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澳洲维多利亚州Nicholson总占地13850平方米的农业用地

60 Amberly Drive, Nicholson, Victoria, Australia

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房屋价格:

AUD 940,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 445万

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建筑面积: 240平方米
土地面积: 13850平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:71450733

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位于澳大利亚,距东吉普斯兰的海洋、湖泊和河流仅很短的车程。这座独特的建筑师设计的住宅占地 3.4 英亩,距离尼克尔森河码头和船坡道仅 5 分钟路程。它在住宿加早餐住宿等旅游住宿方面具有巨大的潜力。它设有一个阳光明媚的朝北入口大厅,配有玻璃砖,通向宽敞的开放式起居区,配有令人惊叹的拱形木质天花板、下沉式休息室、带凸窗的餐厅和木质厨房。主卧室就像一个休闲场所,拥有宽敞的占地面积、套间、步入式长袍和通往受保护的室外甲板的通道。该分区住宅设有另外 3 间卧室,外加一间书房、步入式浴室、洗衣房和泥房。从所有起居区和大型木甲板均可欣赏乡村景色。在房子下面的围场里放牧一两匹小马,或者在设施齐全的花园里闲逛,欣赏美丽的桉树。城镇和水箱供水、车库和杂物棚屋完成了改进。这是一处独特的房产,由同一业主持有 20 年。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Nicholson的农业用地,60 AMBERLY DRIVE,编号71450733

居外物业ID:71450733

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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