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澳洲南澳大利亚克斯布鲁克3卧2卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:68516770

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Nestled amongst the picturesque rolling hills of Kersbrook, this architecturally designed property offers a luxurious rural lifestyle with breath taking views and the bonus of a detached residence for versatile zoned living.Sprawling and inviting, the main residence boasts three generously sized bedrooms with plush carpets and built-in wardrobes. The master suite comprises a large walk-in wardrobe and a stunning ensuite with a deep soaking bathtub and a separate shower. The central bathroom is equally impressive, with a huge vanity and sparkling powder room, while a fourth room serves as an ideal space for a rumpus or home office.The heart of the home can be found in the spectacular kitchen equipped with quality appliances including double ovens and a dishwasher, tiled splashbacks, and a floating preparation island. The kitchen flows seamlessly to the dining/living areas with floor-to-ceiling windows capturing views of the surrounding countryside. Step outside to the outdoor entertaining area and take in the fresh air and tranquility – a space we can guarantee you will never tire of!A fully equipped, detached separate residence offering three well-appointed bedrooms, a functional kitchenette, bathroom and a combined living space that flows effortlessly to a private alfresco area. This is a perfect retreat for guests or a secondary income stream as a short-term rental.Fall in love with the abundance of space and opportunity of offer, with 80 acres of land, a horse arena and stable, and a 17.5 MegaGallon dam with irrigation for gardens and paddocks for livestock. The orchard is a delightful addition, featuring a selection of established fruit trees. Five 22,500L rainwater tanks provide water for the household, and the large, enclosed shed with four bays is perfect for storage. The machinery shed provides additional storage for farming equipment.Escape the hustle and bustle of city life and immerse yourself in the tranquility of nature, with Warren Conservation Park, Watts Gully Nature Reserve and South Para Reservoir all located nearby. Also within driving distance of groceries, medical care, and Williamstown Primary and Pre School, and only a 40-minute drive to the hub of Mawson Lakes for further recreation.This is a unique opportunity to secure a luxurious rural lifestyle with plenty of room to grow and create unforgettable memories with family and friends.

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居外物业ID:68516770

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Luxury Portfolio

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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