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澳洲维多利亚州Balnarring Beach2卧1卫的独栋别墅

16 Hansens Lane, Balnarring Beach, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Balnarring Beach的独栋别墅,16 Hansens Lane,编号71683069 澳大利亚维多利亚州Balnarring Beach的独栋别墅,16 Hansens Lane,编号71683069 澳大利亚维多利亚州Balnarring Beach的独栋别墅,16 Hansens Lane,编号71683069 澳大利亚维多利亚州Balnarring Beach的独栋别墅,16 Hansens Lane,编号71683069 澳大利亚维多利亚州Balnarring Beach的独栋别墅,16 Hansens Lane,编号71683069 澳大利亚维多利亚州Balnarring Beach的独栋别墅,16 Hansens Lane,编号71683069 澳大利亚维多利亚州Balnarring Beach的独栋别墅,16 Hansens Lane,编号71683069 澳大利亚维多利亚州Balnarring Beach的独栋别墅,16 Hansens Lane,编号71683069 澳大利亚维多利亚州Balnarring Beach的独栋别墅,16 Hansens Lane,编号71683069 澳大利亚维多利亚州Balnarring Beach的独栋别墅,16 Hansens Lane,编号71683069
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 1516平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库

居外物业ID:71683069

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Absolute Beach Frontage - A lifetime of memories assured
Offering the perfect blend of natural beauty and seaside serenity, this exquisite coastal sanctuary located down a quiet lane, has been embraced and cherished by the same family since the early 1930s. Nestled in the heart of Balnarring Beach's most tightly held pocket with incredible beach frontage, this property is steeped in the rich tapestry of multiple generations.


This significant landholding is well above the average size for homes fronting this spectacular beach of some 1516 sqm (approx.), where memories have been woven into the very fabric of this coastal haven. The 2-bedroom cottage built in the 1960’s, offers comfort and warmth against the stunning backdrop of Balnarring Beach foreshore.


As you explore the property, the generous land size becomes a canvas for your dreams. Whether you enhance the existing cottage or envision a new masterpiece (STCA), this coastal paradise awaits the next fortunate custodian’s personal touch. The property's unparalleled location, just metres from the water's edge, places it as a literal gem on the sands of Balnarring Beach, one of Victoria's rare coastal treasures.


Proudly marketed by the team at Peninsula Sotheby's International Realty.

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Balnarring Beach的独栋别墅,16 Hansens Lane,编号71683069

居外物业ID:71683069

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支持语言: 英语
服务代表: Danielle Vains

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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