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德国SaxonyPockau-Lengefeld30卧20卫历史建筑改造的独栋别墅

Rauenstein 6, Pockau-lengefeld, Saxony, Germany

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房屋价格:

EUR 9,000,000

约¥ 7,016万

建筑面积: 100000平方米
土地面积: 100000平方米
房型: 30 卧 20 卫 100 车库
房龄(年): 1
其他属性: 历史建筑改造

居外物业ID:71578272

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位于德国SaxonyPockau-Lengefeld的房产。

欢迎来到位于欧尔山脉(Ore Mountains)中心的劳恩施泰因城堡(Rauenstein Castle)! 沉浸于劳恩施泰因城堡的世界,它是欧洲自然保护区中的一颗隐秘宝石,是整个德国(Federal Republic of Germany)空气质量最好的地方。这个宜人的地点不仅承诺着纯粹的放松,还是发现周围宝藏的理想起点。

在附近等待您的是风景如画的山区城镇Marienberg、Olbernhau以及摩托车之乡Zschopau。仅需20-30分钟,您就可以到达历史悠久的大学城Freiberg、欧洲文化之心Chemnitz以及迷人的山区小镇Annaberg-Buchholz。而最好的是距离德累斯顿(Dresden)、莱比锡(Leipzig)和布拉格(Prague)这些大都市仅需一个小时的路程!

该地区作为受保护的建筑已经进行了翻新。有一个大型的酒窖,供台球和其他投币式游戏使用。该地区还有一个水井。有珍贵的绘画作品、艺术品和历史家具待售。这里也将建造一个大型的水疗区,配有浴池、桑拿、泳池、按摩和休息室。

它可以作为活动和酒店运营,也可作为个人使用。骑士楼有2间度假公寓和7间双人间。配有卫生间设施、一个舒适的咖啡厅。城堡有3个历史公寓和一层的活动场所。

非常适合邀请商业伙伴和公司。

这里有一个雪茄室、一个休闲庭院、一个带有开放式壁炉的威士忌休息室、一个酿酒室和一个酒窖。

此外,还有一个从事可再生能源和纳米芯片研究的技术公司。若您感兴趣,这也可以一并购买。

工作人员也随时准备为您服务。

该地区还有更多的扩建储备空间,可用于新建筑物,而现有的建筑也可再扩建1200平方米。

欢迎选购/了解德国SaxonyPockau-Lengefeld房产。

配套设施

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平面图

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代理公司: ND Real Estate
服务代表: Nick Dietrich Nick Dietrich

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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