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Ankely论尽香港地产,深入解读市场信息 | 海外

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2017-09-19  来源:居外原创

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香港保持房地产投资六大优势

近十年香港抵御过不少风风雨雨:2008年经历环球金融海啸,2015年中国股灾,期间又曾经发生来港大陆同胞和港人在民生上出现矛盾冲突,幸好未有动摇本土经济基础。香港另一经济命脉股票市场,亦由08年一直保持平稳,随着2014年沪港通和及后16年尾深港通开通,恒生指数又再向上发力。这就是自由经济魅力所在!说及基本利好因素可以分六个层面研究。【阅读原文

 

香港出租物业必须的10条知识

在香港购置物业欲作长线投资,出租住宅物业将涉及许多法律程序和财务安排,业主须了解本身的权利和责任,确保整个投资过程如鱼得水。今天我会详尽讲解在香港出租物业必须具备的10条知识,包括订定租金丶委托持牌地产代理丶楼房交收丶租约和报税等。【阅读原文

 

投资香港物业前需先了解“潜在价值”

以往传统豪宅皆指富豪贵宅,必定是位处高尚住宅区。地价以港岛区最高,继而九龙再者是新界。时至今日豪宅的定义已完全改变,虽然豪宅始终依旧存在,但地点已经缺乏了绝对识别的指标性,只怪香港地少人多,几乎可见的土地都被用作建房,久而久之这类一线房的旁边总会多了些较次等的“豪宅”,甚至居屋或者公屋;所以单凭地址又岂能贸然定夺该处的价值!【阅读原文

 

香港房价高不可攀 谨慎应对按揭花招

近几年香港发展商销售一手房时,每每都会引入旗下的财务机构提供一按或二按作为招徕,因为财务机构身分不受金管局规管,毋须依照措施指引行事;例如按揭成数、贷款年期、利率、还款方案均可自行定夺。试过有发展商曾经一度提供按揭贷款高达楼价123%,但很快即被金管局劝吁叫停。可是积极的发展商又怎会轻易罢休!【阅读原文

 

认识香港楼市历年“辣招”

近年香港政府推出的压抑楼市措施都被称之为“辣招”,这跟香港人惯用广东谐音有关,取其与“辣椒”同音同义之意,辛辣味道既非所有人能受得住,又有不同强烈程度之分,正好是形容压抑措施的强弱招数。让我为大家解读香港楼市近年的降温措施及成效。【阅读原文

 

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