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澳洲维多利亚州吉斯伯恩4卧2卫的独栋别墅

21 Worcester Road, Gisborne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州吉斯伯恩的独栋别墅,21 Worcester Road,编号71758872 澳大利亚维多利亚州吉斯伯恩的独栋别墅,21 Worcester Road,编号71758872 澳大利亚维多利亚州吉斯伯恩的独栋别墅,21 Worcester Road,编号71758872
房屋价格:

AUD 700,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 331万

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土地面积: 608平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:71758872

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物业特色

Welcome to your dream home in the heart of Macedon Ranges! This family home offering 4-bedroom, 2-bathroom boasts a perfect blend of elegance and functionality. With a generous land size of approximately 608m², this property offers a lifestyle of comfort and convenience. Perfect for the first home buyer, down sizer or savvy investor.

The heart of the home features a modern/functional kitchen with stone benchtops. The open-plan design seamlessly connects the kitchen to the meals/living area, providing the perfect setting for entertaining family and friends.

The master bedroom is complete with an ensuite and a walk-in robe.

The formal living room sits at the front of the home, providing a separate living area, ensuring ample space for both relaxation and entertaining.

Stay comfortable throughout the seasons with natural gas ducted heating, cooling, and an additional wood fire for those cozy winter nights.

The interior spaces have been freshly painted and re-carpeted to meet the highest standards of modern living, promising a lifestyle of sophistication. Step into luxury with the warmth and charm of polished timber floors and an abundance of natural light that gracefully fills each room, creating a bright and inviting atmosphere.

Entertain outdoors year-round with an undercover entertaining area, plus Double carport.

Convenience is key with this property, offering easy walking distance to all of Gisborne's amenities, opposite open space, and convenient freeway connections.

Don't miss the opportunity to make this house your home!

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚维多利亚州吉斯伯恩的独栋别墅,21 Worcester Road,编号71758872 澳大利亚维多利亚州吉斯伯恩的独栋别墅,21 Worcester Road,编号71758872 澳大利亚维多利亚州吉斯伯恩的独栋别墅,21 Worcester Road,编号71758872

平面图

澳大利亚维多利亚州吉斯伯恩的独栋别墅,21 Worcester Road,编号71758872

居外物业ID:71758872

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代理公司: Raine & Horne
服务代表: RH China Desk

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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