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澳洲新南威尔士州悉尼4卧5卫局部整修过的公寓

28 Upper Serpentine Road, Greenwich, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,28 Upper Serpentine Road,编号8765434 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,28 Upper Serpentine Road,编号8765434 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,28 Upper Serpentine Road,编号8765434 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,28 Upper Serpentine Road,编号8765434 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,28 Upper Serpentine Road,编号8765434 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,28 Upper Serpentine Road,编号8765434 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,28 Upper Serpentine Road,编号8765434 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,28 Upper Serpentine Road,编号8765434 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,28 Upper Serpentine Road,编号8765434 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,28 Upper Serpentine Road,编号8765434 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,28 Upper Serpentine Road,编号8765434 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,28 Upper Serpentine Road,编号8765434 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,28 Upper Serpentine Road,编号8765434 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,28 Upper Serpentine Road,编号8765434 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,28 Upper Serpentine Road,编号8765434
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 328平方米
土地面积: 670平方米
房型: 4 卧 5 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 99
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:8765434

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——水滨保护区内的豪华住宅
——户型:4卧4.5卫、2个带锁车库、1间家庭活动室、1间起居室、1间家庭放映室、1间书房、1个游泳池

这是一套位于水滨保护区内的私密住宅,所在地是格林威治区(Greenwich)最独特、最珍贵的居住区。位于一条著名道路的尽头,临近格林威治角自然保护区(Greenwich Point Reserve),环境优越。建筑体共分三层,占据较高地势,坐拥远方丛林以及莱恩科夫河(Lane Cove River)的美景。

本住宅是一幢大师级建筑杰作,融定制式设计及华美的室内装饰于一体,风格高雅,外观时尚,塑造出了极为放松的生活空间,环境宁静而私密。

物业简况:
*宽敞的开放式生活区,通往三个宽敞的娱乐区,拥揽丛林和河流美景
*精美的厨房内安装有大理石案台、温控式红酒柜、Miele牌电磁炉和Wolf牌烤箱
*​户外烧烤区
*正式客厅内配有明火壁炉和搁物柜
*主人房配有独立的更衣室、书房、专用阳台和套内浴室
*3间配有衣柜的次卧,其中一间次卧带有套内浴室
*4.5间豪华浴室
*带水流喷头的太阳能恒温游泳池
*家庭放映室
*铺设木地板
*受C Bus家庭自动控制系统控制的照明、安保和灌溉系统
*3间浴室,配有地板供暖系统
*分体式空调
*雨水水箱
*地下储物空间
*安全的双车位车库
*占地面积670平方米

邻近格林威治码头(Greenwich Wharf)、网球场、海港游泳池、帆船会、麦恩斯角公园(Manns Point Park)和格林威治角自然保护区(Greenwich Point Reserve),离格林威治公立学校(Greenwich Public School)和格林威治区内的商店及咖啡馆都很近,为业主提供了无比完美的生活环境!

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,28 Upper Serpentine Road,编号8765434

居外物业ID:8765434

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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