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澳洲昆士兰Indooroopilly3卧3卫新房的联排别墅

澳大利亚昆士兰Indooroopilly的联排别墅,编号68334005 澳大利亚昆士兰Indooroopilly的联排别墅,编号68334005 澳大利亚昆士兰Indooroopilly的联排别墅,编号68334005 澳大利亚昆士兰Indooroopilly的联排别墅,编号68334005 澳大利亚昆士兰Indooroopilly的联排别墅,编号68334005 澳大利亚昆士兰Indooroopilly的联排别墅,编号68334005
房屋价格:

AUD 1,850,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 884万

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咨询交易费用

建筑面积: 281平方米
土地面积: 122平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:68334005

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布里斯班Indooroopilly大隐于世的高端优质联排

学区房,生活方便;离市区近,社区素质高,这些已经成为Indooroopilly的第一印象。

教育顶级学区
作为一号金字招牌,这附近有着众多优质的公立学校和私立学校,澳洲八大之一的昆士兰大学也在这附近。很多家长在这里选择在此购置房产,为的就是求得一席学位。
●St Peters Lutheran College(99分) - 3分钟
●Indooroopilly State High School(98分)- 5分钟
●Indooroopilly State School(97分)- 10分钟

购物日常生活
这里有着全布里斯班数一数二的超大购物中心—Indooroopilly Shopping Center,是西区最大的购物中心。除了奢侈品牌,你在这里几乎能找到所有澳洲有的品牌。
●超市品牌:
Woolworths,Coles,Aldi,三一亚超,K-mart,Daiso,BWS,Liquorland等
●商场品牌:
David Jones,Myer,JB HI-FI等
●零售品牌:
H&M,优衣库,Nine West等
●餐饮品牌:
麦当劳,肯德基, The Coffee Club, 博多屋等
●生活配套:
Event Cinemas, ANZ, Commonwealth, NAB, Australia Post, Optus等等

居民人口组成
Indooroopilly的常住人口主要由专业人士,企业高管和政府公务员组成,收入和受教育程度都属于布里斯班的上游水平。良好的居民素质水平,大家会不由自主地保持一种恰到好处的生活距离。社区大部分的居民年龄再20-40岁之间,大多以家庭为主,也同时占据着各个行业最稳定的中流砥柱。

投资升值空间

除此之外,作为一个老牌富人老区,这里的房价稳步上升,供不应求。根据Realeastate显示,每月有超过50万人搜索Indooroopilly的房源,房产中位价持续攀升,这里不仅适合自住也适合理财投资。2020-2022年间涨幅超过30%多。
不仅如此,优越的地理位置也决定了这里的房产租赁市场非常火热,稳定的租客人群以及开学时的一房难求,都说明了这是一个需求大于供给的成熟市场。

关于Long Pocket
好社区+好房源,这样的搭配在市场上供不应求,Long Pocket正是如此!
Long Pocket楼盘位于寸土寸金的Indooroopilly,鳞次栉比的联排别墅,位于两大高尔夫球场的中间地带,紧邻布里斯班河,距离市中心仅7公里。
无论是悠闲的水畔垂钓还是宁静的精神修养,这里必然是一个绝佳的栖息之地。
社区内配套设施齐全,BBQ共享区,长达22米的由露天泳池,桑拿室等等应有尽有。不用千里迢迢去远方,家门口即刻拥有快乐度假生活。
别墅采用了钢筋混凝土和实心砖墙这两种材质,结实的建造结构不仅让品质更高一层,而且在安全性和房子寿命方面都有了很大的提升,风格现代设计简洁的外观将重新定义快节奏的城市生活。
全屋中央空调分区控制,落地窗们设计,搭配德国顶级专业厨房电器品牌Gaggenau嘉格纳。
每套房子拥有3-4个卧室的中大型联排别墅,客厅和阳台均搭配了落地窗,面积从276-363㎡不等,面积堪比独栋别墅。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚昆士兰Indooroopilly的联排别墅,编号68334005 澳大利亚昆士兰Indooroopilly的联排别墅,编号68334005 澳大利亚昆士兰Indooroopilly的联排别墅,编号68334005 澳大利亚昆士兰Indooroopilly的联排别墅,编号68334005 澳大利亚昆士兰Indooroopilly的联排别墅,编号68334005 澳大利亚昆士兰Indooroopilly的联排别墅,编号68334005

平面图

澳大利亚昆士兰Indooroopilly的联排别墅,编号68334005

居外物业ID:68334005

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代理公司: PLUS Real Estate
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Ryan Zhou Ryan Zhou

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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