入排名靠前的天主教小学,不惜花一年的时间去上天主教的课程,最后参加受洗,孩子就可以顺利入学。不少人认为天主教学校的家庭背景比较传统,对孩子要求严格,所以受到不少华人的青睐。 如果想上天主教的高中则宽松很多,并不需要参加受洗,只要是住在学校录取的范围内即可。 天主教学校到底和普通学校有什么不同? 天主教学校和公立学校在课程安排上都需要遵守教育局的教育大纲,从课程安排上没有什么太大的差别,但天主教学校增加了宗教课和弥散。 据我了解,很多从天主教高中毕业的学生都说,在天主教高中,并不限制学生的信仰,宗教课更像历史课,而弥散则类似公校的Assembly(集合)。但天主教学校更重视纪律,和私立学校一样穿着校服也让孩子们把精力避免放在服装的比较上面。 高中提供的IB课程到底是什么? IB即International Baccalaureate,是1968年成立于日内瓦的一个国际性的非赢利教育组织,采用规范化的课程,培养国际人才。申请设立IB课程的学校,要经过IBO这个机构对学校的师资、设施、信誉等情况进行考查后认证,课程设置也是全球统一,老师要有认证才能担任,课程考题是统一的。这种国际规范化的程序,保证了IB的声誉和质量。 IB课程主要有三种:IB早期课程( IB Primary Years Programme),IB中期课程( IB Middle Years Programme),和IB高中课程( IB Diploma Programme)。大多数公立学校的IB课程都是高中。 整个安省的公立高中中,目前有47所学校提供IB Diploma Program。在多伦多北部地区,除了St.Robert,另外一家比较有名的是Bayview Secondary School提供的IB课程。Bayview SS附近的房子近年来也因为可以上这个学校而成为著名的学区房。Bayville SS今年排名全省第9,和之前排名第4略有下降,但实际上学生的评测成绩没有改变,都是9分。这意味着今年有更多的学校成绩更好,而BayvilleSS这个老牌名校依然是安省最优秀的学校之一。 下图是Bayview SS的录取范围 由于IB课程越来越受欢迎,York Region今年新增了4所学校招收IB课程,这些学校是: Alexander Mackenzie High School (Richmond Hill) Dr. G.W. Williams Secondary School (Aurora) Maple High School (Vaughan) Milliken Mills High School (Markham) 下图是York Region今年各个学校 IB课程的录取范围 目前目前这几所新增IB的学校都未在8分以上的榜单中。让我们拭目以待,看看开设IB课程之后对这几所学校的影响会不会是正面的。 好学校遍布的万锦市 在上面北部高中的榜单中,除了前三甲在Richmond Hill,后面有8所学校都在万锦市Markham。万锦市华人相对集中,据2016年的人口普查,万锦市的华人人口占52.9%。 而华人基本聚居于万锦市的北部地区,在这个区域内的几所名校,多年来在省内排名名列前茅。 在今年的排名里,Markville, Unionville, Pierre Elliot, Bur Oak这几所学校在全省的排名稍有下降,比如Unionville从过去五年平均排名第4名,下降到17名,Markville也从第4名,下降到11名。 究其原因,我认为和近年来很多公校都开始大量的招收国际学生有关,而且,Markham由于是著名的学区房,也特别受到了很多新移民的追捧。国际学生和新移民学生都有相似的问题,就是语言需要一定时间的适应和学习。在英语不能完全掌握的情况下,势必影响到阅读和数学的成绩。 Unionville高中的成绩,2013年曾经是9.5分, 但2016年一度下降到8.7分,这是近年来最低成绩,今年略有提升,到8.8分。而ESL(需要补习英语作为第二语言)的人数比例从2016年的36.7%下降到2017年的19.6%。 