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澳洲维多利亚州欧申格罗夫4卧3卫的独栋别墅

232 Coastal Boulevard, Ocean Grove, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州欧申格罗夫的独栋别墅,232 Coastal Boulevard,编号72738582 澳大利亚维多利亚州欧申格罗夫的独栋别墅,232 Coastal Boulevard,编号72738582 澳大利亚维多利亚州欧申格罗夫的独栋别墅,232 Coastal Boulevard,编号72738582
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 261平方米
土地面积: 14平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:72738582

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物业特色

Raine & Horne Land Victoria is excited to present 232 Coastal Boulevard, Ocean Grove, a prime example of luxurious living and architectural elegance. This property combines elegance, comfort, and modernity in a stunning coastal setting. Here's a detailed look at what makes this property stand out:

Key Features:

• Luxurious Herringbone pattern flooring upon entry, complemented by 3m high ceilings throughout the home.

• Cozy Living Space: Electric fireplace in the main living area adds warmth and ambiance, perfect for gatherings.

• Master Bedroom Suite: Offers tranquility with a large walk-in robe and spacious ensuite, featuring floor-to-ceiling tiles, double vanity, free-standing tub, and LED mirrors with WiFi.

• Private Ensuites: Each bedroom comes with its own ensuite, ensuring privacy and comfort for all occupants.

• Gourmet Kitchen: Equipped with a spacious 900mm island bench, Smeg appliances, dishwasher, ample storage, and a large walk-in pantry.

• Dining Area: Bathed in natural light from three large skylights, creating an inviting space for dining.

• Outdoor Alfresco Area: Hardwood timber-lined undercover area for enjoyment all year round, complemented by low maintenance landscaped gardens.

• Sustainable Living: Features a 2,000L water tank with pump, emphasizing eco-friendly practices.

• Climate Control: Centralized refrigerated heating and cooling systems with zoning, alongside double glazed windows for energy efficiency.

• Striking Façade: Natural tones and blackbutt hardwood create a breathtaking first impression.

• Convenient Location: Less than 3 minutes from the beach and close to amenities like Woolworths, KFC, and more.

Listing agents Tanish Singla and Jasdeep Singh are eager to guide you through this magnificent property at the next inspection.

For any inquiries or to arrange a viewing, feel free to contact Tanish at 0452 092 012 or Jasdeep Singh at 0413 959 608.

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  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚维多利亚州欧申格罗夫的独栋别墅,232 Coastal Boulevard,编号72738582 澳大利亚维多利亚州欧申格罗夫的独栋别墅,232 Coastal Boulevard,编号72738582 澳大利亚维多利亚州欧申格罗夫的独栋别墅,232 Coastal Boulevard,编号72738582

居外物业ID:72738582

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代理公司: Raine & Horne
服务代表: RH China Desk

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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