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澳洲维多利亚州吉斯伯恩4卧2卫的独栋别墅

1b Watt Street, Gisborne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州吉斯伯恩的独栋别墅,1B Watt Street,编号73092572 澳大利亚维多利亚州吉斯伯恩的独栋别墅,1B Watt Street,编号73092572 澳大利亚维多利亚州吉斯伯恩的独栋别墅,1B Watt Street,编号73092572
租金:

AUD 3,250 / 月

澳元汇率 VS 置业

约¥ 15,568 / 月

房型: 4 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:73092572

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物业特色

This property is a must-see for anyone looking for a stylish & comfortable home in a convenient location. Located only a short walk down the hill to Gisborne Town centre, easy access to the Calder Highway & with views of the Macedon Ranges.

• Four good sized bedrooms with ceiling fans & timber flooring
• Main bedroom with split system, WIR & ensuite - double shower, double vanity, toilet, BIR's to remaining rooms
• Spacious open plan kitchen/meals/living with bi-fold doors that can be opened up for additional breeze through the area
• Kitchen offers induction cook top, electric oven, stone bench tops, walk in pantry & plenty of storage space
• Main bathroom - shower, vanity, bath, separate toilet
• Separate laundry with stone bench tops, front loader washing machine space, heaps of storage
• Undercover Alfresco area with ceiling fan, timber flooring & a peaceful outdoor space ideal for entertaining
• Low maintenance gardens/lawns with sprinkler system fitted, gardener included to mow/weed/maintain
• Double remote garage with single roller door/timber door access to inviting brick paved/lawn area in rear, internal access to hall
• Water tank which runs/flushes toilets only
• Split system fitted in living area
• Plenty of additional storage throughout the property
• Double glazed windows which keep noise out & temperature at a comfortable level
• 6 & 1/2 star energy rating

** No applications can be submitted until property has been inspected **
** Please register where you will be notified of upcoming inspection times **

配套设施

澳大利亚维多利亚州吉斯伯恩的独栋别墅,1B Watt Street,编号73092572 澳大利亚维多利亚州吉斯伯恩的独栋别墅,1B Watt Street,编号73092572 澳大利亚维多利亚州吉斯伯恩的独栋别墅,1B Watt Street,编号73092572

居外物业ID:73092572

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代理公司: Raine & Horne
服务代表: RH China Desk

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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