这也证明了,在去年时,国际学生和新移民学生的比例比较高,一定程度造成了成绩下降。而这些新移民学生经过一年时间,英语已经不需要再补习,成绩也自然有了提高。 对于学校的成绩略为下滑,我觉得家长不必过于担心,因为一个学校的好坏,和学校长期形成的传统有关,学校的老师大部分都是长年在一个学校服务的,所以形成了教学的传统和学校特有的氛围。另外,华人素以重视教育著称,特别是愿意花大价钱购买学区房的家庭,都是愿意投入时间和精力在孩子的教育上,这样的家庭环境,会很大可能性培养出优秀的孩子,所以在这样的氛围里,孩子们自然而然都会重视学业,这也是社区环境的重要性。  这些年,上述这几个高中所在区域的房价都节节攀升。更多重视学习的家庭进入这个区域,学校培养了更出色的孩子,同时重视教育的家庭也促进了学校变得更好。而在加拿大,特别是大多伦多地区,学区房的涨幅远远大于普通地区,这给学区房的投资更带来了巨大的收益。 居外精选房源:万锦顶级学区Berczy Community4卧独立屋 可步行至Pierre Trudeau High School(3/740)、Castlemore Public School(14/2900) 和 All Saints Catholic Elementary School,附近设有公园、池塘、公共交通、餐厅、银行和购物场所。 建筑面积:232平方米 土地面积:334平方米 房型:4 卧 3 卫 2 车库 楼层:共 2 层 房龄:10年 其他属性:曾经整修过 草地景观 朝向东 房屋价格:146万加元(约¥757万) 预估交易费:约¥45万 点击查看这套居外网房源的更多信息,或致电 居外客服热线 400-041-7515 询盘 责任编辑:Zoe Chan   加拿大安省经纪林虹言专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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当地人亲述  中国移民在葡萄牙的发展历程
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当地人亲述 中国移民在葡萄牙的发展历程

撰文:暖山 1921年,一群来自浙江青田的中国人乘坐蒸汽轮船离开家乡,经过数日的海上漂泊,终于在葡萄牙波尔图港登陆。他们在SAO BENTO火车站附近安家,或做些小本生意,或做些体力活,从此将个人命运与葡萄牙这个陌生的国度紧紧联系在了一起。这是葡萄牙官方历史档案中关于中国移民的最早记录。100年过去了,那些早期移民的生活轨迹早已无从追寻,但中国移民在葡萄牙的身影却从未消失。 葡萄牙位于南欧一隅,是一个风光秀丽、安全宁静的国家。葡国人民普遍热情友好,社会包容程度高。目前,共有40万外国移民在葡生活,占葡总人口的4%。其中,中国移民已成为葡外来移民的重要组成部分。根据葡移民局2016年度报告,在葡持合法居留的中国侨民数量达22503人,是葡第五大外来移民群体(前四位依次为巴西、佛得角、乌克兰、罗马尼亚)。其中,约10000人聚居在首都里斯本及周边地区,约6000人聚居在北部第二大城市波尔图及周边地区,其余分散在葡南部沿海及其他地区。这些侨民75%来自浙江省,其余多来自福建、广东、山东、北京、上海、澳门等地。 查看适合“买房移民”的房源 上世纪80年代,得益于改革开放政策实施和中葡正式确立外交关系,中国移民来葡数量迎来大幅增长。在现今的旅葡侨民圈子里,这些于上世纪80年代来葡的移民被称为“侨一代”。“侨一代”大都从事餐饮、批发、零售等传统行业,他们兢兢业业、勤劳打拼、积累财富,但由于语言不通、文化差异等原因,“侨一代”的社会融入度并不高。如今,“侨一代”的子女大都已成家立业,不同于他们的父母,“侨二代”从小受到来自中国家庭和葡萄牙社会的中西文化双重影响,在葡当地拥有广泛人脉,这促使他们在葡社会舞台上逐渐崭露头角。 阿玲就是这样一名“侨二代”。1982年,年幼的阿玲跟随父母移民葡萄牙。