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澳洲新南威尔士州Darlinghurst2卧2卫的公寓

Unit 10/2 Kings Lane, Darlinghurst, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 243平方米
房型: 2 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:67993739

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不容错过的奢华商住空间

这个豪华的开放式混合用途空间是一个不容错过的绝好机会,它正在牛津铸造厂大楼内出售。 .

朝北的位置享有壮观的城市景观以及精致豪华的布局。优质照明和自然光贯穿始终,头顶上有高高的天花板,以及令人惊叹的抛光水泥地板,增添了时尚感。

平面图中包括一个带独立专用媒体室的宽敞协作区、带现代双门冰箱/冰柜的全套厨房设施、过滤水系统和洗碗机。酒店还提供带淋浴设施的时尚浴室,以及充足的自行车存放处和停车场新安装的电动汽车充电器。

该建筑最近还配置了 10gbps 光纤互联网接入,为这个高科技创意空间增添了巨大的吸引力。

为有需要的人提供丰富的储物空间和私人房间。此外,大楼内的人可以使用 25 米的屋顶小型健身游泳池,进一步增加了该地址为租户和居民提供的奢华。

Oxford Foundry 大楼是一栋迷人且历史悠久的建筑,位于 Kings Lane 的下方,地处别致且广受欢迎的达令赫斯特 (Darlinghurst) 郊区。这是一座完全安全的建筑,拥有独家商业租户和高端住宅租户。

从大楼步行不远便可抵达风景如画的海德公园以及受欢迎的餐厅、酒吧、咖啡馆和酒馆。许多娱乐场所和商店也在门口,还有包括博物馆火车站和巴士站在内的一系列交通连接。悉尼中央商务区、达令港、轮渡站、悉尼圣文森特医院和悉尼皇家植物园距离酒店仅几步之遥。

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州Darlinghurst的公寓,UNIT 10/2 KINGS LANE,编号67993739

居外物业ID:67993739

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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