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澳洲维多利亚州考斯3卧2卫的独栋别墅

12 Blue Gum Court, Cowes, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州考斯的独栋别墅,12 Blue Gum Court,编号72938930 澳大利亚维多利亚州考斯的独栋别墅,12 Blue Gum Court,编号72938930 澳大利亚维多利亚州考斯的独栋别墅,12 Blue Gum Court,编号72938930
房屋价格:

AUD 685,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 324万

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土地面积: 684平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:72938930

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物业特色

Immaculately presented and perfectly situated within walking distance to local primary schools, shops, cafes and the pristine North facing beach, this single level home offers an exceptional opportunity for both permanent or holiday living. Located in the Blue Gum Estate this home offers both convenience and a peaceful setting - the property also offers direct backyard access to the Redwood Drive reserve.

Upon entry, you are welcomed into the spacious open plan layout encompassing the living, kitchen and dining area. The kitchen boasts electric cooking appliances and a stainless steel dishwasher. Stay comfortable year round with the split system heating and cooling unit in the kitchen area.
With three bedrooms and two bathrooms, including the master bedroom which is complete with a walk in robe and ensuite.

Additional features include a double carport and a double garage, providing ample space for vehicles and storage. There is also a garden shed. This property presents an opportunity to add your personal touch and make it truly your own.

All of this is situated on a generous 684sqm approx allotment, offering plenty of outdoor space to enjoy. There is currently a great tenancy in place.

Whether you're seeking a permanent or holiday home or perhaps looking to extend your investment portfolio this property is sure to tick all of the boxes.

This property for sale in Cowes, is proudly presented to you by Ray White Real Estate Phillip Island.

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贷款额不可大于房价
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚维多利亚州考斯的独栋别墅,12 Blue Gum Court,编号72938930 澳大利亚维多利亚州考斯的独栋别墅,12 Blue Gum Court,编号72938930 澳大利亚维多利亚州考斯的独栋别墅,12 Blue Gum Court,编号72938930

平面图

澳大利亚维多利亚州考斯的独栋别墅,12 Blue Gum Court,编号72938930

居外物业ID:72938930

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代理公司: Ray White Australia
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Ray White Australia

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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