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澳洲维多利亚州Toorak5卧4卫的独栋别墅

澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号44517274 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号44517274 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号44517274 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号44517274 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号44517274 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号44517274 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号44517274 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,编号44517274
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 593平方米
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:44517274

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这栋宏伟的三层住宅由Studio Griffiths负责全面改造,由极具创新思想的David Edelman建筑师设计,强强联合,满怀爱心,共同打造完美住宅。澳大利亚维多利亚州Toorak房产的该住宅空间开阔、设计细节周到还有很多定制设计家具,一定会给您留下深刻印象。

来到住宅入口处,映入眼帘的是优雅的起居区,视觉上与低楼层的精致餐厅相连,餐厅设有标志性吊灯,由屡获殊荣的意大利设计师Gino Sarfatti设计。第二个起居区和开放式概念厨房位于住宅一楼的后面区域,可俯瞰游泳池的风光。厨房配有美诺(Miele)厨具、意大利大理石中岛及Phillipe Starck吊灯。

住宅下一层设有宽敞的居住空间,包括现代化的专属书房和3间宽敞卧室,其中2间设有步入式衣柜、套内卫以及挑高泳池,风光无限好。

住宅三楼设有主卧,私密性绝佳,设施齐全;这栋住宅主要亮点在于设计有惊艳的阳台,可欣赏周边郊区及丹德农山脉的迷人风光,同时还设有奢华套内卫,配置水疗式卫生间以及迷人的步入式衣柜。

澳大利亚维多利亚州Toorak房产的这栋惊艳住宅还有其他别致设施,包括室外游泳池、家庭健身房、搜诺思无线音乐系统以及可容纳700瓶酒的酒窖;住宅一楼铺设法国橡木地板,二楼及三楼铺设质地丰富的新西兰羊毛地毯。

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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