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澳洲维多利亚州Mount Eliza5卧4卫最近整修过的独栋别墅

94 Humphries Rd, Mount Eliza, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,94 Humphries Rd,编号72437846 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,94 Humphries Rd,编号72437846 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,94 Humphries Rd,编号72437846 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,94 Humphries Rd,编号72437846 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,94 Humphries Rd,编号72437846 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,94 Humphries Rd,编号72437846 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,94 Humphries Rd,编号72437846 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,94 Humphries Rd,编号72437846 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,94 Humphries Rd,编号72437846 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,94 Humphries Rd,编号72437846 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,94 Humphries Rd,编号72437846 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,94 Humphries Rd,编号72437846 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,94 Humphries Rd,编号72437846 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,94 Humphries Rd,编号72437846 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,94 Humphries Rd,编号72437846 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,94 Humphries Rd,编号72437846 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,94 Humphries Rd,编号72437846 澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,94 Humphries Rd,编号72437846
房屋价格:

AUD 2,200,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,041万

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建筑面积: 288平方米
土地面积: 2757平方米
房型: 5 卧 4 卫 4 车库
房龄(年): 4
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:72437846

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位于澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的房产。

这座豪华的双层住宅拥有独特的独立侧翼,它的位置可鸟瞰环绕菲利普港湾(Port Phillip Bay)的金色新月海岸线,其占地2756 平方米(约)、宛若公园般的土地为住户带来了诱人的生活方式,它不仅建有泳池单间,处处还充斥着度假村风格的氛围。 朝北的住宅是适合多代人居住的优雅绿洲,室内拥有令人惊叹的独立起居室、能通向两侧阳台的用餐区,以及配有优质不锈钢器具的花岗岩厨房。位于下层的主卧室建有专属的休息室、厨房、湿吧、套间、庭院和用餐露台。作为一套完全独立的公寓,它还可以为幸运的姻亲提供最优雅的住宿,它的建设也与游泳池相得益彰,让这个物业成为终极娱乐绿洲。第二间主人套房、全套家庭浴室和书房外的第四间浴室为这座位于德林亚小学区(Derinya Primary School zone)的壮观沿海住宅提供了更多服务。此外,它距离村庄、游艇俱乐部和美丽的海滩间也只有很短的路程。

- 两层都有令人惊叹的起居区和宽敞的餐厅
- 花岗岩厨房,配有燃气灶和Asko品牌洗碗机
- 宾客公寓/豪华主人套房,配有厨房、休息室、湿吧和露台
- 2间主人套房、家庭浴室和带第四间浴室的家庭办公室
- 高耸的天花板、工程橡木地板、滑动谷仓门和百叶窗
- 2个新的分区管道供暖系统和6个分体式空调
- 地下盐氯化游泳池,配有150%太阳能供暖和泳池房
- 大型烧烤露台、湾景阳台、带顶棚的用餐露台和套房露台
- 全新16板太阳能系统和全新泳池泵设备
- 精致的2/3英亩、带环形车道和三重车库的公园式花园
- 靠近图拉克学院(Toorak College)和半岛文法学校(Peninsula Grammar)
•离村庄、戴维湾游艇俱乐部(Daveys Bay Yacht Club)和众多金色海滩不远

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Mount Eliza的独栋别墅,94 Humphries Rd,编号72437846

居外物业ID:72437846

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代理公司: McEwing and Partners
支持语言: 英语
服务代表: Quentin McEwing Quentin McEwing

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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