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澳洲昆士兰Currumbin Waters5卧3卫的独栋别墅

12 Chown Avenue, Currumbin Waters, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰Currumbin Waters的独栋别墅,12 CHOWN AVENUE,编号68246700 澳大利亚昆士兰Currumbin Waters的独栋别墅,12 CHOWN AVENUE,编号68246700 澳大利亚昆士兰Currumbin Waters的独栋别墅,12 CHOWN AVENUE,编号68246700 澳大利亚昆士兰Currumbin Waters的独栋别墅,12 CHOWN AVENUE,编号68246700 澳大利亚昆士兰Currumbin Waters的独栋别墅,12 CHOWN AVENUE,编号68246700 澳大利亚昆士兰Currumbin Waters的独栋别墅,12 CHOWN AVENUE,编号68246700 澳大利亚昆士兰Currumbin Waters的独栋别墅,12 CHOWN AVENUE,编号68246700 澳大利亚昆士兰Currumbin Waters的独栋别墅,12 CHOWN AVENUE,编号68246700 澳大利亚昆士兰Currumbin Waters的独栋别墅,12 CHOWN AVENUE,编号68246700 澳大利亚昆士兰Currumbin Waters的独栋别墅,12 CHOWN AVENUE,编号68246700 澳大利亚昆士兰Currumbin Waters的独栋别墅,12 CHOWN AVENUE,编号68246700 澳大利亚昆士兰Currumbin Waters的独栋别墅,12 CHOWN AVENUE,编号68246700 澳大利亚昆士兰Currumbin Waters的独栋别墅,12 CHOWN AVENUE,编号68246700 澳大利亚昆士兰Currumbin Waters的独栋别墅,12 CHOWN AVENUE,编号68246700 澳大利亚昆士兰Currumbin Waters的独栋别墅,12 CHOWN AVENUE,编号68246700 澳大利亚昆士兰Currumbin Waters的独栋别墅,12 CHOWN AVENUE,编号68246700 澳大利亚昆士兰Currumbin Waters的独栋别墅,12 CHOWN AVENUE,编号68246700 澳大利亚昆士兰Currumbin Waters的独栋别墅,12 CHOWN AVENUE,编号68246700 澳大利亚昆士兰Currumbin Waters的独栋别墅,12 CHOWN AVENUE,编号68246700 澳大利亚昆士兰Currumbin Waters的独栋别墅,12 CHOWN AVENUE,编号68246700
房屋价格:

AUD 2,550,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,207万

贷款计算器

咨询交易费用

建筑面积: 343平方米
土地面积: 887平方米
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:68246700

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那个地点:

坐落在海滩和山谷之间,您会发现可伦宾 (Currumbin) 一个可爱的隐藏式海滨物业社区。

•直达海洋

乘船 5 分钟即可直达美丽的可伦宾河口,穿过小巷可直达开阔的海洋,还可在礁石上垂钓!喜欢钓鱼吗?我想到了 Flathead、Bream 和 Taylor。 Alley 右侧的冲浪休息区非常适合长板冲浪者,请记住我们著名的“干净”可伦宾海滩、可伦宾 Alley 冲浪学校和美妙而有趣的狗海滩。

• 没有通往海滩的道路

想象一下自己和孩子一起骑着手推自行车或滑板去海边,而不用过马路。我知道,因为我已经经历了 20 年。多么美妙的抚养孩子的方式;太幸福了!
# 在此处查看地图:https://www.google.com/maps/d/u/0/edit?mid=1eqfccLA-hGnYz7obJxGVm-kCPlUSEBQ&usp=sharing

• Nippers 和冲浪俱乐部、The Estuary、The RSL Cubb、The Bird Sanctuary、Kayaks、Stand Up Paddleboards、The Boatshed Cafe、Currumbin Creek。

可伦宾冲浪俱乐部是我们教孩子们冲浪的地方,他们在整个青少年时期和成年初期继续享受美好的生活——与朋友和家人一起度过无数小时的“自由”和“健康”时光。公园、咖啡馆、小溪及其所能提供的一切,多么美好的生活!

•快速直达M1和黄金海岸高速公路
从可伦宾 (Currumbin) 出发,我们家门口就有两条高速公路,可以​​快速到达南北——这是从黄金海岸任何地方进入 M1 最简单、最快的入口。黄金海岸高速公路就在附近;几分钟之内,您就可以到达繁华的伯利角和向北的每个海滩! 25 分钟即可到达世界著名的冲浪者天堂,享受更盛大的夜晚!

• 新南威尔士州北部目的地
• 飞机场

向南行驶,您可以在 15 分钟内到达鲷鱼岩,在不到一个小时的时间内到达拜伦湾。黄金海岸国家/国际机场距酒店仅 10 分钟路程。

•可伦宾谷

西边是美丽的可伦宾谷、悠闲的步道、小径、淡水岩石池和美丽的乡村(通过托梅温通往新南威尔士州北部的老路)

•主题公园
•布里斯班市

向北 15 分钟即可到达火车站(途中会升级),30 分钟可到达主题公园,驱车仅需 1 小时即可到达布里斯班市。

• 家庭和娱乐的最佳地点

地图上真正独特的地方!快来看看吧。


家:

建立在许多全尺寸的电线杆上,电线杆被打入地下,并为上层设计。
请注意:此高架物业从未被洪水淹没。

• 装修

2010 年内部翻新:我们添加了新的结构梁以打开平面图。一扇 6 米高的玻璃门打开了通往室外区域的通道。一个宽敞开放的新玻璃厨房通向洗衣房/管家厨房,玻璃侧通道,整个木地板,以及三个新浴室,主浴室配有双多喷头水疗中心。我们添加的第 5 个房间作为书房/客人。

• 双重生活

我们重建了房子的前部,将第二个外部入口纳入“祖母”公寓。公寓有自己的入口和一扇可上锁的外门(内部),房间之间隔音并将其与主屋隔开,主屋包括两间超大主卧室、一间浴室、一间小厨房和一个起居区。我的青少年在上大学时使用过这个区域。

• 室内生活

穿过宽阔的正门,您就来到了“家”。高倾斜的天花板和方形切角增加了空间感。从钢琴角到休息室,从餐厅到厨房,自由流动,当孩子们和我们在一起时,我们总是在这个空间里有一个十人座的休息室和餐桌。

• 露天

为访客做好准备!美丽的蓝色瓷砖泻湖游泳池。草地和靠背椅,用于钓鱼和通过宽阔的临水面下水。非常适合所有家庭和朋友聚会。记得把蟹笼放出来!


• 家长静修会

被起居区隔开,左转进入父母的休息区。在两层楼上,螺旋楼梯通向卧室夹层楼或楼上的客厅和阳台。由你决定。
我们在 2022 年对套间进行了翻新,下层铺设了木地板。
该区域有四个外部出口。另一个可能的独立住宅,有足够的空间用于起居室和小厨房,正如最初计划的那样。

• 入口

除了车道上的防水遮阳帆外,这座房子的正门走道和外部特征都保持原样。

• 花园

我希望你是一个敏锐的园丁!如果是这样,您可以在这个大街区种植大型菜园床和 40 多棵果树和葡萄树,实现自给自足。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰Currumbin Waters的独栋别墅,12 CHOWN AVENUE,编号68246700 澳大利亚昆士兰Currumbin Waters的独栋别墅,12 CHOWN AVENUE,编号68246700

居外物业ID:68246700

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
服务代表: Property Now

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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