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澳洲维多利亚州墨尔本总占地531平方米的零售

Ground Floor, 422 Collins Street, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的零售,Ground Floor, 422 Collins Street,编号68233271 澳大利亚维多利亚州墨尔本的零售,Ground Floor, 422 Collins Street,编号68233271 澳大利亚维多利亚州墨尔本的零售,Ground Floor, 422 Collins Street,编号68233271 澳大利亚维多利亚州墨尔本的零售,Ground Floor, 422 Collins Street,编号68233271 澳大利亚维多利亚州墨尔本的零售,Ground Floor, 422 Collins Street,编号68233271 澳大利亚维多利亚州墨尔本的零售,Ground Floor, 422 Collins Street,编号68233271 澳大利亚维多利亚州墨尔本的零售,Ground Floor, 422 Collins Street,编号68233271 澳大利亚维多利亚州墨尔本的零售,Ground Floor, 422 Collins Street,编号68233271 澳大利亚维多利亚州墨尔本的零售,Ground Floor, 422 Collins Street,编号68233271 澳大利亚维多利亚州墨尔本的零售,Ground Floor, 422 Collins Street,编号68233271 澳大利亚维多利亚州墨尔本的零售,Ground Floor, 422 Collins Street,编号68233271 澳大利亚维多利亚州墨尔本的零售,Ground Floor, 422 Collins Street,编号68233271 澳大利亚维多利亚州墨尔本的零售,Ground Floor, 422 Collins Street,编号68233271 澳大利亚维多利亚州墨尔本的零售,Ground Floor, 422 Collins Street,编号68233271 澳大利亚维多利亚州墨尔本的零售,Ground Floor, 422 Collins Street,编号68233271
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 531平方米
土地面积: 531平方米
房龄(年): 1

居外物业ID:68233271

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位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产。

琼斯房地产公司(Jones Real Estate)很荣幸为您介绍这栋位于墨尔本柯林斯街422号一楼(Ground Floor, 422 Collins Street, Melbourne)的住宅房屋 — 通过国际意向书出售,截止日期为2023年6月7号星期三下午12点30分(澳大利亚东部时间)。
这个空置的底楼零售和商业机会位于澳大利亚(Australia)最负盛名的的市中心大道。
这项投资机会的主要特点包括:
- 是柯林斯街(Collins Street)上极为罕见的零售资产;面积为531平方米;位于澳大利亚最负盛名、最受欢迎的零售大道上
- 是空置的房产,能为业主和投资者带来更灵活的商业投资模式
- 柯林斯街上的7-Day贸易区内有着令人印象的招牌和品牌机会,它正对着价值12.5亿澳元的柯林斯拱门(Collins Arch)新项目,项目内容包括W酒店(W Hotel)、高级办公室和住宅单位
- 它的周围环绕着多栋高楼层办公室、住宅大楼、公共交通点等,这里每天都有庞大的车流量(28000*)和人流量(16000*)
- 对于精明的住户和投资者而言,这就是一块能任由您发挥的空白投资画布,它具有极其罕见的后装卸码头通道,是个不能错过的投资机会!

*约

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免责声明:所有的尺寸和面积均为预估。缔约方不应依赖本摘要中的信息;我们建议您在投资前寻求专业的意见。


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配套设施

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居外物业ID:68233271

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代理公司: Jones Real Estate
牌照号码: 18 227 648 262
服务代表: Paul Jones Paul Jones

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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