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澳洲新南威尔士州Kelso6卧2卫的独栋别墅

8 Ironbark Close, Kelso, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Kelso的独栋别墅,8 Ironbark Close,编号67700580 澳大利亚新南威尔士州Kelso的独栋别墅,8 Ironbark Close,编号67700580 澳大利亚新南威尔士州Kelso的独栋别墅,8 Ironbark Close,编号67700580
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 1379平方米
房型: 6 卧 2 卫 4 车库

居外物业ID:67700580

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物业特色

Offering family living to the highest of standards, this impressive residence truly has it all. Standing proudly on a generous 1,379sqm block within a quiet cul-de-sac enjoying elevated views towards Mt Panorama, multiple generous living areas and the perfect combination of indoor/outdoor entertaining. Sure to surpass your expectations, an inspection is a must. Call and plan your move today!

Features include but are not limited to:
• Light-filled, open-concept kitchen, meals and family area
• Attractive kitchen with quality appliances and a walk-in pantry
• Spacious separate living and rumpus rooms
• Five generously sized bedrooms (three with BIRs, master with a WIR)
• An ideal study/home office or potential sixth bedroom
• Large family bathroom plus an ensuite to the master bedroom
• Ducted heating and cooling throughout plus several ceiling fans
• Undercover outdoor entertaining area with a gas outlet for BBQ
• Stunning in-ground swimming pool
• Double automatic garage with built-in storage and a separate WC
• Double bay shed with power plus an oversized caravan carport with power
• Drive-thru access to the large, established and fully-enclosed rear yard
• 7kw solar power system with 11 north-facing solar panels
• Walking distance to both primary and secondary schools
• Short walk to Coolibah Views Park and Trinity Heights Shopping Centre

贷款计算器

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚新南威尔士州Kelso的独栋别墅,8 Ironbark Close,编号67700580 澳大利亚新南威尔士州Kelso的独栋别墅,8 Ironbark Close,编号67700580 澳大利亚新南威尔士州Kelso的独栋别墅,8 Ironbark Close,编号67700580

平面图

澳大利亚新南威尔士州Kelso的独栋别墅,8 Ironbark Close,编号67700580

居外物业ID:67700580

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代理公司: Raine & Horne
服务代表: RH China Desk

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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