父母在里斯本开了一家中餐馆,整日忙于餐馆生意。阿玲在葡生活也并不轻松,她白天去学校上课,晚上回到餐馆帮忙。紧张忙碌的生活并没有影响阿玲的学业,2000年,她以优异成绩毕业于里斯本天主教大学法律专业,成为葡历史上第一位注册华人律师。目前,阿玲就职于葡规模最大的律师事务所,她工作勤恳、待人谦和,深受葡萄牙同事们的喜爱和尊重。作为事务所唯一的华人律师,阿玲精通葡语、英语和中文,在与中国客户沟通上起了重要作用,很快得到了上司赏识,被提拔为中国事务的总负责人。 自2012年起,中国移民来葡数量再次迎来增长高峰。这一年,葡萄牙政府为吸引外来投资,实施了名为“黄金居留”的移民政策。短短6年内,“黄金居留”已吸引3588名中国投资者来葡投资移民,投资额达20.6亿欧元,占总投资额的60%,中国投资者数量稳居“黄金居留”外来投资者榜首。不同于上世纪80年代的“侨一代”,这些“黄金移民”中有很多本人并不常居葡萄牙,而是通过投资移民为子女打开了通往欧洲高校的大门。 2012年,来自上海的阿凯一家通过购置房产获得了葡移民局颁发的 “黄金居留”。移民葡萄牙后,阿凯依旧忙于上海的事业,太太阿娇则辞去了报社工作,带着儿子小林来到里斯本定居。里斯本有十多家国际学校,夫妻二人经过实地考察为小林选择了最合适的一家,在那里小林可以与来自世界各国的同学们一起用英语上课、交流、玩耍。几年下来,小林已经完全适应了这边的生活,而且能用葡萄牙语与当地人进行基本交流。阿娇对此感到非常欣慰,她说,移民葡萄牙主要是为了能让孩子有一个更好的生活和学习环境,将来也便于直接考取英国、德国、法国等国的大学。 阿玲和阿凯一家的故事仅仅是万千中国旅葡侨民的缩影。2017年,北京-里斯本直航正式开通,相信葡萄牙将更多地走进中国游客的视线,也将为考虑走出国门的中国移民提供更多选择。 ( 文中人物皆为化名)   返回专题页   责编:V.X   本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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半年不到三代成功移居葡萄牙,因为他做了这个选择 | 葡萄牙
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半年不到三代成功移居葡萄牙,因为他做了这个选择 | 葡萄牙

住在南方经济前沿城市的朱先生找到移民公司,就自己的出国寻求专业的投资移民解答。朱先生是一名高科技公司的高管,太太在一所时尚杂志社担任编辑。两人已经育有一个3岁的小孩,太太刚怀有二胎,朱先生的家庭比较传统,未来计划要更多的孩子,国内大环境不便实现,所以他们想要移民欧洲,为孩子创造更好的生活以及学习环境。葡萄牙,欧洲最西南部的一个国家,在大西洋畔,葡萄牙因其海滩和丰富的户外运动而出名,宜人的气候即使冬天也十分温和,一年四季均适合游览。 通过移民专家的专业建议,本来对葡萄牙非常有好感的朱先生在多个移民国家中国选择了葡萄牙。葡萄牙一年300天的阳光照射,健康的生存环境,饮食习惯,热情的民风,和极高的教育质量,都是他们一家理想的移民国家。 此次朱先生希望能在国际性大都市定居,因此先选择了有“完美欧洲生活模板”之称的里斯本中心城区。至于房型,由于朱先生家庭人口较多,希望购买别墅。 这是里斯本著名的生活示范区,距离里斯本市中心大约10分钟的车程,生活环境宁静,居住者大多是经济实力较强的中产阶级。 朱先生选择该套物业的主要原因是距离著名的圣朱利安国际学校非常近,该校教育质量很高,朱先生在葡萄牙定居后,准备将孩子送往该学校学习,它中英葡三种教学语言的设置,培养孩子多方面发展。   查看适合“买房移民”的房源 朱先生最终购置了一套价值50万欧元左右的别墅,之前朱先生在国内就青睐此套房产,实地考察之后发现房产质量极佳,超过预期,当即拍板购房,然后顺利办理了“买房就移民”的黄金签证。 特别福利 朱先生夫妇的第二个孩子在葡萄牙出生之后,在葡萄牙住满一年,即可拥有葡萄牙永居身份,年满18岁以后可自由选择国籍,18岁以前享受葡萄牙公民免费教育、免费医疗等所有福利。 