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物业亮点
解锁四种盈利途径：多种选择
前面的小屋：
迷人两卧室复古乡村度假屋
探索维多利亚州斯托尔这座两卧室复古乡村度假胜地的一项有前景的投资。它靠近景点，设计舒适，既提供舒适的度假胜地，又具有稳定的 Airbnb 收入潜力。在斯托尔蓬勃发展的短期住宿市场中占据一席之地，并见证您的回报增长。
后面的小屋：
现代复古 2 床 + 书房乡村度假屋
这间带书房的两卧室瑰宝拥有时尚的家具、全封闭的家庭后院和迷人的格兰屏景观。神奇的日落、马匹场景和宁静的氛围，这是一项诱人的投资。该房产已经在 Airbnb 上引起了人们的兴趣，不仅为客人带来愉快的住宿体验，还为精明的投资者提供稳定的收入来源。
平房：
宽敞的单间公寓设有办公室、餐厅和额外的潜力
探索这间宽敞的投资者喜悦的魅力：探索宽敞 (7 x 4m) 平房的吸引力，配有现代别致的家具和一丝复古魅力。这个宁静的度假胜地非常适合艺术家、情侣、小家庭和季节工，也可作为儿童或青少年的娱乐室。精明的投资者可以通过将其改造成独立的住宿或广受欢迎的 Airbnb 来挖掘其盈利潜力。在这个多功能且宁静的空间体验舒适与时尚的独特融合。
解锁奖励土地：
继承逆权占有权
调查完成后，达灵顿路 38 号提供了一个难得的机会，可以迅速收购约 415 平方米后街区的逆权占有权。跳过维多利亚州标准的 15 年等待，更快解锁奖励土地。通过持续、不受挑战的使用而获得的逆向占有权，提供了迅速主张土地的机会。抓住这个机会，无需通常的等待期即可享受奖励土地的好处。通过建造更多可欣赏格兰屏美景的住宅来提高收入潜力。
市场机会
交钥匙投资：机会来了
投资者对这两个房产的交钥匙性质感到陶醉，让您无需付出额外的努力。精心的修复和精心规划的景观美化为诱人的 Airbnb 或丰厚的长期租金收入奠定了基础，满足了当地蓬勃发展的行业工人和季节性游客的需求。
高收益回报
为盈利企业做好准备
精心的修复不仅增强了房产的吸引力，而且仅前屋就获得了每周高达 900 美元（为期三个月的住宿）的报价。圣诞节的安全预订和 2024 年斯托尔礼品的候补名单表明了高需求和收入潜力。
投资者的天堂
为繁荣和快乐而精心打造
通过考虑平房的独立改造来探索额外的收入来源。受益于业主主动加快土地征用，通过逆权转让提前 15 年释放红利土地。精明的投资者可以通过增加更多住宅、利用格兰屏迷人的景观来进一步最大化回报。
优越位置幸福
位于城镇最好的一侧
对于眼光敏锐的投资者来说，该房产是一个实现繁荣企业的独特机会。现代、复古、华丽的酒店氛围，再加上亲近大自然，对于那些在维多利亚蓬勃发展的地区城镇之一寻求经济回报的人来说是一项有吸引力的投资。
物业概览
投资者在蓬勃发展的地区城镇的梦想：斯托尔
复式住宅：3 套，价格为一加额外土地潜力。
- AirBNB Ready：提供 2024 年 Stawell Gift 的 AirBNB 预订。
- 空间：一个产权上有 2 栋房屋，外加一栋大型平房和奖励土地收购。
- 地块：宽敞的 1061 平方米地块，可容纳 1477 平方米的潜在地块。
- 位置：斯托尔和格兰屏所有景点的中心。
- 地区：北格兰屏郡议会 - 格兰屏地区。
- 地点：前往斯托尔和其他当地旅游目的地的黄金地段。
- 地区：可前往格兰屏国家公园、霍舍姆、巴拉瑞特、墨尔本和阿德莱德。
- 回报：为精明的投资者提供丰厚的年度回报。
市场
由于邻近和需求而产生的市场：AirBNB（旅游业）、大家庭、团体共同购买房产、格兰尼公寓或投资者联排别墅开发（后座）、斯托尔金矿（新来的工人）、太阳能和风电场（工人团体）、屠宰场工人（弗鲁斯）、保险业（短期安置）、小型企业（例如健身房营销公司）
潜在的
细分，轻松将前屋变成四居室，将后屋变成四居室，使平房成为独立或共用住宿，在后院放置小房子或豪华帐篷，以在旅游活动中获利，建在后面，用甲板延伸每个房屋以增强景观。斯托尔正在蓬勃发展。这处房产的潜力是无限的。
动态投资
抓住这个机会
达灵顿路 38 号是一个诱人的投资机会，为精明的投资者提供了多种可能性。双层 Airbnb 房产拥有两个不同的单元，是短期租金收入的可靠来源。
除了复式公寓之外，平房还具有作为独立或共享住宿的潜力，而广阔的内陆地区则为额外的住宅提供了机会，例如小型住宅或豪华帐篷。
进军旅游、企业住房等多元化市场，展示该物业的适应性和强劲回报的潜力。凭借战略位置优势、全景景观和一系列便利设施，这项投资不仅有望带来财务上的成功，还能为斯托尔日益增长的吸引力带来满足感。
在此处阅读更多信息并在此处访问额外视频：propertyfiles.com.au
如需咨询，请发送电子邮件或致电 1300 815 051 并输入代码 9425
*PRICED TO SELL!
Welcome to 38 and 38a Darlington Road, a captivating investment opportunity nestled in the heart of the booming regional town of Stawell. This property boasts a unique combination of charm and modernity, offering a front cottage with a retro country feel, a back cottage featuring a modern vintage design, and a spacious bungalow with versatile potential. Situated on a generous 1061m² block with Grampians views, the meticulously restored houses and beautiful landscaping set the stage for a lucrative long-term rental income.
