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澳洲西澳大利亚州Madeley4卧2卫的独栋别墅

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房屋价格:

AUD 949,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 444万

贷款计算器

咨询交易费用

建筑面积: 166平方米
土地面积: 544平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:72591229

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宽敞的家,幸福的后院

这所深受喜爱的家庭住宅拥有一间宽敞的主卧室,配有独立卫生间、步入式衣帽间,以及一个位于房屋前部的生活区。其他三间大卧室设有宽敞的内置衣柜,镜面滑动门,带有学习角/健身区的书房,家庭浴室、厕所和洗衣房位于房屋的后部。

连接这两个区域的是一个开放的生活空间,具有家庭友好的设计。宽敞的开放式厨房位于中央位置,通向宽敞的客厅区,还有一个带有滑动门通往室外庭院的额外用餐区。整个房子都有大窗户,室内空间都充满了自然光。

中央厨房设有宽敞的台面空间,早餐吧区,大型橱柜空间和不锈钢电器(包括新的内置洗碗机)。

室外真是一个享受,有一个大型的露台区,提供舒适的用餐和娱乐空间,适合您的家人和客人,还有一个时尚的壁炉和烧烤区域。孩子们绝对会喜欢宽敞的后院,有足够的空间放秋千和蹦床(或成年人的便携乒乓球桌!)。这个幸福的后院的亮点是一个大型泳池,以及它美丽的周围环境。轻松低维护的后院,有一个大棚、菜园和令人愉悦的柠檬和百香果树。

说到令人愉悦的树木,大前院还设有一个美丽的桑树。除了带有遥控卷帘门的双车库外,车道上还有足够的空间停放船只、房车或其他车辆。最近安装了新的太阳能电池和主卧室的卷帘窗。

友好且以家庭为中心的社区!轻松前往市中心、高速公路、机场等地。步行即可到达许多公园区域,Kingsway运动综合体,Kingsway购物中心,Madeley学校,Kingsway基督教学院,Ashdale中学和Darch广场。这个热门房产不会持久,所以一定要抓紧时间!

不设开放家,仅限预约查看。立即与我们联系,通过电子邮件提出您的询问,安排您的私人观看。

内部特点:

开放而宽敞的家庭住宅
宽敞的主卧室,配有独立卫生间、步入式衣帽间和生活区
围绕中央开放式起居和用餐区的三间大卧室
所有卧室均配有内置衣柜和吊扇
宽敞的厨房,配有充足的橱柜、燃气灶和不锈钢电器(包括新洗碗机),宽敞的台面空间
整个房子有大窗户,充足的自然光
开放式中央生活区,带有空调和滑动门通往宽敞的室外空间。
外部特点:

宽敞的露台,设有大型座椅区,可容纳多位客人
时尚的壁炉和烧烤区
带有美丽环境的大型泳池
孩子们肯定会喜欢宽敞的后院
菜园和令人愉悦的柠檬、百香果和桑树
大型棚,用于额外存储
太阳能电池
带有遥控卷帘门的双车库。车道上还有停放船只、房车或其他车辆的额外停车位
靠近大型运动综合体、公园、购物中心和优秀学校的家庭友好社区。


如需咨询,请发送电子邮件或致电 1300 815 051 并输入代码 2990

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  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:72591229

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
服务代表: Property Now

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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