50万欧元,既解决了朱先生一家迫在眉睫的孩子问题,又为他们的美好生活奠定了基础。现在朱先生一家已经着手办理移民手续,几个月之后,太太即将辞去工作,带着第一个孩子前往葡萄牙待产,朱先生也将在葡萄牙成立自己的公司,事业和生活的中心即将转移到葡萄牙。   返回专题页   撰稿:Lisa 责编:V.X   本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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豪宅生活

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悉尼豪宅市场火爆!顶楼公寓最吃香 销售记录再创新高 | 居外专栏

如今在悉尼,高层阁楼公寓和顶层套房正受到越来越多房地产业精英们的青睐。选择高端的高层住宅正在逐渐成为一种潮流,除了房屋本身带来的奢华居住体验外,其中的升值潜力与投资价值也是非常可观的。 悉尼的高端房产市场非常的开放,无论是本地还是外国买家都可以在此投资置业。最近几年,悉尼普通公寓的销售业绩异常惨淡,但是高端项目的成交量却稳定走高。作为悉尼高端房地产业内的领军人物,Joanne Dai发现大多数中国客户偏爱高层的阁楼单位。而楼盘周边的安保,交通设施以及视野环境则是他们在选择购买时比较关注的几大元素。因为大多数情况下中国买家在悉尼买房的目的是为了父母养老和子女求学。 高端高层公寓越来越受欢迎的其中一个原因是很多富裕投资者正在想方设法地让他们持有的固定资产更加多元化,而房产市场越发的全球化无疑助了他们一臂之力。虽然说总体上悉尼的房地产业发展正在放缓,但是高端住宅类产品的市场其实还是相当火爆的。 就在上个月,知名设计师John Boyd把他在悉尼市中心“The Boyd Residence”的一套面积2,400平方米的三层豪宅摆上了货架,开价高达6,600万美元(约合4.17亿元人民币)。去年12月,知名企业家James Packer则为他在巴朗加鲁(Barangaroo)“皇冠(Crown)”楼盘的一间顶楼豪宅豪掷6,000万美元(约合3.79亿元人民币)。无独有偶,老牌投资人Bob Blann也在这里买下了一整个坪层,他的账单是4,000万美元(约合2.53亿元人民币)…… The Boyd Residence现正在居外网上挂牌出售! The Boyd Residence荣获“2017年国际设计与建筑大奖——全球最佳住宅”殊荣 巧夺天工的杰出,可能由您拥有! 居外物业编号:38470334 点击查看这套居外网房源的更多信息,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 去年11月,前身为可口可乐大楼(Coca-Cola Amatil),环湾区(Circular Quay)“歌剧苑(Opera Residences)”的两个单位相继卖出了2,600万澳币和2,700万澳币的天价(分别折合1.24亿及1.29亿元人民币),这同时刷新了该区域同类物业总价及单方售价两项纪录。这里之前的单方售价一直未超过5万澳币(折合24万元人民币),是由“One30 Hyde Park”楼盘的一套单方售价为4.32万澳币(折合20.7万元人民币)的顶层豪宅,及达令岛上(Darling Island)上“The Revy”项目的一套单方售价约4.7万澳币(折合22.5万元人民币)的豪华单位保持。相比这下,“歌剧苑”这套以总价2,700万澳币成交单位的单方售价直接飙到了让人张目结舌的9.6万澳元(折合46万元人民币),几乎翻了一倍! 根据国际知名房产顾问公司莱坊(Knight Frank)的最近一期的全球城市豪宅价格指数(Prime Global Cities Index)显示,2017年第三季度全球一共有41个城市参与了统计调查,澳大利亚的综合表现最为优异,其中悉尼和墨尔本的高档住宅销售价格更是连续十个季度的呈现增长态势,稳稳的占据这份榜单前十的位置。 