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澳洲昆士兰Torquay3卧1卫的独栋别墅

136 Exeter Street, Torquay, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰Torquay的独栋别墅,136 Exeter Street,编号69096507 澳大利亚昆士兰Torquay的独栋别墅,136 Exeter Street,编号69096507 澳大利亚昆士兰Torquay的独栋别墅,136 Exeter Street,编号69096507
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 4962平方米
房型: 3 卧 1 卫 5 车库

居外物业ID:69096507

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物业特色

Located in the heart of Hervey Bay is this 4,962m2 allotment, opportunities such as these are rare to find and represent excellent value for development. This property is just minutes away from Hervey Bay's best beaches, restaurants, tourist spots, Stockland Shopping Centre, schools and child care. The Hervey Bay Airport is nearby, with flights to Brisbane at 55mins and Sydney 1hr 45mins - the property is ideally situated for maximum potential.

Other properties in the vicinity have been developed recently, and set a precedent with their yield potential - don't miss out.

The property is currently occupied by a small 3 bedroom brick dwelling to the front of the property and multiple sheds and a carport at the rear of this, the vast majority of the property from the middle to the back remains unimproved.

Features Include:
- 4,962m2 of development potential in a central location
- Good accessibility
- ~40m frontage

Current improvements, include : -
• House
• 1 x 3-bay shed
• 1 x 2-bay shed
• 1 x Double carport


House: -
• 3 bedrooms (2 with built-in robes)
• 2-way bathroom
• Large sunroom at rear
• Kitchen
• Combined living dining area
• Separate laundry
• Front patio
• Solar Power
• Air-conditioning in living area and one bedroom

This property is in prime location and makes for the perfect development opportunity. Enquire now.

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚昆士兰Torquay的独栋别墅,136 Exeter Street,编号69096507 澳大利亚昆士兰Torquay的独栋别墅,136 Exeter Street,编号69096507 澳大利亚昆士兰Torquay的独栋别墅,136 Exeter Street,编号69096507

居外物业ID:69096507

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代理公司: Ray White Australia
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Ray White Australia

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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