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澳洲新南威尔士州Normanhurst5卧3卫的独栋别墅

24a Campbell Ave, Normanhurst, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Normanhurst的独栋别墅,24A Campbell Ave,编号73341525 澳大利亚新南威尔士州Normanhurst的独栋别墅,24A Campbell Ave,编号73341525 澳大利亚新南威尔士州Normanhurst的独栋别墅,24A Campbell Ave,编号73341525 澳大利亚新南威尔士州Normanhurst的独栋别墅,24A Campbell Ave,编号73341525 澳大利亚新南威尔士州Normanhurst的独栋别墅,24A Campbell Ave,编号73341525 澳大利亚新南威尔士州Normanhurst的独栋别墅,24A Campbell Ave,编号73341525 澳大利亚新南威尔士州Normanhurst的独栋别墅,24A Campbell Ave,编号73341525 澳大利亚新南威尔士州Normanhurst的独栋别墅,24A Campbell Ave,编号73341525 澳大利亚新南威尔士州Normanhurst的独栋别墅,24A Campbell Ave,编号73341525 澳大利亚新南威尔士州Normanhurst的独栋别墅,24A Campbell Ave,编号73341525 澳大利亚新南威尔士州Normanhurst的独栋别墅,24A Campbell Ave,编号73341525 澳大利亚新南威尔士州Normanhurst的独栋别墅,24A Campbell Ave,编号73341525
房屋价格:

AUD 1,900,000~2,010,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 902万~954万

建筑面积: 264平方米
土地面积: 1102平方米
房型: 5 卧 3 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 54
其他属性:

居外物业ID:73341525

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位于澳大利亚新南威尔士州Normanhurst的房产。

这个住宅坐落于诺曼赫斯特(Normanhurst)最热门的街道之一,是优质私人生活住宅的缩影,它所处的位置交通便利,毗邻当地著名学校。

该物业由Pettit and Sevitt建筑公司所设计,共建有5间卧室和3间卫生间,它体现了温馨的美学风格,在设计上与周围宁静的环境相得益彰。

楼上一层的设计可满足成长中家庭的需求。该楼层是一个完美的成人休闲区,设有独立的起居室、私人书房和主卧室,宽敞的套房和步入式衣帽间让这里成为了住户的休憩天堂。

从厨房延伸出来的宽阔庭院将室内和户外的生活完美地融为一体。这是一个完美的多功能空间,也是娱乐和亲密聚会的理想场所。

一楼铺设了木地板,多户玻璃门窗和天窗的设计为住宅带来了充足的自然光线。

两个双锁车库、宽敞的屋顶储藏室等空间可容纳车辆、船只和拖车,这些配置为这个建筑于优越地理位置上的完美住宅带来了更多便利。

特点
- 主卧室配有宽敞的套房和步入式衣帽间。
- 另外4间卧室均配有嵌入式家具,另一间卧室则配有套房。
- 住户可通过遥控双车位车库和一个独立的双车位车库进入室内,该空间也可用于储物。
- 起居室配有壁炉。
- 现代化厨房内不仅配有电炉、烤箱和管道式抽油烟机,还配有早餐吧台。
- 楼上还有一个起居室/休息室。
- 适合居家办公的书房。

注意 - North Connex隧道并不在住宅下方,谷歌地图上的显示有误。

地理位置
- 距离达诺曼赫斯特车站(Normanhurst Station)、商店和餐馆1.3公里
- 距离诺曼赫斯特公立学校(Normanhurst Public School )1.7公里
- 距离诺曼赫斯特男子中学(Normanhurst Boys High School)1.5公里
- 距离诺曼赫斯特洛雷托学校(Loreto Normanhurst)2公里
- 距离Brickpit运动场和高尔夫练习场800米
- 靠近巴克学院(Barker College)、阿博茨利学校(Abbotsleigh)和其他当地公立学校。
- 距离诺曼赫斯特Kenley公园550米。

现场拍卖时间:4月27日,周六(除非提前售出)

若有意了解更多详情,敬请联系Karen Page(电话:0418 643 264)或Chloe Wright(电话:0439 662 495)。

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  • 参考首付
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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州Normanhurst的独栋别墅,24A Campbell Ave,编号73341525

居外物业ID:73341525

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代理公司: Page&Co
支持语言: 英语
牌照号码: 71 655 407 551
服务代表: Karen Page Karen Page

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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