这样强势增长态势并没有放缓的意思。进入2018年,悉尼又有一大波住宅单位易主,这其中最具有代表性的就数由Joanne Dai经手的,位于新威尔士州车士活区维多利亚大道5005/438号(5005/438 Victoria Avenue Chatswood NSW 2067)的这个单位。这个崭新的单位拥有无与伦比的视野,50层的楼高可以让住户将悉尼的城市天际线乃至通往巴朗加鲁的海港大桥尽收眼底。能在全世界最棒的海滨城市之一拥有如此奢华的居住体验和绝美风景,无论是对本地还是外国买家,都是非常有吸引力的。 高端高层住宅需求的不断增长同时也带火了拍卖市场,大大减少了流拍的情况。对于拍卖价格超过350万美元的高端房产,如今参与注册的竞标者较早前几乎翻了一倍。 上个月由Michael Pallier经手成交的这套在派珀角沃舍利路1/45号(1/45 Wolseley Road Point Piper)的房产就是一个很好的例子。当天在一共有4方参与竞价,最终的成交价毫无意外地创下了纪录。如今在悉尼,几乎每个周末都会有房产拍卖,平均每场拍卖都能保证有1到2方参与竞价。 James Pratt专业建议: 悉尼的高档高层住宅眼下正成为一项优质的投资选择,尤其是地处市中心交通生活便利且拥有绝佳视野的楼盘可谓是名副其实的稀缺资源,即便是在市场不景气的时候,依然有着很好的保值能力,有机会入手的话可不要错过了。   翻译:Jing Li 责编:Zoe Chan   美国和澳洲顶尖拍卖师James Pratt专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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纽约沿河一路向北,有一处世外桃源 | 美国

关于河流,总有说不尽的故事... 矗立在自由岛的自由女神像早已成为纽约的一个标志,而每天流经此处的哈德逊河,则是纽约不折不扣的“母亲河”。 纽约之所以能全世界数一数二的大都市,这与哈德逊河的存在密不可分。几乎贯穿了整个纽约州的哈德逊河,与自身支流莫华克河、伊利运河这些美国东北部的主要航道联合在一起,组成了纽约州的经济命脉通道。 (注:纽约市是纽约州最大的城市,不等同于纽约州。) 纽约的繁华无需赘言,时代广场的摩天大厦、百老汇的歌剧魅影、麦迪逊花园的球迷海洋无一不在向世界散发现代生活的无尽魅力,纽约每年不计其数的访客便是最好的证明。 不过,今天要讲述的,不是大都市的快意人生。纽约最不缺的就是热闹的景致,甚至可以说得上俯拾皆是,因此我们便要去探索些别的,那些有趣的东西。就沿着哈德逊河逆流而上,一路向北。 都市在南,桃源在北 在纽约北方不远处的哈德逊河畔有这么一个地方: 它距离纽约城仅2个小时左右车程,通勤便利; 它被5个优质公园环绕,环境优越; 它与美国前总统富兰克林·D·罗斯福的故宅隔河相望,人文气息浓厚; 它距离Stewart国际机场只有30分钟车程,还能够提供私人飞机起降的场所… 这里就是纽约城北伊索珀斯县的百老汇(是的,就是叫百老汇,同名不同地,就是这么任性)。 上图可以看到,百老汇被五个优质公园环绕,在哈德逊河的习习凉风里成了一个天然的大氧吧。在喧嚣的纽约城北能有这样一处世外桃源,实属难得。 在哈德逊河对岸,便是美国史上唯一一位四届连任的总统富兰克林·D·罗斯福的故居,这位与华盛顿、林肯齐名的伟大总统正是在这里出生、生活,在离世之后也在此安然长眠,至今都有很多人前来追忆瞻仰。 在这样的环境里住着,就算是一间小屋子,也一定很幸福吧。 那如果是一间设计精妙却毫不浮夸的豪宅呢? 比邻哈德逊河,感受名师设计 这是一间由著名建筑师Norman Jaffe在1993年设计的豪宅,就建在河边,因此说是临水而居一点也不过分。 不管是室内还是室外,房子的空间都十分宽敞舒适,居住在这里就能够充分欣赏哈德逊河全年标志性的绝美景致。 去屋子里头逛逛: 豪宅内部,有着像是宫殿一般的长廊,采光充足,通透明亮。 