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澳洲维多利亚州Portsea4卧2卫的独栋别墅

54-58 Campbells Road, Portsea, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Portsea的独栋别墅,54-58 Campbells Road,编号72880486 澳大利亚维多利亚州Portsea的独栋别墅,54-58 Campbells Road,编号72880486 澳大利亚维多利亚州Portsea的独栋别墅,54-58 Campbells Road,编号72880486 澳大利亚维多利亚州Portsea的独栋别墅,54-58 Campbells Road,编号72880486 澳大利亚维多利亚州Portsea的独栋别墅,54-58 Campbells Road,编号72880486 澳大利亚维多利亚州Portsea的独栋别墅,54-58 Campbells Road,编号72880486 澳大利亚维多利亚州Portsea的独栋别墅,54-58 Campbells Road,编号72880486 澳大利亚维多利亚州Portsea的独栋别墅,54-58 Campbells Road,编号72880486 澳大利亚维多利亚州Portsea的独栋别墅,54-58 Campbells Road,编号72880486 澳大利亚维多利亚州Portsea的独栋别墅,54-58 Campbells Road,编号72880486 澳大利亚维多利亚州Portsea的独栋别墅,54-58 Campbells Road,编号72880486 澳大利亚维多利亚州Portsea的独栋别墅,54-58 Campbells Road,编号72880486 澳大利亚维多利亚州Portsea的独栋别墅,54-58 Campbells Road,编号72880486 澳大利亚维多利亚州Portsea的独栋别墅,54-58 Campbells Road,编号72880486 澳大利亚维多利亚州Portsea的独栋别墅,54-58 Campbells Road,编号72880486 澳大利亚维多利亚州Portsea的独栋别墅,54-58 Campbells Road,编号72880486 澳大利亚维多利亚州Portsea的独栋别墅,54-58 Campbells Road,编号72880486 澳大利亚维多利亚州Portsea的独栋别墅,54-58 Campbells Road,编号72880486 澳大利亚维多利亚州Portsea的独栋别墅,54-58 Campbells Road,编号72880486 澳大利亚维多利亚州Portsea的独栋别墅,54-58 Campbells Road,编号72880486
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 4046平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:72880486

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Endearing Classic On One-Acre Metres From Shelley Beach
Long held by the same family for almost five decades, this extraordinarily private one-acre level allotment of lush, native gardens showcases the best of quintessential Portsea, with its undeniable charms, indoor-outdoor focus, and unbeatable position 400m (approx.) to Shelley Beach.


The property's beauty is evident from the moment you arrive with a winding driveway through the indigenous trees to the home. A flawless single-level layout opens to a north-facing garden aspect, affording the best of alfresco living in a relaxed and effortless fashion.


The timeless interior is defined by timber-lined beamed ceilings and solid brick-rendered walls, emphasising warmth within the generous living room with an open fireplace. Original tiled floors adorn the casual living and dining areas, adjoining a well-equipped solid timber kitchen, perfect for entertaining. Sliding doors extend the living areas outside to the paved terrace and sprawling gardens, with established native trees and a jasmine-draped veranda setting the tone for a peaceful existence.


The generous private main bedroom with space to lounge and a skylight-lit ensuite is perfectly located in its own wing. Concluding the accommodation, a further three spacious bedrooms are positioned within a quiet hallway away from the main living domain, serviced by a central bathroom.


Complete with ample parking, ducted heating, a large garden shed, bore water, an in-ground trampoline, and ideally positioned mere minutes from beautiful Shelley Beach and the amenities of Portsea Village, this wonderful property invites idyllic rest or transformation—whether through renovation, revitalization, or an exciting new beginning (STCA).


Registration Of Interest Closes On Thursday 4th of April at 5pm (Unless sold prior)


Proudly marketed by the team at Peninsula Sotheby's International Realty

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Portsea的独栋别墅,54-58 Campbells Road,编号72880486

居外物业ID:72880486

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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周一至周五 9:00 - 18:00

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