PROPERTY HIGHLIGHTS
- Front Cottage: Charming 2-Bedroom Retro Country Getaway
- Back Cottage: Modern Vintage 2-Bed + Study Country Retreat. This two-bedroom gem with a study boasts stylish furnishings, a fully enclosed backyard for families, and captivating Grampians views. With magical sunsets, horse scenes, and a serene atmosphere, it’s an enticing investment.
- The Bungalow: Spacious studio with office, dining modern chic furnishings with a touch of vintage glam. Ideal for artists, couples, small families, and seasonal workers, this tranquil retreat doubles as a rumpus room for kids or a teenager’s haven. Savvy investors can tap into its profit potential by converting it into self-contained accommodation or a sought-after Airbnb.
- AirBNB Ready: Furnished with AirBNB bookings for Stawell Gift 2024.
- Spaces: 2 houses on one title plus a large Bungalow.
- Block: Generous 1061m² block.
- Location: Central to everything Stawell and the Grampians have on offer and on the best side of town.
- Region: Northern Grampians Shire Council – Grampians Region.Access to Grampians National Park, Horsham, Ballarat, Melbourne and Adelaide.
- Locality: Prime location to Stawell and other local tourism destinations.
- Returns: Lucrative annual returns for savvy investors.
- Views: Grampians views and panoramic country views of horses, kangaroos and a dam.
- Restoration: Meticulous restoration and beautiful landscaping set the stage for lucrative long-term rental income
MARKET OPPORTUNITIES
Markets due to Proximity and Demand: AirBNB (Tourism), Large Extended Families, Groups Co-Buying Property, Granny Flat or Investor Townhouse Development (back block), Stawell Gold Mine (Incoming Workers), Solar and Wind Farm (Worker Groups), Abattoir Workers (Frews Foods), Insurance Industries (Short-term Placements), Small Business (E.g. Gym marketing companies).
38 and 38a Darlington Road is an enticing investment opportunity, offering a multitude of possibilities for savvy investors. Tap into the diverse markets of tourism, corporate housing, and more, showcasing the property’s adaptability and potential for robust returns. With strategic location advantages, panoramic views, and a range of amenities, this investment promises a postively geared investment for years to come.
To download Section 32 visit: propertyfiles.com.au