别墅的客厅和饭厅,视野开阔,在任何一个角落都能透过玻璃,欣赏哈德逊河流域的美景。而且超大面积的客厅能容纳不少的客人,若是在这里办一个泳池派对,也是轻而易举的事情。 既然说到泳池派对,泳池当然必不可少啦。房间里的室内游泳池与桑拿室合为一体,在闲暇之余可以跳进泳池里消消暑气,或是与三两好友在桑拿室边聊天边桑拿,给身体好好放个假。 屋子外,还有独立的网球场与大面积的花园。不论是想去运动场上挥洒汗水,还是在花园小道慢慢踱步,在这里都能满足,完全取决于你自己。 不过,说这里是世外桃源,其实是有些不合格的——远达不到与世隔绝的标准。 你看这里离Dutchess县Poughkeepsie车站仅10分钟距离,周边医院、商超、银行、剧院等配套设施应有尽有,如果你喜欢夜生活,县城里的酒吧也瞬间就能让你热闹起来…所以,这个地方除了环境优美,哪算得上世外桃源,不合格! 但,我知道你喜欢这样的不合格,不是吗?欲知更多详情,可点击 http://www.juwai.com/38450383.htm 进行了解,或致电居外热线400 0041 7515查询。   注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外签约经纪人Raymond Auyang提供 文字:Leo Li 排版 & 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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贾斯汀家庭事业两得意 但真正令你嫉妒的是他这套纽约豪华公寓!

流行天王贾斯汀Justin Timberlake今年终於带着新专辑回归歌坛,也三度站上超级杯舞台,再次展现他不凡的舞台魅力。然而除了事业得意,自从2012年跟女星洁西卡贝儿Jessica Biel结婚後,两人也一直过着幸福快乐的日子,不过日前因为制作新专辑,他搬回出生地田纳西州寻找灵感,决定把原本住在纽约苏荷区的Soho Mews豪华公寓出售,近日也正式亮相。 这座占地约73坪的豪华顶楼公寓,由建筑公司Gwathmey Siegel设计,共有三间卧室与四间浴室。门口采用木质地板设计,走进屋就能感受温润感受。屋内皆以大片落地窗,能为室内带来明亮采光,开放式的客厅也十分宽敞,餐桌旁还摆设一架钢琴,随时都能来场音乐派对。 主卧室同样采完整玻璃落地窗,搭配电动窗帘可调整房间明亮度,特别设计一个通往阳台的入口,不用从客厅就能到户外的24坪的巨大阳台。另外浴室地面跟墙壁都以大理石铺成,看似简约风格也展现出低调奢华。这间豪华公寓以不到800万美元售出,约人民币5,053万元。 不用嫉妒贾斯汀——因为如此完美的纽约曼哈顿豪宅,您也可以拥有! 【好消息】Soho Mews豪华公寓大楼的另一套精品物业现正在居外网上挂牌出售! 地址:美国纽约曼哈顿西百老汇311号Soho Mews 房型:2卧2卫 楼层:5楼 景观:西百老汇城市景观 家具配置:Valcucine榆木橱柜,Jet Mist花岗岩台面,Sub-Zero丶Miele和Gaggenau家电,橡木地板,带加热地板的大理石浴室,Lefroy Brooks浴室装置 房价:275万美元(约¥1,829万) 居外物业编号:34682004 点击查看这套居外网房源的更多信息,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘   参考来源:GQ风格新闻 责任编辑:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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【奥斯卡2018】科比自传电影夺奖!看看这位NBA巨星如何花钱和投资

