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澳洲新南威尔士州Pokolbin总占地101171平方米的农业用地

509 Hermitage Road, Pokolbin, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,509 Hermitage Road,编号44876999 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,509 Hermitage Road,编号44876999 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,509 Hermitage Road,编号44876999 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,509 Hermitage Road,编号44876999 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,509 Hermitage Road,编号44876999 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,509 Hermitage Road,编号44876999 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,509 Hermitage Road,编号44876999 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,509 Hermitage Road,编号44876999 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,509 Hermitage Road,编号44876999 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,509 Hermitage Road,编号44876999 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,509 Hermitage Road,编号44876999 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,509 Hermitage Road,编号44876999 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,509 Hermitage Road,编号44876999 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,509 Hermitage Road,编号44876999 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,509 Hermitage Road,编号44876999 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,509 Hermitage Road,编号44876999 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,509 Hermitage Road,编号44876999 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,509 Hermitage Road,编号44876999 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,509 Hermitage Road,编号44876999 澳大利亚新南威尔士州Pokolbin的农业用地,509 Hermitage Road,编号44876999
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 101171平方米
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:44876999

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物业特色

Positioned perfectly on one of the Hunter Velley’s most scenic tourist routes, this almost new family home sits on top of an elevated ridge with panoramic views of the Brokenback Range and surrounding vineyards. The property is within walking distance to a number of restaurants, brewery, several cellar doors and other attractions and within 45 minutes of Newcastle CBD and 2 hours of Sydney CBD.

The home is newly constructed and strikes a balance between modern and country architecture. A wide light-filled entrance draws you in to a huge open lounge space which flows seamlessly through a huge stacker door to a large outdoor deck. Adjoining the main living space is a media room and a sleek modern kitchen with 40mm stone tops, stainless appliances and ample storage. The main bedroom is huge and is located in its own wing with a large walk-in robe and oversized ensuite. In another wing, an additional three bedrooms, large main bathroom with freestanding bath, laundry and even more storage complete the picture. The home offers solid polished timber boards, high raked ceilings and louvre windows to take advantage of an afternoon breeze. The property is kept comfortable year-round by reverse-cycle air conditioning.

Outside, a barn could be used as teenagers retreat, man cave, craft centre or home office and additional new three bay machinery shed offers plenty of storage and garaging. The property is fenced for horses and other livestock, has a number of shelters and a good dam with PID water allocation. The land is a mix of lightly timbered to open pasture-improved country.

The owners are genuine and realistic. Inspection by private appointment.

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:44876999

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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