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中国香港房产全知道(二)——港岛南区 | 居外专栏

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2018-02-12  来源:居外原创

Ankely Tam700x190

之前为大家讲解过近年中国香港楼市的投资环境大方向、中国香港房屋政策变改、买房入门需知、购买一手房的窍门、和如何了解自己的买房需要。为了让朋友们在著实找房时能够更容易找到理想目标,不用漫无目的四处寻觅,特意为大家淮备此中国香港房产全知道系列》,逐区介绍其特性和现有盘源情况。今期为大家带来《中国香港房产全知道之二——港岛南区》。

中国香港仔、薄扶林属中国香港岛南区,可利用中国香港仔隧道往返湾仔至黄竹坑,出口位置黄竹坑收费广场分两条路线;一面是通往寿臣山、浅水湾、赤柱方向,另一面则直指中国香港仔。通往中国香港仔之先会途经黄竹坑。这带曾经是聚结轻工业及公营房屋的小区;现时所见已是海洋公园,而以往的工厂大厦已陆续改建成三四星级酒店,发展成为一个全新的旅游区。

旧日的渔港——中国香港仔,今天已是成熟的住宅区,中产家庭的集中地,尤以楼龄接近40年的“中国香港仔中心”为中心点:酒楼、茶餐厅、街市、超市、民生杂货店、商场等,一应俱全。与鸭脷洲一水之隔的海湾称为中国香港仔避风塘,这里停泊着不少游艇和捕鱼作业的船只,最为人熟识的著名地标应该是水上食肆“珍宝海鲜舫”。以往如要从水路渡过彼岸,交通只能靠舢舨或鸭脷洲大桥,直至港鐡南港岛线于2016年12月启用,终点站可抵至“海怡半岛”。

俯瞰中国香港仔的港灣美景

俯瞰中国香港仔的港灣美景

中国香港仔中心

中国香港仔中心

珍宝海鲜舫

珍宝海鲜舫

“海怡半岛”三面环海自成一角,位于鸭脷洲的西端,住宅大楼分阶段落成,一共四期34栋,分别大约23至27年楼龄。屋苑每期中间均设有绿化公园,设施方面有住户俱乐部、室内外游泳池、球场、多个儿童游乐埸,还有超过800米的海滨长堤

鸭脷洲西部的大型私人屋苑海怡半岛

鸭脷洲西部的大型私人屋苑海怡半岛

其实最近10年中国香港仔又岂只一个大型屋苑;交通便捷引来了更多新发展,随随落成的有鸭脷洲海旁道“南湾”*、惠福道“深湾9号”#、鸭脷洲径“南区‧左岸”^,比较小规模的单幢式住宅有鸭脷洲大街“倚南”+、中国香港仔大道“南湾御园”和刚于去年入伙的登丰街“登峰‧南岸”。其实除了惯性居住在中国香港仔的家庭不愿迁离此区外,今时今日也有不少区外人士将搬迁目标的视线转移至南区这带,皆因这区工商业大厦较少,成熟又完善的生活配套,倍感住家的环境!加上选择性丰富,一房至四房甚至洋房都能在此中寻,按个人喜好再挑选清静、热闹、方便...,丰俭尤人任君选择。

鸭脷洲海旁道8号南湾

鸭脷洲海旁道8号南湾

黄竹坑惠福道9号的深湾9号

黄竹坑惠福道9号的深湾9号

鸭脷洲径8号的南区·左岸

鸭脷洲径8号的南区·左岸

沿着中国香港仔海傍道向北是长长的薄扶林道,末端接驳西湾坚尼地城。沿路会见到较早期兴建的大型私人屋苑;例如右边山坡上有“置富花园”、“薄扶林花园”,左边靠海的是“碧瑶湾”,它们的楼龄都相若,大概在40年左右。

数到最新的算是“贝沙湾”,随着紧贴在旁的数码港于2004年落成,“贝沙湾”共六期的住宅亦分批建成入伙,临海而建,整体设计布局完善,打造成高档次豪华屋苑。以上仟呎的大单位为主,当中亦有小量细单位和47幢独立屋,配套设施应有尽有:3个美轮美奂的主题会所、全天候海景窒内泳池、室外游泳池及多个水疗池、健身室、网球场、儿童游乐园及图书室、演奏室、私人影院、餐厅、及宴会厅等。

薄扶林数码港沿岸的大型贵价私人屋苑贝沙湾

薄扶林数码港沿岸的大型贵价私人屋苑贝沙湾

“贝沙湾”向北的前方不远处,凝聚着一撮楼高三四层的低密度住宅群,围绕着几条小路沙宣道、碧丽道、和金栗街一带,被域多利道和薄扶林道相夹。虽然这带的楼房都已有些日子,但部分维修保养质素仍相当不错,环境清幽亦吸引着一些深居简出的富豪钟爱此区。中国香港富豪周启邦的大宅“黄金屋”就近在咫尺,此外,卓能集团主席赵世曾亦长居于域多利道200号的“赵苑”其中的独立屋。

薄扶林冠冕台

薄扶林冠冕台

再朝着摩星岭方向不到几分钟车程,就已经是西湾坚尼地城。

备注 地产发展商一手余货

*南湾——两个单位未售,可以入标形式购买
#深湾9号——三套独立洋房仍未开售
^南区‧左岸——六个单位未售,可以入标形式购买
+倚南——五个即签单位现正发售,折实价每平方英尺23,540港元起

责任编辑:Zoe Chan

 

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