一年一度奥斯卡颁奖礼于3月5日举行,NBA湖人前球星科比·布莱恩特(Kobe Bryant)的自传动画电影《Dear Basketball》勇夺最佳动画短片大奖。科比在得奖致辞时表示:“一般人都认为篮球员只懂打球,我很高兴在篮球以外贡献更多。”赢得全场掌声。 40岁的科比球员生涯赢尽荣誉,曾5次夺得NBA总冠军。他於2016年4月退役,《Dear Basketball》动画就是改编自他在2015年11月29日,在《The Players' Tribune》宣布将退役的诗篇《Dear Basketball》,以他的职生涯作短片第一身,以6分钟讲述他对篮球的热爱。短片的导演为Glen Keane,由着名电影配乐John Williams为短片编曲,科比也亲自为短片监制及配音。 你可能不知道,作为NBA历史上最伟大的球员之一,在科比整个职业生涯里,仅工资就高达3.2亿美元,也是NBA联盟里薪水第三高的球员。 科比有着“疯狂奋斗”的工作理念,这一点和创业者非常相似。虽然科比把自己几乎全部的时间都奉献在了篮球上,但同时,他也有自己的消费和投资理念,比如他拥有豪宅、豪车、甚至一架直升飞机。不仅如此,你可能不知道科比还是一位房地产投资高手吧,而且他还和阿里巴巴公司合作成立了“科比公司”。 在此,不妨就让我们从另一个角度看看科比,了解下他是如何消费和投资的吧。 科比在美国上高中,但是在意大利长大,所以,他喜欢意大利跑车。科比曾经走到一家法拉利4S店,扔下一张32.9万美元的支票,直接把一辆法拉利458 Italia开走了。他还拥有一辆兰博基尼、一辆宾利和一辆路虎。 在2012年,科比就已经拥有了三座房产,估值达到1850万美元。所有这些房子都位于加州橙县,距离湖人队球场斯坦普斯中心距离很远。2016年年初,科比以610万美元的价格卖掉了其中一座房产。科比最贵的豪宅价值在950万美元左右,另一套位于加州的豪宅价值则在890万美元左右。科比豪宅中配有的私人游泳池,内部装潢精美;外景也非常好看,棕榈树显得很有加州风情。 虽然科比的房子距离球场很远,但幸运的是,他拥有一架直升飞机,可以带他去打比赛。科比表示,之所以购买直升机是因为即可以节省时间,又能防止坐在狭小的汽车里身体会感到不适。科比对朋友十分慷慨,他曾经让队友史蒂夫·布雷克坐自己的直升飞机去看医生。 虽然身处在职业生涯末期的科比状态不如之前,但是他毅然和多家公司签署了广告肥约,合同金额超过2600万美元,包括耐克、联想、Hublot和Panini。2013年,科比·布莱恩特注册了Kobe.Inc公司,这家公司主要以商业合作方式在体育领域进行投资。“科比公司”的第一笔投资就是10%入股运动饮料公司BodyArmor。 2014年,科比花了580万美元购买了下图这座建筑,这栋楼位于加州纽波特比奇,也是科比公司的办公地点。 “科比公司”还和阿里巴巴合作,推出了科比个人纪录片“Muse”,同时双方还合作在中国生产、发行科比系列品牌产品。 科比曾经还试图进军饶舌音乐界,他曾与Hip-hop重量级视频导演K海普·威廉姆斯合作录制了自己的第一首单曲音乐录影带"K.O.B.E.",不过,这首歌并没有获得太好的市场效果,音乐视频也没有发布。虽然如此,但是正因为这首歌曲,科比在拍摄音乐视频时遇到了他的妻子——瓦妮莎。 不幸的是,在自己的性丑闻之后,科比为了挽回妻子不得不花400万美元买了一个8克拉的纯钻戒指。据报道称,科比因为离婚损失了7500万美元,但现在他们二人又破镜重圆,重归于好了。 在NBA流行“奇装风”之前,科比就已经走在时尚前端。他为LA Weekly拍摄了一组另类时尚照片,当时他的队友慈世平(阿泰斯特)就表示:“科比是个巨星,他能做任何他想做的事情。” 但是,科比的好胜心非常强,他非常喜欢和别人打赌。2012年,科比入选美国男篮国家队,在队内他和凯里·欧文打赌一对一斗牛,赌注高达5万美元。 科比已经退役一年多了,虽然我们在赛场上可能再也看不到科比的身影,但他的影响力还在。有消息称,科比凌晨3点起来工作,执拗狂的性格让他打造出了亿元的商业帝国,不愧是科比。   参考来源:香港01丶腾讯证券 责任编辑:Zoe Chan
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